TT в любом случае стоит делать при постепенном внедрении заземления -- TNC-S очень требовательна к качеству системы уравнивания потенциалов, упустили где-то -- опасность. А в TT система уравнивания потенциалов не особо-то и нужна, так, чтобы блуждающих лишних токов не было, смертельной угрозы при недостаточно тщательно выполненной СУП, да и вовсе без нее, нет.
При этом свой собственный заземлитель, электрически независимый (т.е., на удалении метров 20-30 от ближайшего заземления на столбе) все равно нужен, хоть для TT, хоть для TNC-S. Иногда с TNC-S обходятся тем повторным заземлением нуля, что на столбе, и не делают вовсе на вводе непосредственно в дом, но это не ваш случай. Да и не самое лучшее это решение.
Поэтому целесообразнее всего, наверное, будет делать все под TT, а потом уже посмотреть, нет ли возможности перейти на TNC-S. Основные требования к TT -- ввод заземляющего проводника отдельно от вводного кабеля, гильзу вводного кабеля, если есть, не заземлять, в длинной стальной трубе ввод не вести, все щитки до появления дифзащиты -- класса II, изолированные, без неизолированных элементов на дин-рейках и без заземления реек. Ну, двойная дифзащита (противопожарное узо, желательно селективное -- они еще и более устойчивы к импульсным перенапряжениям). Все это никак не помешает сделать потом TNC-S, если будет возможность и желание, когда уравняете все возможные потенциалы в здании.