Была ли перепланировка?

Нужен совет. Компания по оценке недвижимости зафиксировала перепланировку, там где ее на мой взгляд не было (по крайней мере я ее не делал).

На картинке план из экспликации. Между двумя лоджиями нарисована сплошная плита. В реальности это выглядит так: и так

До наложения штукатурки это было так:

вид из лоджии 2а

И вид из лоджии 1а

Когда я покупал квартиру был уверен, что это оригинальные плиты от застройщика, так как видел такое проемы в московский квартирах серии П46 и П46М не один раз. Тем более на втором фото видно, что такой же проем и между этой квартирой и соседской.

Подскажите я прав, что это оригинальный вид плиты? Наличие этого проема это реальное расхождение с схемой БТИ? Если это плита от застройщика, то это все равно является перепланировкой?

adiener написал: Подскажите я прав, что это оригинальный вид плиты?

Правы то вы правы, теперь осталось получить нужные документы, а это как раз самое интересное. Ищите спеца.

Правы то вы правы, теперь осталось получить нужные документы

Хм. А на планах БТИ действительно должны быть отражены такое проёмы? Не подскажите как правильно называются такие плиты с проемами (нужно начинать учить терминологию :cool: ), а я такую плиту даже в гугле найти не могу

adiener написал: Компания по оценке недвижимости зафиксировала перепланировку, там где ее на мой взгляд не было (по крайней мере я ее не делал).

Это такие плиты, перепланировки тут не было. В некоторых таких домах такие проёмы закрывались шифером, возможно просто надо указать на неточность, что это штатные плиты с проёмом (показать на других этажах). Не исключено, что изначально как раз были закрыты чем-то. У нас нас специальные крюки Г- образные с резьбовой частью были для шифера и цеплялись за края проёма и притягивались через шифер гайкой (шифер за ненадобностью сняли), у вас возможно шифер тоже был, но это просто было давно.

Как вариант на время оценки закрыть эти проёмы куском шифера/фанеры, что бы лишних вопросов не было. Ну или устранить неточность, закрыв проём снова шифером.

adiener, ищите тип дома и его проект. Вариант - экспертиза в Мосжилниипроект. Сходите к ним на сайт

adiener написал: А на планах БТИ действительно должны быть отражены такое проёмы?

Сейчас в купи-продай недвижимости меняется всё очень быстро и сильно.

План вроде как и не нужен. ;)