ДЭЗ обязует восстановить вентиляционный короб. Есть вопросы.Просьба помочь. Спасибо

Viktor S написал : Тут несколько иная аналогия.

Продолжим аналогии с машинами: купили машину, и спустя какое-то время оказалось, что стояночный тормоз не работает и машина, скатившись под уклон, протаранила машину соседа, мирно ночевавшую на стоянке. На все претензии соседа отправляем его к бывшему владельцу - это он, вражина, не следил за состоянием своего транспортного средства.

BigHarry написал : На все претензии соседа отправляем его к бывшему владельцу - это он, вражина, не следил за состоянием своего транспортного средства.

Любые нарушения обычно с факта обнаружения. Если сможете доказать, что вина не ваша, то это убережёт вас от штрафа за перепланировку, но не от восстановления исходных параметров уже за ваш счёт, которые должны предоставить (вы ведь не ясновидящий видеть, что там было до вас). Если дойдёт дело до суда, то можете попробовать возложить восстановление на предыдущего хозяина, но ведь тогда и доступ в вашу квартиру нужно будет обеспечить старому хозяину и его рабочим..., а оно вам надо.

Только было не совсем так. Прежний владелец отнюдь не отличался пренебрежением к исправности тормоза. Наоборот, он намеренно выпилил тормоз из автомобиля, а потом продал машину и ни словом не предупредил нового владельца о внесенных изменениях в конструкцию.

И тут ключевой момент. Новый владелец совершенно не обязан быть специалистом в автомеханике. Зато он платил налоги государству, и был спокоен, он же знал, что при продаже машины государство обязательно проводит проверку состояния техники, выясняет нет ли запрещенных изменений в конструкции. Ведь машину с незаконными переделками нельзя продавать. Не в этом ли смысл проверки ГИБДД-БТИ? За это еще и денег взяли. Проверили и дали добро.

Получается, что один выпилил, другие проявили полнейшую халатность(вопрос безвозмездно ли..), а отвечать должен покупатель который не причем совершенно.

Считаю, что новый владелец обязал лишь предоставить доступ к нарушенному коробу вентиляции. И не препятствовать работам по его восстановлению и приведению к нормам и проекту. Но оплачивать работы и материалы должны либо те кто недоволен и гонит волну, либо государство халтурно выполнившее свои обязанности при предпродажной проверке квартиры, либо если им нужно пусть своими силами выбивают деньги с настоящего виновника перепланировки.

Viktor S написал : Новый владелец совершенно не обязан быть специалистом в автомеханике.

Да, но незнание законов не освобождает от ответственности. И каков сценарий развития событий? Как автор темы, случись ему не дай бог судиться по этому поводу, докажет что не она сделала перепланировку? На момент покупки квартиры - все было нормально, ибо есть план где с вентиляцией все в порядке, и все кто подписался под планом это подтвердят. дернут старого хозяина? Да даже если его и найдут - он что, дурак что-ли? Конечно он скажет что все было в порядке. Ну и чья тогда, получается, будет вина в переделке?

Viktor S написал : И тут ключевой момент. Новый владелец совершенно не обязан быть специалистом в автомеханике. Зато он платил налоги государству, и был спокоен, он же знал, что при продаже машины государство обязательно проводит проверку состояния техники, выясняет нет ли запрещенных изменений в конструкции. Ведь машину с незаконными переделками нельзя продавать. Не в этом ли смысл проверки ГИБДД-БТИ? За это еще и денег взяли. Проверили и дали добро.

Нет и нет. БТИ заставляют проходить, чтоб потом никто не ушел от уплаты налогов и быть уверенными, что не призводится фиктивная сделка и отмывание денег. Тоже самое с ГИБДД - сейчас техосмотр это не функция государства - государство опять таки получает данные о собственности (переходе права - убеждаясь, что объект тот, что указан, номера не перебиты). А насчет специалист или нет: не специалист - найми специалиста. Опять таки если на рынке подсунули среди картошки пару гнилых - сам виноват, что не проверил, надо было самому набирать в пакетик. Не умеешь - маму позвать. От такой он капитолизом и частная собственность.

key484 написал : Опять таки если на рынке подсунули среди картошки пару гнилых - сам виноват, что не проверил, надо было самому набирать в пакетик. Не умеешь - маму позвать.

Ага, а если в магазине вместо лаврового листа подсунули листья коки, то что поделать сам виноват что не ботаник, надо было с собой нарколога брать. Тут уж вцепятся не стальной, а титановой хваткой, это не какая то несчастная вентиляция.

Для ТС. Внимание как нужно поступать! Надеюсь, что я смог убедительно доказать, что переделка короба за вас счет - грубейшая несправедливость. Те кто обязан наводить законный порядок и наказывать рублем настоящих виновников, не хоят поднимать попу с мягких кресел, а ваши соседи просто решили улучшить вытяжку за ваш счет. Они все понимают что вашей вины тут нет, но их устраивает такая ситуация.

Это нельзя так оставлять. Тут необходимо по настоящему набраться злости и сделать дальнейшие шаги важной частью последующей жизни. Если просто восстановить короб на несколько десятков килорублей и надеяться что плюнуть и забыть, - это ошибка. Соседи, а речь о соседях снизу, почувствуют вкус халявы, и дальше просто сядут на шею. Советую не как теоретик, а как человек которому пришлось скидывать таких любителей езды на шее. Любители таких поездок очень легко привыкают к такой вольготной жизни и всегда начинают увеличивать нагрузки. Их движения идут лишь в этом направлении. И чем дольше, тем тяжелее будет их ссадить обратно на грешную землю.

Поэтому надо сразу же ссаживать нижних соседей маргиналов. Иначе после их победы с вентиляцией, у них найдется мизерная протечка и будет требование сделать им полный евроремонт.

Так как же надо поступать? Всеми силами пытаться ничего не делать, не пускать к себе домой никаких проверяющих теток и дядек. Если же таки пришлось восстанавливать короб за свой счет, то добавить еще некоторые деньги на усложнение конструкции. Смысл усложнения - это установка съемной и замаскированной заслонки внутри шахты. Дальше начинается довольно приятная жизнь. Вечером когда соседи снизу начинают жарить картошку, курить на кухне и прочие ароматы, мы сразу же наглухо закрываем заслонку. И слушаем вопли снизу. На претензии с возмущением разводим руками. Ну как же так и так вынудили такие деньги отдать, что же им еще то нужно. Все претензии к конструкции дома и розе ветров ) Думаю, что это будет полностью справедливо.

Viktor S написал : Всеми силами пытаться ничего не делать

Да ее засудят нафиг, сотрудник ДЭЗ-а уже видел переделанный короб в ее квартире! Ей даже можно на суд не ходить - решение без нее вынесут. А еще найдутся обязательно чахоточники и какие-нибудь астматики, которые якобы из-за плохой вентиляции вынуждены часто сидеть на больничном, а все потому что она активно отказывается вернуть вентиляционный короб в состояние согласно проектной документации. Зачем давать такие советы?

BigHarry написал : Зачем давать такие советы?

Viktor S написал : грубейшая несправедливость

Viktor S написал : сделать дальнейшие шаги важной частью последующей жизни

Viktor S написал : установка съемной и замаскированной заслонки внутри шахты. Дальше начинается довольно приятная жизнь. Вечером когда соседи снизу начинают жарить картошку, курить на кухне и прочие ароматы, мы сразу же наглухо закрываем заслонку. И слушаем вопли снизу.

Жесть. А просто жить не получается? Тратить жизненное время на досаждение кому-то и при этом испытывать от этого удовольствие это бл@дь пи@д@ц какой-то (:mad:), чем вы в таком случае лучше вашей соседки-птичницы?

Viktor S написал : Соседи, а речь о соседях снизу, почувствуют вкус халявы, и дальше просто сядут на шею.

Viktor S написал : Поэтому надо сразу же ссаживать нижних соседей маргиналов. Иначе после их победы с вентиляцией, у них найдется мизерная протечка и будет требование сделать им полный евроремонт

Это ваши больные фантазии и личные обиды. Ни у ТС, ни у последующих обратившихся по теме нет ни слова нет про соседей снизу.

Viktor S написал : Тут необходимо по настоящему набраться злости и сделать дальнейшие шаги важной частью последующей жизни.

какой бред

Viktor S написал : Если просто восстановить короб на несколько десятков килорублей

все дешевле и проще

Viktor S написал : Если же таки пришлось восстанавливать короб за свой счет, то добавить еще некоторые деньги на усложнение конструкции. Смысл усложнения - это установка съемной и замаскированной заслонки внутри шахты. Дальше начинается довольно приятная жизнь. Вечером когда соседи снизу начинают жарить картошку, курить на кухне и прочие ароматы, мы сразу же наглухо закрываем заслонку.

полная клиника

Именно соседи снизу. Сотрудникам ДЕЗ абсолютно фиолетово что у нас в квартирах, если их это лично не касается, ну или не сулит очевидного навара. А наваром тут не пахнет. Любую активность они проявят лишь в случае постоянных жалоб соседей. В данном случае теребить кляузами их могли только соседи снизу. Скорее всего непосредственные соседи этажом ниже. Почему они а не более нижние? Да потому что чаще всего у нас начинают писать жалобы те кто лично обижен на соседей, за что то совсем иное. Высокая слышимость панелек, сверху ходят по голове, может быть небольшая протечка.

Если бы были хорошие соседи, просто бы пришли и нормально поговорили насчет вытяжки. Так мол и так, давайте решать вопрос на взаимном уважении. Сами бы предложили оплатить восстановление, поскольку к конце концов им это нужно. Хотя бы 50 на 50. Но решили действовать через жалобы и чужими руками. Таким заслонка в самый раз. Я не могу доказать что я не ломал вытяжку, а они не смогут найти хитрую заслонку. Это и называется улица с двухсторонним движением.

BV написал : полная клиника

А где же была ваша диагностика, уважаемый, когда регулярно тут в Юридическом разделе, определенные граждане дают советы как портить соседям замки, подвешивать низкочастотные динамики к потолку, а иногда и откровенные советы по совершению нападений и организации преступлений. Однако вы зорко увидели лишь мизерную соринку в моих рекомендациях, и никто не видит бревно в советах по совершению тяжких преступлений. А такие советы по совершению тяжких уголовных деяний, между прочим, сами уже являются уголовно наказуемыми деяниями. Моя идея с заслонкой это просто технически-строительный пустяк, этакая военная хитрость, на уголовном фоне таких тяжких юридических советов.