совмещение цементной стяжки с фанерным полом

на присоединенной лоджии черновой пол выполнен из фанеры, уложенной на утеплитель. Края фанеры немного вертикально "ходят" (2-3мм). Дальше в комнате идет цементная стяжка с раскрошившейся гранью. Вопросы: 1) Край цементной стяжки думаю отремонтировать плиточным клеем не начнет ли он со временем также крошиться?

2) Очень не хочется снимать фанерный пол. Можно ли вообще избавиться от люфта фанерного пола? Будет ли на нем держаться ПВХ-плитка на клею? (т.к. хотелось бы продолжить ее из комнаты, где она уже уложена)

1 не начнёт если всё сделать правильно 2 дерево и различные смеси (цементные гипсовые) не совместимы возможно отслоение.