Выбрать планировку квартиры студии

Выбираем квартиру студию. Есть два варианта в подходящем для нас доме.Помогите выбрать планировку. Точных размеров пока нет. Есть только размеры по площади.

1 вар.Три окна на северо-запад . Возможность отгородить отдельную спальню. Большой коридор.Угловая.

2 вар

Одно окно. Возможность сделать большой встроенный шкаф в коридоре.

Имхо, вариант с тремя окнами лучше. Тогда к площади квартиры визуально присоединится и часть простора за окном. А одно окно с балконом-это узкий длинный каземат. тоска. тем более в Питере, с его темными сумерками. На крайняк-одно окно задраите, и сделаете там шкаф.

Оба варианта не без проблем. Но если из двух зол выбирать меньшее, то первый вариант - Ваш выбор. ИМХО. Если позволит конструкция пола, я бы перенёс мойку на внешнюю стену.

Ded_wg, а как же запрет на перенос "мокрой" зоны,в дальнейшем планируем продавать

Ded_wg, а как же запрет на перенос "мокрой" зоны,вдальнейшем планируем продавать.

Екатерина Спутник написал: в дальнейшем планируем продавать

Вы с кухней планируете продавать? Если нет-то убираете кухню с санинасосом, и останутря "родные" выходы из стены.

Екатерина Спутник написал: Ded_wg, а как же запрет на перенос "мокрой" зоны,в дальнейшем планируем продавать

Екатерина Спутник, Вы хоть раз квартиру продавали? Похоже, что нет.
По документам у Вас студия? Вот и пользуйтесь моментом. В РФ до сих пор нет точного законодательного акта по квартирам-студиям - чего там можно, а чего нельзя. :) Это в общем.

В частности:

1. В своём варианте я "мокрую зону" не переносил. Она как была над нежилым помещением, так и осталась.
2. При продаже этой жилплощади её из посторонних увидят только риэлтор (Ваш человек) и покупатель (лицо заинтересованное), а БТИ'шный план как был филькиной грамотой, так ею и останется.

Поэтому "не вижу препятствий"(с).

Ded_wg написал: а БТИ'шный план как был филькиной грамотой, так ею и останется.

С чего вы это взяли? Обмерщики БТИ сейчас не берут на себя лишнюю ответственность.

jek, исключительно из личного опыта. ;)

Ded_wg, а конкретнее?

Да уж куда конкретнее:

Ded_wg написал: ...

2. При продаже этой жилплощади её из посторонних увидят только риэлтор (Ваш человек) и покупатель (лицо заинтересованное), ...

Ded_wg,

jek, Вы сами хоть раз квартиру продавали/покупали? Если да, расскажите на какой стадии этого процесса БТИ'шник в нём участвовал. :)

Ded_wg, да, в 2004 году. БТИ'шник составлял техпаспорт. Оный докУмент как бы гарантирует покупателю продаваемый метраж и отсутствие незаконных перепланировок. Кстати, придрались к тому, что вместо штатной входной двери, стоящей посередине толщины стены дверного проема, она была смещена на 30см в сторону лестничной клетки и установлена заподлицо со стеной подъезда. Этим мы увеличили площадь квартиры на 0.4 кв.м, которые не стыковались с ранее замеренной площадью... :)

jek, сакраментальный вопрос: Кто вызвал БТИ'шника?

А по существу Вашей проблемы, хороший юрист элементарно заткнул бы этого чиновника от БТИ тем, что площади пола в проекции перемычек, если в проёме установлена дверь, нигде и никогда не учитываются!!!
Без разницы, дверь с порогом или без него. ;)

Ded_wg написал: А по существу Вашей проблемы, хороший юрист элементарно заткнул бы этого чиновника от БТИ тем, что площади пола в проекции перемычек, если в проёме установлена дверь, нигде и никогда не учитываются!!!

На основании какого НПА?