С Новым Годом, Уважаемые Мастера
Имеется три вводные:
- своя квартира под капитальный ремонт;
- ограниченное, но возобновляемое количество денег;
- ограниченное время на ремонт, которое теоретически можно продлить за деньги на пару месяцев, Т.е. срок до "въехать, жить и готовиться к следующему этапу" - 1 марта.
Имеется трёшка в блочно-панельном малосерийном доме И-491и.
Скан с наброском на планировке из интернета. Примерно соответствует, за исключением нюансов, позже набросаю более точную, сейчас понимаю, что надо ещё несколько размеров и "простучать" пару стен на предмет капитальности.
Комната 1 - 20, комната 2 - 14, комната 3 - 9
Вопрос 1
На фотке хорошо видно, как перегородки(гипсолитовые?) "обходят" вент. стояк, который располагается в стене кухня/коридор.
С другой стороны стена упирается в окно, и там добавить особо нечего.
На данный момент этот вопрос планируется решить гипсовой штукатуркой по маякам с выводом клина от окна к двери.
Вариант с переносом дверной перегородки не хочется рассматривать из-за цены/времени. Можно там гипсокартон приклеить и потом заштукатурить, хотя не уверен, что это будет лучше, чем заштукатурить немного больше.
Вопрос 2
Батареи отопления с большой вероятностью под замену, но сильно позже, например летом-осенью. Что нужно предусмотреть сейчас, на этапе электрики-штукатурки-пола?
Оцените изгиб "вертикальной" трубы. Кстати, а как вторая труба характеризует систему отопления?
Вопрос 3
Второй сантехстояк на кухне. Не самое удачное фото, плюс тумбу с раковиной не отодвигал, только внутрь заглянул. Сложилось впечатление, что трубы водоснабжения торчат из "стяжки".
Есть варианты по уменьшению этого короба?
Вопрос 4 Полы
В комнатах - дырявый щитовой паркет по лагам. На кухне - линолеум, линолеум, оргалит, битум, дальше не вскрывал. Санузел - неродная плитка по старой сантехкабине
Назначение - защита от воздушного и ударного шума вниз, минимальная от шума снизу. Чистовое - ламинат в комнатах, плитка в коридоре и кухне. Хотя я склонен к авантюре с ламинатом в коридоре.
С комнатами и коридором более-менее понятно: 1) Выравнивающий слой песочка/мелкого керамзита 0-5мм; 25-30мм звукоизоляции - роквул флорбатс/шумостоп с2+к2/шуманет+псбс35 (пока не определился), гидроизоляция, 6 см полусухой цпс с арм.сеткой; 2) если 25-30 мм ЗИ не лезет, тогда шуманет 100 супер, и стяжка из цпс сверху; 3) выравнивающая стяжка, лаги на ЗИ-прокладках типа силомера, базальт между лаг, фанера 2х15 4) "суперполы кнауф"
3 и 4 мало прельщают в плане залива, потом всё нужно выкидывать практически точно 1 и 2 на мой взгляд менее подвержены, но ремонтопригодность... фанеру-то можно попилить и легко вынести(на дрова, хе-хе) с армированным м300 так не получится.
Полы в кухне. Напомню, там сейчас виднеется пирог линолеум, линолеум, оргалит, битум, песок(?). Всё это выше на 8 см перекрытия в коридоре. Получится там всё снести до перекрытия и сделать пирог под плитку, как в коридоре?
Вопрос 5 Потолок
Натяжные в комнатах 1(20), 3(9), коридоре и кухне. Штукатурный в комнате 2(14) - там детская с игровым комплексом.
Вопрос 6 Электрика Собственно тут вопросов никаких - сечение с запасом, точек с запасом.
Тяну 3х10 в квартиру, в коридоре навесной шкаф, далее по потолкам спускаю 3х6 для э/плиты, 3х2.5 общие розетки, 3х1.5 свет. Плюс utp по паре розеток в каждую комнату про запас, и коаксиал в две комнаты.
ФУХ.
Если обобщить. Планируется поэтапный, капитальный, экономный ремонт без претензий на дизайн. Должно получиться чисто, ровно, долговечно.
В данный момент вижу так:
Этапы
- Демонтаж щитового паркета по лагам, обоев, потолочной пвх плитки. - возможно сам
- Электрика по потолку под натяжные где возможно, в полу(в комнаты 2, 3, балкон). По стенам под штукатурку и в штрабы, если где-то в штукатурку не влезет. - хорошо бы самому, но время
- Штукатурка стен и потолка - возможно gipser (у него срок с 25 января - терпимо, но хотелось бы раньше)
- Черновые полы. После штукатурки, чтобы понимать зазор от стены. - вакантно
- Чистовые стены (обои)/побелка потолка - вакантно
- Чистовая электрика кроме света.
- Натяжные потолки/обои - вакантно
- Плитка на пол - вакантно, м.б. Иван (его тут хвалят часто)
- Чистовой пол - ламинат. - сами
Сильно позже, лето-осень.
- Санузел полностью, без демонтажа сантехкабины, - новая сантехника, пол и стены под плитку. Потолок реечный или натяжной.
- Отопление.
- Утепление лоджии и окна.
Как-то много получилось, буду признателен за комментарии :)
П.С. Квартира действительно своя, никакой консультации для начинающего прораба-универсала :)
