Nikonoff написал:
Кому предъявлять претензию? Когда?
Если гарантийные сроки истекли, то вопрос к УК.
Если дом ещё на гарантии, то вопрос к УК и СТРОИТЕЛЯМ.
Nikonoff написал:
Не хочется переделывать крышу за свои деньги.
Крыша общая поэтом только вы платить за её переделку, если это потребуется, не обязаны. Обязаны будут платить все собственники дома.
Nikonoff написал:
Хочется, чтобы ремонт оплатил тот, у кого руки растут не из того места.
На мой скромный взгляд, протекающая крыша, это скорее вопрос текущего ремонта и обслуживание, а за текущее обслуживание отвечает УК.
Хотя если дом на гарантии, то СТРОИТЕЛИ, но так понимаю УК решает, куда перенаправить претензию на протечку крыши и за чей счёт чинить.
Nikonoff написал:
Дом сдан несколько лет назад. Есть управляющая компания (готовы составить акт). Покупаем у застройщика. Есть подозрение, что если предъявить претензию сейчас, он скажет: "Не хотите, не покупайте".
Застройщику в принципе выгодно её продать. Варианты возможны разные, может у застройщика есть и другие варианты.
В любом случае претензию предъявлять надо, т.к. возможно это поможет получить некоторые скидки или доп.варианты.
Но в любом случае надо быть готовым, что даже решения проблемы на данном этапе может рано или поздно появиться вновь позднее. Так что квартира в зоне постоянного риска. Вероятность повторных подтоплений будет зависеть о том на сколько неудачна крыша, от качества ремонта и обслуживания... Если есть чердачные помещения, то можно попробовать понизить вероятность затопления добавив гидроизоляцию и возможно водоотведение на тот уровень, что бы возможные протечки с крыши не попадали ниже чердачного помещения в вашу квартиру.
