Как разделить земельный участок

Добрый день, интересует вопрос, есть у меня земельный участок, но его необходимо поделить на двух владельцев. Как вообще выглядит сам процесс и что для этого нужно?

antonwolf написал: Добрый день, интересует вопрос, есть у меня земельный участок, но его необходимо поделить на двух владельцев. Как вообще выглядит сам процесс и что для этого нужно?

antonwolf,
Здравствуйте, Всё что Вам нужно, это изначально подробно ознакомится с статьёй http://arearegistration.ru/oformlenie-zemli/oformlenie-razdela-zemelnogo-uchastka/. В дальнейшем нужно будет собрать все необходимые документы и зарегистрировать новые участки. В принципе на этом процесс и заканчивается, но внимательно прочитайте статью, в этом деле есть свои нюансы.

amber123, для общего развития, по поводу нюансов на основе приведённой статьи (надеюсь никто не против, что я ниже скопирую её смысловую часть), наверняка стоит пообсуждать в теме более подробно. Действительно, есть "подводные камни". Кому интересно, присоединяйтесь.:clapping
Копия статьи: РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Российское законодательство не отделённую по всем правилам часть земельного участка не относит к объектам земельных отношений. Поэтому для того, чтобы у участка земли появилось два или более владельца, требуется оформление раздела земельного участка. Результатом этих действий будет получение свидетельства о регистрации всеми участниками раздела.

Разделение земельного участка возможно только при следующих условиях:

Должно появиться два или несколько участков, сохраняющих целевое назначение исходной территории. К новым земельным участкам должен быть организован подход и подъезд. Площадь новых участков не может быть меньше установленной законом минимальной площади земельного участка, разрешённого к использованию по целевому назначению. Регистрация при разделе земельного участка выполняется в местном отделении Росреестра. Минимальные размеры участков хозяйственного назначения регламентируются нормативно-правовыми актами и устанавливаются органами местного самоуправления. Не подлежит разделу земля, выделенная под фермерские хозяйства.

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Раздел земельного участка, оформление каждой его части на нового владельца и регистрация раздела земельного участка в Росреестре осуществляется в установленном законом порядке с предоставлением следующих документов:

Заявление о регистрации прав на доли (от каждого участника раздела). Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность (от каждого участника раздела). Решение суда о разделе земельного участка (если таковое имеется). Другие документы, служащие законным основанием для подобных действий. Документы, подтверждающие право собственности на землю. Кадастровый паспорт с указанием объектов, которые находятся на участке. Квитанция об уплате пошлины. КАКОЙ ПОРЯДОК РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В случае, если собственник земли решает разделить её на две или несколько частей, он должен установить межевые знаки и правильно оформить документы.

Раздел земельного участка возможен при:

Желании собственника. Отчуждении. Делении между совладельцами. Условии, что каждая часть разделенной территории станет отдельным участком. Если собственник земли и другие участники сделки не против, можно выполнять раздел земельного участка в одностороннем порядке – от имени собственника.

КАКАЯ ПРОЦЕДУРА РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Процедура раздела земельного участка допускается только при определённых условиях. Раздел возможен после сбора документации и установления границ, а также регистрации вновь образованных участков в земельном реестре. Каждому новому участку присваивается кадастровый номер и оформляется паспорт, а после регистрации в Росреестре владелец каждого участка получает свидетельство о регистрации. Заявление на раздел рассматривается в территориальном отделении регистрационной службы, на принятие решения отводится 10 рабочих дней с момента подачи заявления.

Давайте отмечать и обсуждать нюансы в этом тексте, которые содержат недомолвки. (Примеч.: к тексту нет претензий, это - попытка его развить и обозначить подробности). Нюанс №1. "Площадь новых участков не может быть меньше установленной законом минимальной площади земельного участка, разрешённого к использованию по целевому назначению."