Влажные стены в квартире.

Доброго времени суток, уважаемые форумчане.

Прошу помочь в решении проблемы.

Квартира в монолитном доме на 17 этаже. Дом новый, сдан в феврале текущего года. Заселен процентов на 20.

Стены выполнены сл. образом: кирпич, пенобетон (сантиметров 30-40, правда не уверен в качестве), обшито все изнутри чем-то похожим на гипсокартон (не обычный гипсокартон, армированный что ли...)

Проблема в том, что с холодами в квартире стало очень влажно, и уличные стены на ощупь влажные. А бетонные колонны у потолка и у пола совсем мокрые. Первое предположение - стены промерзают и влага конденсируется на стенах. Влага ощущается в вещах, постельном белье, диване. У потолка кое-где стала появляться плесень, мелкими очагами.

Проветривать пробовал, но на ощущение ситуация не улучшается, за окном очень влажно, да и часто в настоящую погоду проветривать не могу, в квартире 2-ое маленьких детей.

1. Поможет ли остекление балконов (их 2) в решении с мокрыми стенами? Либо вместо остекления утеплить стену снаружи? Если да, то какими материалами это лучше сделать.?

Там где стена не балконная, в планах весной внутри разобрать гипсокартон и пенобетон и сделать более качественное утепление.
Подскажите как лучше сделать.

2. Стоит ли в данной ситуации приобретать осушитель воздуха и насколько он эффективен? Если да, то по возможности подскажите как его выбирать.

Утепление изнутри эффекта не даст, если наружные стену промерзают - вода будет конденсироваться в утеплителе, и опять же все сгниет.

Tesseki написал : Дом новый, сдан в феврале текущего года.

Это не Выбор строил? У них это - распространенная проблема.

Tesseki написал : Проблема в том, что с холодами в квартире стало очень влажно, и уличные стены на ощупь влажные.

В доме - тепло? Если да - надо организовывать воздухообмен. Не хочется через приоткрытые окна - надо делать приточную вентиляцию. У вас просто высокая влажность. Купите простенькую метеостанцию - их дешевых навалом сейчас - с влагометром. Сами убедитесь, что влагу надо удалять. Если же в доме холодно не взирая на включенное отопление - то теплоизоляция внешних стен сделана с браком - надо исправлять.

Vladimir_Vas написал : Это не Выбор строил? У них это - распространенная проблема.

Нет, это Воронеж Дом.., качество конечно оставляет желать лучшего.

Vladimir_Vas написал : Если же в доме холодно не взирая на включенное отопление - то теплоизоляция внешних стен сделана с браком - надо исправлять.

Отопление включили, но не могу сказать что комфортно, без майки мерзну, в майке нормально.

Vladimir_Vas написал : Не хочется через приоткрытые окна - надо делать приточную вентиляцию.

Подскажите каким образом?

Tesseki написал : Подскажите каким образом?

Наберите в Гугле "приточная вентиляция". Вариантов - тьма. От оконных клапанов в рамах до приточных клапанов в наружных стенах. Про приточно-вытяжные системы молчу, поскольку неоправданно дорого. В современной квартире с пластиковыми окнами и нормальной штатной вытяжкой в кухне и санузлах не хватает банального притока. Его можно сделать дешево. Я лично делал приток так, как здесь на форуме меня профессионалы с землей сравняли - приточный клапан за батареей отопления. Тем не менее - уже больше 10 лет - все отлично работает. И тепло и свежий воздух. При очень низких затратах материалов и работы.

Vladimir_Vas написал : В современной квартире с пластиковыми окнами и нормальной штатной вытяжкой в кухне и санузлах не хватает банального притока

Кстати у меня вытяжки выходят просто на тех. этаж...это нормально?

Tesseki В Северной короне в 17-ти этажках тоже так. Нормально.

Vladimir_Vas написал : Я лично делал приток так, как здесь на форуме

А можете дать ссылу на тему?

Неужели в Воронеже в новых домах не делают приточные клапаны в наружных стенах? У нас как лет 5 в каждой комнате дыры оставляют строители. Проблемы с промерзанием тоже часты. Особенно на торцах зданий, а также в местах у колонн. Проектировщики не могут найти правильное решения, как эти колонны утеплить. Вообще не понятна конструкция стен у ТС. Зачем обшивать стены?:confused: Точка росы смещается, поэтому и влажность повышенная.

Tesseki написал : чем-то похожим на гипсокартон (не обычный гипсокартон, армированный что ли...)

Если это китайский СМЛ (стекломагнезитовый лист) то в отсыревании стен нет ничего удивительного - это редкостное г невероятно гигроскопично и тянет влагу из воздуха как пылесос. сам обжегся несколько лет назад.

Реально приточные клапаны решат проблему с мокрыми стенами ? :-) Я если честно, вообще ни разу не видел приточные клапаны у нас в квартирах, как в новых так и в старых... У меня на кухне купольная вытяжка установлена, в ванной на вытяжке вентилятор. Если установить приточные клапаны, нужно ли организовать постоянную работу вентилятора и вытяжки для циркуляции воздуха?

andrewkhv написал : Если это китайский СМЛ (стекломагнезитовый лист) то в отсыревании стен нет ничего удивительного

Посмотрел в яндексе на фото - вроде похож.