Имеет ли право сосед запретить строительство навеса и мастерской к его забору

Egihek, без его согласия строение не зарегистрируют (неразрешённое отклонение от ПДПС). Мало того, при возражениях соседа строение придётся снести, причём лучше в добровольном порядке, чем по решению суда.

БаСур_ман, Спасибо!

Предложил знакомому решение данной проблемы, край крыши бани соседа заканчивается над забором и вся вода стевакет на его участок. Договариться не получилось, сделаем проще, поднимем забор выше края крыши, и вся вода будет у соседа между забором и баней, баня срубовая, в такой ситуации сгниет быстро.

В этом случае надо не забор, а крепостную стену, иначе зимой лавина снега снесёт ваш забор.

3 метра от забора - не просто так, а требования пожарной безопасности. Узаконивать нарушение этого требования - дурь. Нотариусу всё-равно, он же не понимает, он что хошь заверит. Надо выполнять, а не нарушать.