От 3D к реальности. Ремонт большой квартиры без денег. Сам себе прораб.

По прошествии полугода вялого самостоятельного ремонта и 4 лет на мастерсити созрел до открытия своей темы по ремонту квартиры своими и не своими руками. Такую же тему вёл на форумхаусе про баню (строил 2 года и тема оказалась весьма полезной людям ).

Тут буду описывать процессы ремонта, стоимость, технологии и как обычно - 3d! Всё рисуется в скетчапе, а делается в реале Есть надежда въехать в хату до нового года.

Campan написал :
Есть надежда въехать в хату до нового года.

Удачи комрад я трёху с нуля второй год в одного делаю, но всё в уме. Рисовать ни желания, ни сил...

Не, я сам только сложные вещи. Тяжести перепоручаю прфи с форума и не только. Начну, пожалуй...

В октябре 2014 были выданы ключи и понеслось. Для начала - о чем пойдёт речь. Планы БТИ, фото и пара 3d планов первого и второго этажей.

Сразу уточню - трубы отопления по полу, их на свой страх и риск решено было оставить, т.к. они есть и на 1м этаже, а на моём давление будет на 2 атмосферы ниже. Да и трубы стоят немецкие, фирмы Акватерм.

газоблок на раствор вместо клея положен с толстенными швами....
про мостики холода слышали?
толщина газоблока какая? чем облицован?

комнаты корявой формы что ни есть хорошо.

Fazan написал :
газоблок на раствор вместо клея положен с толстенными швами....

Да, стройка полная жесть. Об этом ещё будет написано не раз

Fazan написал :
про мостики холода слышали?

И даже видел. У меня на работе тепловизор есть.

Fazan написал :
толщина газоблока какая? чем облицован?

40см и в пол кирпича пустотелого снаружи.

Fazan написал :
комнаты корявой формы что ни есть хорошо.

И это знаю, особенно проблемно было на кухне, но об этом также будет долгая история.

ну ждем тогда собственно историй

Самое первое на что я сразу обратил внимание - все пазогребневые стены на примыканиях к бетону не держались. Пришлось расшивать, промазывать жидкими гвоздями и до кучи ставить по 2 уголка на стену. А в некоторых местах и побольше. После этого даже звук стен изменился и стал глуше.

Ну и небольшая перепланировочка - перенести двери, сделать шкаф купе, облагородить стояки в мокрых зонах.

Ну и расскажу про ещё 2 важных косяка.
1 Строители замазывали неровности при литье бетона цпс. Но Ц в цпсе не пахло. Пришлось со всех бетонных конструкций эту порнографию счищать. Отваливалась просто при проводке шпателем... Уроды, одним словом.

2 Ещё веселее стало, когда я тепловизором проходил квартиру в поисках косяков. Во внешнем 45гр. углу стены, в месте примыкания плиты перекрытия увидел минус. Вскрытие показало, что отсутствует по всему углу 10 см пенопласт. (где нет пеноблока, бетонные колонны утеплены снаружи 100мм пенопласта) Вот одна из фот дыры. . Ну и ещё около 20 банок пены было влито в стены после просверливания 8 мм длинным буром разных мест. Много времени ушло на борьбу с порнографией. Зато стены стали намного однороднее (только мостики холода между пеноблоками выдавали себя синими полосками на тепловизоре). Основные косяки, как и следовало ожидать находились под потолочной плитой. Ну лениво было строителям пенопласт нормально резать на верхотуре.

Campan написал :
Самое первое на что я сразу обратил внимание - все пазогребневые стены на примыканиях к бетону не держались. Пришлось расшивать, промазывать жидкими гвоздями и до кучи ставить по 2 уголка на стену. А в некоторых местах и побольше. После этого даже звук стен изменился и стал глуше.

Ну и небольшая перепланировочка - перенести двери, сделать шкаф купе, облагородить стояки в мокрых зонах.

над дверным проемом перемычку делали?

Campan написал :
Ну и расскажу про ещё 2 важных косяка.
1 Строители замазывали неровности при литье бетона цпс. Но Ц в цпсе не пахло. Пришлось со всех бетонных конструкций эту порнографию счищать. Отваливалась просто при проводке шпателем... Уроды, одним словом.

2 Ещё веселее стало, когда я тепловизором проходил квартиру в поисках косяков. Во внешнем 45гр. углу стены, в месте примыкания плиты перекрытия увидел минус. Вскрытие показало, что отсутствует по всему углу 10 см пенопласт. (где нет пеноблока, бетонные колонны утеплены снаружи 100мм пенопласта) Вот одна из фот дыры. . Ну и ещё около 20 банок пены было влито в стены после просверливания 8 мм длинным буром разных мест. Много времени ушло на борьбу с порнографией. Зато стены стали намного однороднее (только мостики холода между пеноблоками выдавали себя синими полосками на тепловизоре). Основные косяки, как и следовало ожидать находились под потолочной плитой. Ну лениво было строителям пенопласт нормально резать на верхотуре.

работа с тепловизором перед чистовой отделкой это гуд конечно. а как же те купившие квартиры в данном деле и не поработавшие тепловизором перед отделкой....

вот мне интересно как минимизировать последствия указанных мостиков холода в виде кладочных швов...

Ну... наверное самое правиное переделать кладку или забить Что до перемычки - в ПГБ они не нужны.

Campan написал :
Ну и расскажу про ещё 2 важных косяка.
1 Строители замазывали неровности при литье бетона цпс. Но Ц в цпсе не пахло. Пришлось со всех бетонных конструкций эту порнографию счищать. Отваливалась просто при проводке шпателем... Уроды, одним словом.

2 Ещё веселее стало, когда я тепловизором проходил квартиру в поисках косяков. Во внешнем 45гр. углу стены, в месте примыкания плиты перекрытия увидел минус. Вскрытие показало, что отсутствует по всему углу 10 см пенопласт. (где нет пеноблока, бетонные колонны утеплены снаружи 100мм пенопласта) Вот одна из фот дыры. . Ну и ещё около 20 банок пены было влито в стены после просверливания 8 мм длинным буром разных мест. Много времени ушло на борьбу с порнографией. Зато стены стали намного однороднее (только мостики холода между пеноблоками выдавали себя синими полосками на тепловизоре). Основные косяки, как и следовало ожидать находились под потолочной плитой. Ну лениво было строителям пенопласт нормально резать на верхотуре.

Ничего удивительного, если из 100тр(или сколько там?), которые Вы заплатили за метр, непосредственным исполнителям досталось 2 тр. Флажки на границе видели?

ушел с форум хауса))

модеры там злые))

старперы вообще чужое мнение не воспринимают,да и отвечают по полгода)

Да не, там больше по домикам, по дереву.

Продолжим. После сооружений перегородок и переноса проёмов местной УК был поднят верхний отвод стояка и на самом дешевом кЕтайском PPRе я повесил сунержевский полотенчик дабы проверить работоспособность схемы. Скажу сразу - всё супер гут, весь горячий!
Ну и поставил входную стальную дверь и стеклянную дверь на второй этаж. Их я не сам ставил и много распинаться не буду.

и когда тема будет закончена? али усе еще в процессе?

Russo написал :
и когда тема будет закончена? али усе еще в процессе?

Всё в процессе. В самом разгаре. Скоро начнётся 3d и чистовая отделка Но об этом немного позже. Завтра расскажу про отопление, воду, свет и утепление лоджии.

Так что тема на пол года как минимум. На данном этапе два загорелых восточных парня штукатурят второй этаж грюнбандом за 400р метр (бетонконтакт, грунт, маяки и куча откосов включены в ценник). Привёз им на обеде очередные 22 мешка. Больше в машину жалко пихать.

Ну и для соответствия теме - обсуждаю с женой устройство гостинной зоны на кухне Лася конечно не будет, но чёнить нужно. Обсуждаемо

А пока я работаю доктором

интересно, как геометрию меряете/делаете.

Campan написал :
А пока я работаю доктором

Стоматолог

Russo написал :
интересно, как геометрию меряете/делаете.

Геометрию всю делала бригада машинной штукатурки Gipser. А второй этаж я отдал на откуп восточным ребятам, т.к. в январе было холодно на втором этаже для штукатурки. Да и требования ко второму этажу простые - чтобы не отваливалось. ТАм будет андеграунд полный

как я понял вы пока делаете штукатурку и проводку. так? а пол? что с ним делали? вот оштукатурят вам. проведете проводку - что дальше делать планируете? где лестница на второй этаж, чет я не заметил. второй этаж пентхаусный? крыша у второго этажа без чердака? фоток выложите.

Fazan написал :
что дальше делать планируете?

Продолжу, пожалуй.

Первым делом я поменял места батарей, там застройщик по приколу их поставил, как ему удобно было, видимо. Заодно сделал небольшой тест - взял кетайскую ППР трубу и трубу от застройщика (Акватерм фазер). При сгибании китайская потекла и согнулась, став как сопля, а немецкая долго гнулась и потом резко лопнула. Думаю, волокно потолще и ППР покрепче. Когда паял трубы - он не липнет к паяльнику так как китайский белый!

Второй этаж пока что по лесенке а потом примерно так:

Перед штукатуркой соорудил для батарей деревянные стойки, чтобы от стен их отнести

Ну и после батарей утеплил большую лоджию. Она 1.6х3.4 и жаль терять.
А на пол положил на клей и нерасширяющуюся пену профилированный влагостойкий осб (или как там его, зелёненький из Леруа )))) Дело было вечером... делать было нечего

Что до пола квартиры - сейчас заштукатурят второй этаж и я куплю камаз керамзита. Фракцию 10-20 наверное, 20 кубов. Вроде нашел даже грузчиков за 6000р 400мешков. Посмотрим. После этого буду искать бригаду машинной стяжки. В местах окон наверное сетку нужно, да и везде нужно, наверное...

лоджии обычно отделывают после завершения ремонта в квартире....

Fazan написал :
лоджии обычно отделывают после завершения ремонта в квартире....

Мне нужна была чистая зона. Кроме того, стёкла не вынимаются и лоджия изолирована от всей квартиры. Я даже начинал подумывать про чистовой пол, но понял, что изгваздаю его.

Campan написал :
Что до пола квартиры - сейчас заштукатурят второй этаж и я куплю камаз керамзита. Фракцию 10-20 наверное, 20 кубов. Вроде нашел даже грузчиков за 6000р 400мешков. Посмотрим. После этого буду искать бригаду машинной стяжки.

непонятно одно -почему тема называется ремонтом квартиры без денег?)