Нужно ли узаконивать перепланировку перед продажей?

2Карабас Тогда возвращаюсь к своему первому ответу. Узаконить можно, но по проекту.

Т.е. Вы хотите сказать, что перепланировка налицо?

2Карабас Да.

Да плюньте вы на это подоконный блок, БТИ и идиотские законы. Даже в красных линиях БТИ квартира продается точно так-же, как и без них. Ну скажете покупателю - посмотри, какое окно получилось! Не нравится - так пусть заменяет окно сам. Ваша проблема - не перепланировка (если еще считать, что это перепланировка), а отношение покупателя к красной черточке на плане. Которая, еще раз подчеркну, не препятствуем никаким действиям по купле-продаже квартиры. Вменяему покупателю скорее всего это будет по-фигу. А может даже понравится, если окно красиво получилось.

2Tsvetaev В договоре отражается, что при продаже были красные линии и покупатель согласен ?

Окно получилось изюмительное. Но, честно говоря, не знал, что без одобрения БТИ квартиру продать можно.

Это можно в Москве - на квартиру накладывается обремение в виде перепланировки и узаконить ее уже головная боль покупателя. В других регионах почти везде регистрационная палата не примет документы с неузаконенной перепланировкой. Узнайте, как у вас.

А не проще будет попытаться провести это в виде узаконивания как будто бы предстоящей перепланировки?

Сложно отвечать на вопрос, не зная ваших местных порядков. Вам будет нужен план БТИ, весьма возможно, его получите только после выхода техника. А техник отметит перепланировку как уже сделанную. Возможно, сделанную перепланировку у вас можно узаконить только через суд. Это все зависит от ваших местных распоряжений и постановлений.

Так может перед вызовом БТИ обложить такое окно гипсокартоном? обклеить/покрасить с обоих сторон под цвет стен. подвинуть кресло/диван/стол, т.е. сделать что-то типа свалки. Для обмера не обязательно все отодвигать от стен. у техника есть план квартиры. В начале идет визуальная оценка на предмет передвигания стен и дополнительных проемов. После этого делается пара замеров рулеткой. Застекление балкона тоже считается перепланировкой, которую нужно регистрировать. ;)

Nicholaj написал : Застекление балкона тоже считается перепланировкой, которую нужно регистрировать.

Да это просто абсурд. В частности, по-моему, в плане также указывается отделка стен и потолков. Так что же, отсутствие обоев или наличие подвесного потолка тоже будет считаться перепланировкой?