Центральное отопление. Затопили соседей

Всем привет! Мне нужен совет от сообщества. Пока бабушка все лето была на даче, произошло ЧП: по возвращении обнаружили, что затопили соседей снизу. в двух словах ситуация: последний этаж 9-тиэтажки. Батареи 6 лет назад меняли централизованно всему дому. На батареях - кран для стравливания воздуха (на картинке), причем не кран Маевского, а обычный шаровой кран:

Видимо, весной кто-то случайно задел этот кран (открывается он совершенно легко), а когда ДЭЗ стал опресовывать/промывать/тестировать отопление в августе, вода пошла через этот кран. У нас ущерб минимальный (квартира бабушкина, линолеум, простой ремонт), у соседей явно больше. Т.к. батарея - зона ответственности ДЭЗ, хочу вину перенести на них: должны проверить кран, или хотя бы предупредить о такой необходимости заранее (не предупреждали); + у меня есть сомнения в том, что такие краны (такого типа) вообще можно ставить в квартире на систему отопления. Помощь зала требуется в:

1. Общие оценки реальности такого дела
2. Ссылки на документы, регламентирующие проведение подобных работ ДЭЗ (порядок проведения, проверки, подготовки и т.д.)
3. Мнения о соответствии такого крана СНиПам (со ссылкой на них, если можно)
4. Что писать сейчас (акт не составлялся, пока говорим, что ничего не знаем, ничего не закрывали/открывали): писать ли, что был открыт кран или не писать? надо же акт составлять? Это, собственно, пока самый срочный и важный вопрос ИМХО

PS Жильцы снизу вызывали ДЭЗ. В акте ДЭЗ написал, что виноваты мы. К бабушке приходили, но она ничего не подписывала. Всем спасибо за советы и мнение!

Если кран исправен виноваты вы.

theklf написал : зона ответственности ДЭЗ, хочу вину перенести на них: должны проверить кран, или хотя бы предупредить о такой необходимости заранее

а как? к бабушке на дачу делегацию парламентеров послать?

а вообще в суд рекомендую обратится, по мимо оплаты ремонта соседям, оплатите работу юристов всех сторон, экспертов, да и судью повеселите.

Viktor__s повесить объявление на двери - чтобы соседи позвонили и предупредили

theklf хорошие у вас соседи - все объявления с дверей зачитывают (за свой счет) вашей бабушке! а то и двум-трем (десяткам) других бабушек! И о чем предупредили? О необходимости закрыть открытые краны? так это предупреждение поможет лишь тому, кто знает о том,что кран открыт. Радуйтесь,что не газовый вентиля ваша рукастая бабушка открутила - они тоже легко крутятся.

з.ы. и снимите с краника "бабочку", чтоб второй раз не повторить потоп. (можно еще и заглушку поставить - только не переусердствуйте - эти китайские краны лопаются даже сами по себе,когда их не трогают).

насколько я понимаю, есть снип, который предписывает ставить на батареи воздушники, а не обычные штуцерные краны (или как там они наз-ся) и т.к. система отопления это общее - почему бы не проверять такие вещи перед испытанием?

theklf написал : Видимо, весной кто-то случайно задел этот кран (открывается он совершенно легко), !

Видимо, вы свою вину хотите переложить на других. Случайно кран не открыть. Вполне возможно по недомыслию.

Что-то я не пойму почему тему не закроют :confused:. Система отопления многоквартирных домов всегда, даже летом, находится заполненной водой. Иначе она очень быстро сгниет. Ни один сантехник в здравом уме ее на лето, весной, сливать не будет - потому что осенью получит забитую окалиной обратку и тучу свищей.

Каким-либо способом съехать, что якобы воду дали внезапно и не предупредив - у вас не получится - а вранье никто не любит:applause:. Особенно судьи.

theklf написал : насколько я понимаю, есть снип, который предписывает ставить на батареи воздушники, а не обычные штуцерные краны (или как там они наз-ся) и т.к. система отопления это общее - почему бы не проверять такие вещи перед испытанием?

Не надо придумывать того, чего нет. Приведите ссылку.

key484 написал : Не надо придумывать того, чего нет. Приведите ссылку.

СНиП*"тепловые сети" 41-02-2003 пункт 10.22 такая же формулировка есть в старом снипе 2.04.07 -86 (пункт 7.23) и в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок (Приказ Минэнерго №115 от 24.03.2003) В высших точках трубопроводов тепловых сетей, в том числе на каждом секционируемом участке, должны предусматриваться штуцера с запорной арматурой для выпуска воздуха (воздушники)

key484 написал : Что-то я не пойму почему тему не закроют :confused:. Система отопления многоквартирных домов всегда, даже летом, находится заполненной водой. Иначе она очень быстро сгниет. Ни один сантехник в здравом уме ее на лето, весной, сливать не будет - потому что осенью получит забитую окалиной обратку и тучу свищей.

Каким-либо способом съехать, что якобы воду дали внезапно и не предупредив - у вас не получится - а вранье никто не любит:applause:. Особенно судьи.

А как тогда объяснить факт, что вода пошла в наше отсутствие? Через кран, который оказался приоткрытым, когда мы обнаружили залив