2Liquid Вот тут такое нашкандыбал:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
- Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Ключевая фраза - согласие всех собственников помещений. Короче, это единственный документ, как то подходящий к теме. Ну а насчет собствености, то мнение юристов такое:
В настоящее время этот вопрос повис в воздухе. С одной стороны, это объект недвижимости (подвал, чердак, пустой кусок лифтовой шахты и т.п.) и купить его можно. С другой стороны, вам эту сделку не зарегистрируют.
Ст. 36 ЖК предусматривает единственный способ как это сделать, то есть:
- Берете подвал (или чё еще) в аренду у своего ТСЖ
- Оформляете разрешение на перепланировку (реконструкцию)
- Вводите то что получилось в эксплуатацию
- Выкупаете после этого ваше подвальное (или другое) помещение.
Но этот метод юристами еще достаточно не опробован Люк прорубить, как понимаете, это уже второе дело...
Попробуйте проконсультироваться тут: тел.: 411-56-44 (ГК АТЛАНТ), а потом отпишите, чё сказали. Интересно же.