Красные линии на плане квартиры.

Подскажите, чем череваты и какие ограничения накладывают красные линии на плане квартиры(экспликации). Где это будет указано?

Иван И написал : Подскажите, чем череваты и какие ограничения накладывают красные линии на плане квартиры(экспликации). Где это будет указано?

Красные линии указываются на поэтажном плане БТИ (кальке). Если вы не в Москве, то такую квартиру, скорее всего, не удастся продать, приватизировать и вообще совершить с ней какие-либо действия до узаконения перепланирвки. В Москве по-разному: вы сможете продать квартиру, но вот приватизировать - не всегда. При продаже покупатель возьмет на себя ответственность за узаконение перепланировки.

А в свидетельстве на право собственности это будет указано? Или еще где?

Чем черевато принимать эту ответственность?

Как правило там сроки прописываются. В течение которого ты обязуешься или восстановить квартиру согласно плану или узаконить перепланировку. Причем в такой ситуации бывает проше восстановить, потом получить разрешение на перепланировку и сделать все как было на момент покупки ;) Иначе с тебя начинают тянуть время и деньги.

А в свидетельстве на право собственности несогласованная перепланировка указывается? И служит ли перепланировка препятствием для купли-продажи-дарения квартиры? Какие последствия от этих красных линий(не дадут бумаги, незарегистрируют, и т.д.)?

P. S. Большое спасибо за Ваши ответы!

Иван И написал : А в свидетельстве на право собственности несогласованная перепланировка указывается? И служит ли перепланировка препятствием для купли-продажи-дарения квартиры? Какие последствия от этих красных линий(не дадут бумаги, незарегистрируют, и т.д.)?

Про препятствия я вам ответила - в Москве сделка пройдет, в других областях, скорее всего, нет. В Москве в свидетельстве перепланировка может быть указана как обременение. В любом случае, данные поступают в жилинспекцию, которая может проявить к вам интерес. Покупка с перепланировкой может быть чревата очень сильно - если сделаны серьезные изменения, типа нескольких проемов в несущих стенах или же вообще сделано то, что согласовать невозможно. В этих случаях вы "попадаете" на очень немалые деньги. Если хотите, напишите здесь, что именно перепланировано, я вам подскажу, согласуемо это или нет. Но только если вы в Москве.

Разделена сан-тех кабина на 2 части(как в домах 76 года постройки).

Иван И написал : Разделена сан-тех кабина на 2 части(как в домах 76 года постройки).

Московскими строительными нормами предусмотрена ширина ванной не менее 1,5 м, а уборной 0,8 (глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м). Если этому метражу удовлетворяет, то вопросов быть не должно. Если нет - нужно сначала получить разрешение на такую перепланировку, чтобы быть уверенным, что вам не придется сносить перегородку после покупки. На это уйдет около месяца.

Могут-ли за эту несогласовку быть штрафы, если да - то в каком размере? И вообще какие меры воздействия у БТИ на меня могут быть?

Иван И написал : Могут-ли за эту несогласовку быть штрафы, если да - то в каком размере? И вообще какие меры воздействия у БТИ на меня могут быть?

Не у БТИ, а у Мосжилинспекции. Сначала предписание, потом штраф до 2500 рублей. Теоретически по жилищному кодексу, могут подать в суд и потребовать продажи квартиры с торгов. Но пока таких прецедентов не было.