Как заделать межпанельный шов изнутри

Уважаемы мастера! Подскажите, как решить мою проблему: Вчера во время дождя начал течь шов балкона в месте примыкания перекрытия к стене дома. Этаж предпоследний. Наверху балкон застеклен. Мой тоже застеклен и утеплен. К соседям сверху попасть не удается - на контакт не идут (хотя дома они точно есть).
В УК обращался - говорят "Если бы у вас был последний этаж - прислали бы кровельщиков, а так как от соседа сверху жалоб не поступало, то решайте проблему сами".
Вот как мне ее решить?! Как загерметизировать этот проклятый шов?

1. Расчистить шов от штукатурки до бетона
2. Обработать поверхности грунтом глубокого проникновения по полной программе
3. Заделать шов пластиковой колбасой и зафиксировать силиконовым или полиуретановым герметиком, получится влагостойкое эластичное соединение
4. После полного схватывания герметика штукатурить или заделать потолочным плинтусом

Hyperborey,
Штукатурить или как-то заделывать я не буду - закрою вагонкой или ГВЛ. Мне надо чтоб точно не потекло, желательно никогда.
Может какой-то проникающий герметик попробовать типа пенетрона?
или LITOBLOCK AQUA?

И пенетрон и акриловые ГГП действуют по принципу заполнения пор основного материала, при этом имеют много отличий в применении и результате. Читайте интернет и выбирайте на свой вкус.
Акриловым ГГП надо обрабатывать 3...4 раза и высушивать, пока впитывание не прекратится.