Кадастровая стоимость. Я и не только я, все в ШОКе.

ДубльДва написал : Ибо уже давно (примерно лет семь тому как)

Лет семь тому назад там только сосны росли.

ДубльДва написал : налог взымался в соответствии с "кадастрово-рыночной" стоимостью, устанавливаемой на основании справки с БТИ.

Откуда будет справка в БТИ, если на момент оформления документов был только фундамент построен. Что облагать налогом - фундамент? Такой ставки в налоговом кодексе вроде нету. Дом построил я сам, без договорных отношений с подрядными строительными организациями. У нас в поселке сданы 3 дома по БТИ. А живут на постоянной основе более сотни. За землю платим по кадастровой стоимости. А за дома - чем рискуем? То, что в не сданном доме нельзя прописаться - меня не колышит. А еще что? Скорая - приезжает. Поставщиков газа и электричества сданность дома в эксплуатацию не колышит тоже.

Vladimir_Vas написал : ... Откуда будет справка в БТИ, если на момент оформления документов был только фундамент построен....

в том то всё и дело что липа липой, но есть некое (оно есть действительно) постановление городского правительства, по которому БТИ представило в ФНС информацию об объектах незавершенного строительства и о их "стоимости". Всё, как гриццо, "законно".

Vladimir_Vas написал : .... Дом построил я сам, без договорных отношений с подрядными строительными организациями.....

это абсолютно никого не волнует.

Vladimir_Vas написал : ... У нас в поселке сданы 3 дома по БТИ. А живут на постоянной основе более сотни. За землю платим по кадастровой стоимости. А за дома - чем рискуем? То, что в не сданном доме нельзя прописаться - меня не колышит. А еще что? Скорая - приезжает. Поставщиков газа и электричества сданность дома в эксплуатацию не колышит тоже.

я и говорю - это не Воронеж походу... в районах такого беспредела не наблюдается и всё проще. И даже вроде в незавершенке можно прописаться, если категория земель правильная.

ДубльДва написал : это не Воронеж походу.

Да нет - Железнодорожный район. И газ подключал отдел на Волгоградской. И электрика - от Горэлектросети. Да и не могут на фундамент налог начислить - чушь это. Ни один пристав за исполнение такого решения не возьмется - это Вы что то путаете...

Может, конечно, и чушь это...., но!!!, просто интересно, почему, допустим, "я", имеющий квартиру в "хрущебе" и "курятник" ...., оххх..., далеко, должен платить налоги по полной, а владелец особняка в 1000-чу кв.м., в черте населенного пункта Москва, при том еще и являющийся официально безработным..., эхх, смайл бы вставить..., за то что у него недострой (ручка к двери входной не прикручена), мало того, что ни чего не платит, так еще и пособие по "безработности" получает... =))))

Директор написал : Может, конечно, и чушь это...., но!!!, просто интересно, почему, допустим, "я", имеющий квартиру в "хрущебе" и "курятник" ...., оххх..., далеко, должен платить налоги по полной, а владелец особняка в 1000-чу кв.м., в черте населенного пункта Москва, при том еще и являющийся официально безработным..., эхх, смайл бы вставить..., за то что у него недострой (ручка к двери входной не прикручена), =))))

В советское время в журнале была опубликована картинка о жизни на Западе с надписью: «Вы не так богаты, что бы не платить налоги.”

Директор написал : мало того, что ни чего не платит, так еще и пособие по "безработности" получает..

маловероятно, что бы владелец особняка в 1000 кв.м тратил нервы на бирже.

alex_914 написал : маловероятно, что бы владелец особняка в 1000 кв.м тратил нервы на бирже.

Не так выразился, "инвалид" 2-й группы, пенсией + льготами не брезгует. И за сколько, в свое время, пожизненную покупал, тоже знаю, уже окупилась..., сильно!!! Ладно, ну их всех...., гнусно все это просто....

Директор написал : Может, конечно, и чушь это...., но!!!, просто интересно, почему, допустим, "я"

А с чего Вы взяли, что должно быть по справедливости? Заметьте, в Писании нету ни слова о справедливости. А вот о законности - есть. Таков ЗАКОН! Согласно православной традиции (у мусульман - тоже) власть не может быть получена лицом без участия расположения к нему Господа. Вольное толкование устоев в церкви называется ересью. Так вот - легенда о справедливости - это и есть ересь!

Десятина, вроде как, для всех..., по закону.

Директор написал : Десятина, вроде как, для всех.

Дык, нет регистрации - нет недвижимости. А то, что дом стоит - так юридически это фантом. :) Главный принцип демократии - не пойман - не вор.

Vladimir_Vas написал : Дык, нет регистрации - нет недвижимости. А то, что дом стоит - так юридически это фантом.

Все правильно!, отрубить от "фантома" реальные свет-газ-водопровод, и пускай себе дальше бороздит моря "Летучий голландец", =)))

Директор написал : отрубить от "фантома" реальные свет-газ-водопровод,

Водопровод свой, частный - хрен отрубишь. А вот свет и газ - нету юридических оснований. Я ведь газом и будку собачью имею право обогревать, а светом - освещать. Достаточно соблюсти все требования поставщиков-монополистов. Так написан закон!

Vladimir_Vas, Да что Вы так сильно разволновались? Разговор то не о Вас, а т.с., вооще. А то, что баба Нюра из деревни Гадюкино все заплатит сполна - это факт! =))), что по закону..., что по "писанию"...

Директор написал : Да что Вы так сильно разволновались?

Я не волновался. И не от себя только писал. Однако, на вопрос - чем мы рискуем, не регистрируя дома - ответа так и не получил.

Vladimir_Vas написал : Однако, на вопрос - чем мы рискуем, не регистрируя дома - ответа так и не получил.

Интересно, а страховая не зарегистрированные, ну и т.д., страхует?,

ЗЫ, а у Вас газ уже подведен?, если так - паспорт БТИ на собачью будку предоставляли?

Vladimir_Vas написал : Да нет - Железнодорожный район. И газ подключал отдел на Волгоградской. И электрика - от Горэлектросети. Да и не могут на фундамент налог начислить - чушь это. Ни один пристав за исполнение такого решения не возьмется - это Вы что то путаете...

ну и алалуйя.... - значит тот беспредел закончился с уходом губернатора Кулакова.

Vladimir_Vas написал : Я не волновался. И не от себя только писал. Однако, на вопрос - чем мы рискуем, не регистрируя дома - ответа так и не получил.

по сути ничем. Но есть вроде один момент: сейчас идет сдача в эксплуатацию по упрощенному варианту - то есть доков минимум. Но это может закончится и тогда по полной всё опять: все согласования и экспертизы... В принципе я тогда не сдавал в эксплуатацию по большей частью именно из за того, что столкнулся с этими процедурами и просто забил на них. Если чиновьничья волокита в будущем не пугает, то и вообще хорошо. А дальше там толи ишак сдохнет, толи падишах...

Директор написал : Интересно, а страховая не зарегистрированные, ну и т.д., страхует?,

Нет. Но для меня это не минус.

Директор написал : если так - паспорт БТИ на собачью будку предоставляли?

Нет. Предоставлял проект системы газоснабжения дома и проект самого дома с разрешением на строительство. Пуск дома в эксплуатацию с неподключенным газом быть не может. Поэтому тут телегу ставить впереди лошади не выйдет.

ДубльДва написал : Но есть вроде один момент: сейчас идет сдача в эксплуатацию по упрощенному варианту - то есть доков минимум. Но это может закончится и тогда по полной всё опять: все согласования и экспертизы..

Я как раз пытаюсь понять - а оно мне надо, сдавать дом? Однозначно, когда это нужно - при продаже. Но я его вообще для себя строил.

Vladimir_Vas написал : Я как раз пытаюсь понять - а оно мне надо,

Чисто из соображений что -

Vladimir_Vas написал : Но я его вообще для себя строил.

наверное надо. Ибо, какой же он "Ваш", если это Летучий голландец.

Из меркантильных соображений, скорее не надо..., баба Нюра, "она" спасет страну от...., ну понятно, надеюсь.

В остальном - в Воронеже наверняка есть юридическая контора "Рогов" энд "Копытов"....

Гарантий "они" Вам не дадут..., но что то "посоветуют".

ЗЫ частная собственность, она не только ...., в радость, она еще и в обязанность...,

Директор написал : наверное надо. Ибо, какой же он "Ваш", если это Летучий голландец.

Голландец то - мой!. На собраниях в поселке мы этот вопрос тоже перетирали. Живет у нас и зам. председателя областного суда - тоже в голландце! :) Пока учли дома в БТИ только те, кто вынужден был продать городские квартиры - для прописки. Таковых пока только трое. Остальные - не торопятся.

Директор написал : Ибо, какой же он "Ваш", если это Летучий голландец.

Статья 261 ГК РФ.

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Статья 263 ГК РФ. Застройка земельного участка
4. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
5. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Vladimir_Vas написал : Однако, на вопрос - чем мы рискуем, не регистрируя дома - ответа так и не получил.

Беготней потомков при оформлении наследства.

alex_914 написал : Беготней потомков при оформлении наследства.

Спасибо! Это уже их риски! :) Анекдот в тему: Каждый третий россиянин перед смертью жалеет о том, что накануне он погасил кредит. :)

Директор написал : Интересно, а страховая не зарегистрированные, ну и т.д., страхует?, ЗЫ, а у Вас газ уже подведен?, если так - паспорт БТИ на собачью будку предоставляли?

Vladimir_Vas написал : Нет. Но для меня это не минус.

Откуда такая уверенность. Как раз мой сосед по участку в СНТ купил его и также как и прежний хозяин его страхует. По участкам ходит местный агент и даже без осмотра страхует. Поэтому продаваемые участки цену взвинтили, как раз указывая на то, что лишь их дом стоит под лимон. Поговорив с одной убеждал ее, что это лишь сумма с которой она платит ей на получение ее зарплаты. При страховом случае не ОДНА КОМПАНИЯ ей лимон не выплатит. Но похоже так и не переубедил.

Zubr56 написал : По участкам ходит местный агент и даже без осмотра страхует.

А ему дом и не нужен. Ему нужна зеленка на дом (которая уже лет десять не зеленая... ), а её без Акта БТИ не бывает. А без зеленки ни один страховой агент договор не подпишет - он пустой будет.

Vladimir_Vas написал : зеленка на дом

Это что за вестчь - техпаспорт7 А я вот не оформлял дом в собственность в регпалате. То-есть, имею свидетельство на право собственности по завещанию от 89 года, техпаспорт на дом от 2005 г. и все. Вполне достаточно, ибо дом никому и не нужен, всем нужна земля. Вопрос другой - сейчас оформляю 8 га в Рузском районе - интересно, какую кадастровую стоимость впендюрят.:D:scare

Юберъ написал : Это что за вестчь - техпаспорт7

Нет. Это то самое Свидетельство о собственности, которое Вы не стали оформлять. Без него ни продать, ни заложить, ни застраховать недвижимость нельзя.

Vladimir_Vas написал : А ему дом и не нужен. Ему нужна зеленка на дом (которая уже лет десять не зеленая... ), а её без Акта БТИ не бывает. А без зеленки ни один страховой агент договор не подпишет - он пустой будет.

На дом ВООБЩЕ ничего НЕТ Есть только на участок, поэтому и написал, что это деньги в карман агента. При страховом случае что он сможет получить? Как говорил Жиглов- дырку от бублика. В СНТ продавали десять участков, продали ОДИН т.к. ценник за лимон за ЧЕТЫРЕ СОТКИ но это хоть участки с домами.

Zubr56 написал : Есть только на участок, поэтому и написал, что это деньги в карман агента.

Агент набирает на себя ст.159 УК РФ ч.1. Рано или поздно - сядет. Ибо такая страховка - мошенничество.

Служебный пристав..., разгуливая от "нечего делать", по очередному "гульбищу Летучих Голландцев"..., в силу возможности потери своего статуса..., да и финансового поощрения, просто обязан "доложить" судье о не соответствии..., построенного с "имеющимся"...

Гад такой....=)))

все ничего..., "бабу Нюру" жалко..., чтоль....