2 Всем кто принимал ремонт!

Через две недели надо принимать объект. Т.к. каждый день я приезжаю на 20 мин, все :)) косяки стараюсь исправлять сразу (но разве за всем уследишь). Вопрос. Как поэтапно принимать квартиру (двушка в панельном доме)??? (разделили на 2 части: малярка - жена, все остальное -я). Хочу составить таблицу поэтапной проверки.

1. Электрика
2. Сантехника
3. Вентиляция
4. Полы 5.Малярка???

Прошу подсказать на что и как обратить внимание. Т.к. выделяю на приемку два дня, ничего не хочу упустить, вот почему, призываю к помощи тех, кто это проходил. Спасибо.

1е и самое главное: Вы все равно что-то пропутстите
идеальный вариант отдавать последний платеж через 2 недели после въезда

2е а что именно Вас интересует? очередность этапов(а важна ли она?) или на что обращать внимание?

Demmiurg написал : 1е и самое главное: Вы все равно что-то пропутстите
идеальный вариант отдавать последний платеж через 2 недели после въезда

2е а что именно Вас интересует? очередность этапов(а важна ли она?) или на что обращать внимание?

на что обращать внимание. дело в том, что договоренность такая- 1/3 (последнюю) я отдаю после приемки работ. а касательно 2-х недель, я не подумал. Спасибо.

Обращайте внимание на то, что Вы сами исправить не сможете! Много
раз находил затертые крестики в плитке, не притянутые плинтуса, установленные розетки (220 или тв, телефон) но внутри не подключены,
дверные петли и ручки не на одном уровне и т.д.

Электрика - само собой проконтролируйте включение всего проконтролируйте работу УЗО (замыканием на землю) убедитесь, что выключатели разрывают ФАЗУ а не НУЛЬ (дюже радовался когда у себя обнаружил)

Сантехника - обязательно проконтролируйте, что при наполнении ванной сливается через перелив БОЛЬШЕ чем наливается из крана проверьте напор везде

убедитесь что в стояке все краны работают четко и перекрывают полностью проверьте не шатается ли унитаз и стоит ли его крышка в вертикальном положении несолько раз спустите/наполните бросте в унитаз комок туалетной бумаги и энергично смойте повторите (так можно выявить потенциальное место засора и возмоджную протечку гофры)

проконтролируйте что нет гидроудара

Вентиляция - стандартная проверка спичками и т.бумагой+ как вариант на кухне сильно побрызгать освежителем и включив вытяжку проверить не тянет ли в ванную/туалет

Полы - а из чего они? Малярка - особое внимание на углы (вам потом туда мебель ставить) и на стыки с плинтусом простучите углы/откосы - нет ли пустот потолок отдельно посмотрите с фонариком - есть шанс, что повесив потолочный плафон увидите много неровностей если стены крашенные - обязательно посмотрите И при дневном И при искусственном освещении

полы -плитка и ламинат.

проконтролируйте работу УЗО (замыканием на землю) убедитесь, что выключатели разрывают ФАЗУ а не НУЛЬ

Как это сделать?

проконтролируйте работу УЗО (замыканием на землю) если проволочкой в розетке соединить землю и 0/фазу должно выбивать узо (не забудьте предварительно вырубить все приборы :))

убедитесь, что выключатели разрывают ФАЗУ а не НУЛЬ

если выключатель выключен то тестер НЕ должен показывать напряжение НИ на одном из проводов идущих к люстре/светильнику

по поводу полов- как обычно проверьте ровность укладки плитки и одинаковость швов простучите все - нет ли пустот

у ламината ОБЯЗАТЬЕЛЬНО должен быть зазор со стеной (под плинтусами) и он НИГДЕ не должен прогибаться

Ну и как обычно - все полы - уровнем пройтись

СПАСИБО!

2unity, Проверку функционирования УЗО проведите не "проволочкой" (возможно КЗ), а подключением к контактам "земля" и "фаза" розетки (фазу найдем отверткой-индикатором) проводов, присоединенных к патрону с лампой. Соответствующее УЗО должно сработать. Проверку правильности подключения выключателей проведите так. Включите выключатель-горит соответствующий светильник. Отверткой-индикатором коснитесь любого контакта выключателя. Индикатор отвертки должен светиться. Если не светится, выключатель коммутирует цепь нуля, а не фазы.

2unity,
Вообще-то некоторые этапы работ лучше проверять еще до финишной отделки, например, электрику - до заделки в штробы. Потом еще раз после гипрочных работ, потом еще раз после финишной отделки. А то у моих знакомых 1 розетка перестала работать после того, как стену облицевали гипроком - перебили кабель. Ровность полов тоже неплохо бы проверить до укладки ламината или паркета. Ровность стен - до наклейки обоев (а то нашей бухгалтерше сделали кривую стену в длинном прямом коридоре, к которой не прилегает плинтус.)