Обновление стояков, счётчики, ДЭЗ

Здравствуйте!

У меня в квартире старые стояки, обмотанные местами чем-то непонятным. От них идут отводы с кранами, у которых уже давно нет вертушек, а сами краны местами уже сильно затёрты плоскогубцами. После этого идёт какой-то кошмар со счётчиками, которые установлены на каких-то сгибающихся трубках.

Меня слегка напрягает то, что я даже не могу воду в квартире перекрыть. А даже если и перекрою и уеду в отпуск, и всё это потечёт или треснет? Даже страшно думать что при этом бывает.

В общем я хочу вот что сделать:

1. Заменить основные трубы стояка в моей кв
2. Поставить хорошие шаровые краны
3. Поставить аквастоп

В связи с этим есть вопросы:

1. Как лучше заменить основные трубы? Это же ДЭЗ должен делать? И получится ли их заменить так, чтобы они в моей кв были полностью новые? Есть ли смысл?
2. Если я не заменю основные трубы и они потекут, кто будет виноват? ДЭЗ? Или я, то бишь собственник?
3. Как быть со счётчиками? Если я приглашу сантехников не из ДЭЗ, как потом опять "запустить" счётчики? Ведь там пломбы.

Спасибо!

Стояки и отводы от них, включая первое запорное устройство - общедомовое имущество, за которое отвечает эксплуатирующая организация. Сделаете что-то самостоятельно - вся ответственность ляжет на вас. Если еще и от первоначального проекта отступите - могут заставить переделывать. Лучше всего написать заявление в эксплуатирующую организацию с указанием на аварийное состояние стояков и неработоспособность запорной арматуры. Дождаться письменного ответа, а дальше по ситуации - или ждать замены или, в случае немотивированного отказа, идти с жалобами выше по цепочке. Как-то так.

Lyapis написал : Стояки и отводы от них, включая первое запорное устройство - общедомовое имущество, за которое отвечает эксплуатирующая организация. Сделаете что-то самостоятельно - вся ответственность ляжет на вас. Если еще и от первоначального проекта отступите - могут заставить переделывать. Лучше всего написать заявление в эксплуатирующую организацию с указанием на аварийное состояние стояков и неработоспособность запорной арматуры. Дождаться письменного ответа, а дальше по ситуации - или ждать замены или, в случае немотивированного отказа, идти с жалобами выше по цепочке. Как-то так.

Спасибо! Была такая мысль формально всё это обложить. А где можно посмотреть нормативные акты по этому поводу?

Не уверен на 100%, но попробуйте начать с изучения ГОСТ Р 51617-2000 Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия

Lyapis написал : Не уверен на 100%, но попробуйте начать с изучения ГОСТ Р 51617-2000 Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия

Спасибо! Я посмотрел практику по судам, получается что труба общая до первых запорных устройств. При этом батареи общие, если на них нет запорных устройств.

Самое интересное, что если вы уехали в отпуск и прорвало общую трубу, то дверь вскрыть не могут, за это будет дело по УК. Могут вскрыть только по решению суда, если ситуация чрезвычайная (к которой чисто юридически затопление не относится).

Dimitry-1983 написал : Самое интересное, что если вы уехали в отпуск

Перекрывают стояк и цистерну с водой подгоняют. Дальше по обстоятельствам, если не ошибаюсь, через 3 дня имеют право вскрыть, после - опечатать.

Dimitry-1983 написал : В связи с этим есть вопросы:

1. Как лучше заменить основные трубы? Это же ДЭЗ должен делать? И получится ли их заменить так, чтобы они в моей кв были полностью новые? Есть ли смысл?
2. Если я не заменю основные трубы и они потекут, кто будет виноват? ДЭЗ? Или я, то бишь собственник?
3. Как быть со счётчиками? Если я приглашу сантехников не из ДЭЗ, как потом опять "запустить" счётчики? Ведь там пломбы.

Спасибо!

1. Я нашел на этом форуме мастера и он мне все сделал. + 1000 рублей местным сантехникам за перекрытие стояка на пару часов.
2. Даже если виноват будет ДЭЗ - Вам от этого легче не станет.
3. Вообще наплевать. Если у Вас по квартирам никто не ходит и не проверяет эти счетчики из ДЭЗа - забить вообще на это. Придет время поверки счетчиков - поставить новые. А тот кто ставит - тот и опечатает и бумажки для ЕИРЦ выдаст.