Огромная трещина. Деревянный потолок

Уважаемые мастера! Купила квартиру, сталинку 1960г... начали вылазить проблемы. Первая, по паспорту перекрытия железобетонные, а на самом деле деревянные! Второе, как следствие потолок дерево и под обшивкой в коридоре обнаружили вот такую штуку (см.фото). У нас паника!!! Что делать? Продавать обманом не хотим; в суд на хозяина подавать не реально(гражданин США); подать в суд на БТИ?(завтра узнаем у адвоката) Крик о помощи к Вам - страшно ли то, что мы имеем и на сколько, как это исправить?? Трещина, сыпется мусор и прогнулся потолок. Видимо это так уже несколько лет, судя по состоянию обшивки. Пару лет назад был ремонт крыши(скатная). Заранее всем спасибо!!!

Для начала сходите на чердак и посмотрите, что, собственно, происходит там.

Petrovna написал: под общивкой в коридоре обнаружили вот такуб штуку (см.фото).

Это типичные проблемы (а точнее, "особенности") потолков в МКД, обшитых дранкой. Нет разделения "пол-потолок" между этажами, поэтому вся нагрузка на пол верхнего этажа проявляется в трещинах на потолке находящегося под ним этажа. Плюс провисание межэтажных балок. В целом, ничего страшного нет. Вся конструкция перекрытия упругая и обвал вам не грозит. Хуже было бы, если бы подобная трещина была на ЖБ-перекрытии. Тогда да. Какой у вас этаж?

Petrovna написал: Первая, по паспорту перекрытия железобетонные, а на самом деле деревянные!

В таких домах действительно бывают фрагменты железобетонного перекрытия: в туалете и иногда в ванной комнате. Их устраивали уже намного позже постройки самого дома, примерно в конце 1970-х годов, когда начали избавляться от печного отопления, поэтому при установке унитаза делали бетонное основание между этажами. У вас, скорее всего, сохранилось и отверстие дымохода для печей, но в замурованном состоянии (его найдешь только простукиванием стены на кухне). Так что, частично продавец прав. :) Но только частично. Остальное - обман. И как это прокатило в БТИ, можно только догадываться. Хотя, секрета тут нет.

Petrovna написал: Что делать?

Жить.

Petrovna написал: Что делать?

Жить.

Относительно полов/потолков в таких домах посмотрите видео Владислава Саханова "про старый фонд". У него их,вроде, 27 было. Много интересного подчерпнете.

samSasha, ходили, там все отлично, нечего даже в намеке на повреждение.

jek, у нас 4й из 4х, над нами крыша(вход на нее как на отдельный этаж) Там вроде все отлично, никаких следов, ничего похожего не наблюдали.

А вот на фото скорее всего на таком дымоходе "прикрутили" нашу колонку (перенесли из ванной) По поводу ЖБ перекрытий в санузле.. сантехники меняли у соседа стояк, канализацию, утверждают что деревянные там тоже перекрытия. Полы сосед не менял, так что нам предстоит узнать скоро все самим :killyourselfbywall: ...теперь вопрос каа укреплять эти перекрытия, что бы пол ходором не ходил(когда покупали, думали паркет на досках и они просто прогнулись, поверили свято паспорту :confused:

ooh555, спасибо, сейчас поищу.

samSasha, jek, фото чердака, участок где трещина на потолке

Всем спасибо, трещина оказалась не такой уж страшной, но пару дней ремонта заняло.

У меня сыпалась штукатурка которая на дранке с доской. Я все сломал, обработаю перекрытия и гироком зашью.