Как проверить документы на землю?

Господа, предлагают купить землю в московской области по очень привлекательной цене. Земля в ДПН, но с перспективой перевода в ИЖС. Сам с вопросами покупки земли никогда не сталкивался. подскажите хотя бы в общих чертах: какие документы проверить, какие оформить? На что обратить внимание при покупке?

Иван В написал : какие документы проверить,

Свидетельство на право собственности

Иван В написал : какие оформить?

Договор купли-продажи а потом оформить в собственность участок.

Иван В написал : Земля в ДПН

Значит будут целевые взносы : дороги, забор, электричество и проч.

Иван В написал : ...... какие документы проверить, какие оформить? На что обратить внимание при покупке?

Свидетельство на право собственности; Кадастровый паспорт. По кадастровому номеру онлайн можно проверить действительно ли есть такой участок, на кого оформлен, соответствие назначения земель. Стоит проверить по всем видам оплаты (налоги и т.д.) Обременение участка, законность построек, что "на" и "в" земле находится. Иначе может быть зарыта/построена какая нибудь бяка в виде кабеля/трубы/сарая и т.д. А там будет присутствовать всякие охранные зоны/предписания на слом и т.д.. И может получиться что ничего особо и не построишь. Вообще-то "халявы" не бывает, просто так никто дешевле чем возможно ничего не продадут ... Это так минимум, с чем сталкивался.

А что оформлять - Договор купли продажи, далее, Свидетельство на собственность. Кадастровый паспорт на себя переделать. Если границы изменятся, то по-новому и межевание (а это лишние проблемы)... В этом случае, проще делать отдельно паспорт на доп.участок

Ким написал : "халявы" не бывает, просто так никто дешевле чем возможно ничего не продадут .

Там потом поборы будут приличные. Вот оно и компенсируется. Замануха короче.

Cпасибо большое всем за информацию! Узнал много полезного! Если есть что добавить кому - буду признателен!

Проверьте обременения, а при сделке зафиксируйте дееспособность продавца у натариуса