Капитальный ремонт. С чего начать?

И так. Стены там ровные, ровнять смысла нет. Проводка хорошая, но розетки все же добавлять буду (будет делать отец, он электрик). Весь остальной ремонт будут делать знакомые (мы с ними уже договорились, готовы работать в любое время).
Потолок буду просто белить и вешать люстры. Плитку, санузел, ванну, туалет - все буду менять.
И да сейчас квартира жилая (сдаем в аренду), но в любое время можем освободить, и жить там на время ремонта никто не будет. И так еще раз тогда план действий основываясь на советах - сперва окна. После можно делать пол (везде кроме санузла). После красим потолок, и начинаем делать полностью санузел, плитки, реечный потолок, ванну, туалет. Далее чистовой пол (ламинат). На данном этапе имеем голые стены, покрашенный потолок и полностью сделанный пол с санузлом. Следующим шагом - вставка дверей и поклейка обоев. Вроде так я себе это представляю. Чтобы вы изменили в последовательности, или можно оставить все так?

sailol написал : Проводка хорошая,

а можно фото электрощита в квартире и/или на лестничной площадке?

внача бы узнать какого года выпуска дом. менялась ли в нем ранее проводка. есть же нормативы по сроку службы проводки. ну или же традиции какие. например где то слышал что алюминиевую проводку лучше раз в 25-30 лет менять. двухпроводка или трехпроводка у автора? считаю что если двухпроводка то менять несмотря на срок ее эксплуатации. да и думаю если люминь то тоже лечше бы поменять не смотря ни на что.

Брейгель написал : Всегда! И тебе советую. Купи трубку энергофлекса за 100 рублей. И никогда не клади мокрых тряпок на горячие трубы.

Ты что такой упоротый? Во первых, их у нас нет в продаже даже оптом. Во вторых, уровень во многих случаях и так еле влезает между трубами и стеной с плиткой. Я постоянно работаю с уровнем. Расстояние бывает после выравнивания стен 2-3-4 см. А ты мне еще предлагаешь железные трубы обуть в трубки энергофлекса за 100 рублей. Не понял изначально смысла моего поста, так не флуди.

GreenGo написал : Уважаемые, ТС задал вопрос и похоже даже не появился больше, а вы уже ссориться начинаете. Может не стоит?

Я этого Брейгель уж 2 года по форумы знаю. Нудный парень. :( Влез в разговор двух мастеров, да ещё и поучает, не понимая сути разговора :)

sailol написал : После красим потолок, и начинаем делать полностью санузел, плитки,

Нее. Сначала сделайте черновые работы по всей квартире. Санузел делается одновременно со стяжкой. Там приходится ровнять стены, долбить штробы под трубы, пилить болгаркой сложные вырезы. Пыли и грязи будет много. Укладка кафеля считается грязными работами. Когда в санузле уложена плитка, тогда и приступают к финишным работам. Двери, покраска, обои, половое покрытие, реечный потолок.

За Байкалом написал : Нее. Сначала сделайте черновые работы по всей квартире. Санузел делается одновременно со стяжкой. Там приходится ровнять стены, долбить штробы под трубы, пилить болгаркой сложные вырезы. Пыли и грязи будет много. Укладка кафеля считается грязными работами. Когда в санузле уложена плитка, тогда и приступают к финишным работам. Двери, покраска, обои, половое покрытие, реечный потолок.

Спасибо за совет, что нибудь придумаем) И да ребят - даже если придеться менять, и я совершенно не прав по поводу проводки - муторное ли это занятие и на сколько сильно ударит по карману?

sailol написал : муторное ли это занятие и на сколько сильно ударит по карману?

Вы имеете виду самому заняться или нанять? Вот здесь я пас. Я не москвич, наши расценки смешные. Хорошему специалисту эта работа не муторна. Всё отработано до мелочей.

Электропроводка дело такое... минимум от максимума отличается в 10 и более раз ))) Если делать разумно, то на каждую комнату надо:

• 50 метров силового кабеля ВВГнг на сумму ~1500 рублей,
• к нему защитной автоматики на сумму ~1000 рублей (2 автомата на каждую комнату, УЗО общее на всю квартиру),
• 40 метров компьютерно-телефонного UTP cat6 (2 линии) на сумму ~600 рублей,
• 20 метров телевизионного на сумму 400 рублей,
• подрозетники и вспомогательные материалы (гофра в стяжку) 1500 рублей. ИТОГО материалов от ~5000 рублей/комнату. На кухню чуть больше. Работа если своя, то считай бесплатно.

sailol написал : муторное ли это занятие и на сколько сильно ударит по карману?

Ничего сложного тут нет. Стоимость эл.монтажа начинается от 1300 руб/кв.м.площади квартиры....

Ремонт под сдачу не окупится-100%.