Нужно ли узаконивать перепланировку перед продажей?

Стандартная кирпичная "трешка". В самой большой комнате, где выход на лоджию снесен уступ у балконной двери и в образовавшийся проем вставлено "французское окно" из пластикового стеклопакета. Батарея осталась на месте, внутри комнаты. Лоджия застеклена и утеплена. Вопрос к присутствующим - нужно ли делать какие-либо изменения в проекте квартиры перед ее продажей?
Супруга считает - нужно. Я - нет, ведь формально ничего не изменилось, выход на лоджию остался, изменилась лишь его площадь. Риэлтер пугает, что весь процесс займет месяца 4-5 (если "по закону").

Хелп!

Нужно не изменения в проекте, а согласование перепланировки. Риэлтор прав, оно достаточно длительное и стоит денег. Конечно, идеально было бы договориться об отсутствии штампа о неузаконенной перепланировке с БТИ.

Хорошо, а в чем тут заключалась перепланировка? В плане квартиры ровно ничего не изменится. Был оконный блок с дверь - он же и остался, и ширина его та же самая.

Не мучайтесь, верните "уступ" на место! Три куска фанеры и немного мелких гвоздей решат вашу проблему с БТИ. Потом разберете обратно...

Дык, дверь уже не с краю, а посередине!

Если не ошибаюсь, то снос подоконных блоков ЗАПРЕЩЕН!

Запрещен, если за ними балкон, чьи плиты как бы висят в воздухе, закреплены они только краем именно в наружней капитальной стене. У меня же - лоджия.

Карабас написал : Дык, дверь уже не с краю, а посередине!

Да и черт с ней, не пойдет девочки из БТИ зимой ваш балкон мерить... понаставьте там банок и всякой рухляди, чтобы и непонятно было где дверь на балкон...

Точно! Шторы, банки, ГКЛ и посреди комнаты чудовищно грязная мебель! :))

Я все же немного не поняла, что именно вы сделали. Сносить уступ внизу балкона/лоджии вообще запрещено - по крайней мере, в Москве. Удалять подоконный блок и ставить вместо него окно - можно, но по проекту, так как затронуты ограждающие конструкции.

Удален подоконный блок, вместо него вставлено окно.

2Карабас Тогда возвращаюсь к своему первому ответу. Узаконить можно, но по проекту.

Т.е. Вы хотите сказать, что перепланировка налицо?

2Карабас Да.

Да плюньте вы на это подоконный блок, БТИ и идиотские законы. Даже в красных линиях БТИ квартира продается точно так-же, как и без них. Ну скажете покупателю - посмотри, какое окно получилось! Не нравится - так пусть заменяет окно сам. Ваша проблема - не перепланировка (если еще считать, что это перепланировка), а отношение покупателя к красной черточке на плане. Которая, еще раз подчеркну, не препятствуем никаким действиям по купле-продаже квартиры. Вменяему покупателю скорее всего это будет по-фигу. А может даже понравится, если окно красиво получилось.