Две мои квартиры на лестничной площадке с отдельным тамбуром - перенос входной двери

Добрый день, ситуация следующая. Имеется панелька с 4ю квартирами на площадке (посл этаж) Две из них мои и находятся в отдельном тамбуре. Тамбур порядка 6м2, причем проем входа в него примерно как дверной. Основная проблема в том, что в этом тамбуре эл щиток на все 4 квартиры на этом этаже. Могу ли я перенести эл щиток на основную лест. площадку из тамбура, чтобы установить одну вх дверь на обе квартиры? Второй вариант, если первый не реализуем: могу ли я пристроить стенку по диагонали и установить в ней вх дверь, не затрагивая эл щиток? Ну и третий вариант - это долбить между квартирами стену - удовольствие мало приятное, потому, как стена,скорее всего, несущая. Благодарю

В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. При этом в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к объектам общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и пр. Установка металлической решетки возможна только при наличии согласия на то  собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).То есть необохдимо решение, 50% + 1 голос, ну и про пажаробезопасность не забывайте. Запрета на это в Правилах нет, но есть требования к дверям стоящим на пути эвакуации. Коридорная дверь (решетка)  должна открываться наружу в общий коридор и открываться без ключа изнутри и иметь просвет не менее 0,8 м согласно СНиП 2.01.02-85. Кроме это коридорная дверь не должна мешать открываться другим дверям. Установку поручите Вашей УК или ТСЖ.Перенос электрического щита техничтски не восможен. Остаётся третий вариант.

uaaa, АПОСТОЛ все верно написал. По вариантам:

1. Вар 1 не реально
2. Вар 2. Можно конечно и чтобы общедомовое имущество стало Вашей собственностью. Также согласие собственников нужно (50%+1) сами понимаете изменения в документах по всему дому (площади-то меняются). Это довольно дорого. Но думаю не дороже, чем вар 3. При этом сами видите, что у многих есть двери в тамбур и ничего, предписаний нет по устранению. Так что предлагаю дверь поставить и посмотреть на реакцию соседей. Если органы не начнут ходить и выносить предписание, то продолжайте ремонт, только все-таки предусмотрите двери в эти две квартиры
3. Вар3. Также возможно. Согласование не дешевое. Также ещё вопрос можно ли в несущей стене сделать проем. Здесь ещё заключение проектировщика дома требуется. На согласование уйдёт 3-4мес

svsv, дорого будет в итоге... Штрафы немеряные... И прилететь могут в любой момент...

sanya1965 написал: И прилететь могут в любой момент...

В Верном тоже?

Ну получается,что гемору с любым из 3 вариантов столько, что мероприятие с обьединением двух квартир - заведомо невыгодное, в моем случае. Буду рассматривать вариант #4 - продажу одной из квартир,раз все так сложно. Спасибо за советы

Оставить 1 вход. 2й- фальшдверь. Проемы внутри нарезать(внутри квартиры. С усилением и по проекту). В чем такая необходимость сохранить оба входа, что требуется часть общедомового имущества в собственность/аренду заполучить - это и аправду сложнее в сто крат

Andreij написал: Оставить 1 вход. 2й- фальшдверь. Проемы внутри нарезать(внутри квартиры. С усилением и по проекту). В чем такая необходимость сохранить оба входа, что требуется часть общедомового имущества в собственность/аренду заполучить - это и аправду сложнее в сто крат

Andreij, каковы навскидку могут быть затраты касательно дверного проема с согласованием и по проекту? Обе вх. двери оставить - проблем нет

Это сложнвй вопрос. Навскидку - идите в бти и скажите, что хотите сделать проемы. Получите техпаспорт. Из бти вам подскажут либо порядок действий(в москве -это проект+ разрешение на перепланировку от мжи+акты работ+приемная комиссия мжи) либо организацию, которая это все сможет вам организовать (документ, согласование резка, усиление). На мой взгляд самый простой вариант. По деньгам - честно, не знаю. Но в конечном счете если и дороже, то немногим ваших предыдущих вариантов. Вообщем я бы с техпаспорта и мжи в москве начал. Ибо проемы в несущих - лучше все посчитать инженерами с обследованием. Нежели, как некоторые вам щас скажут, "мы пилим. Под ключ. С усилением." - по факту это исполнители. Где скажете - там и чделают дыру. И швелерами подопрут. А размеры, оформление - потом набегаетесь. Да еще и оказаться может, что проем в 90см нельзя было именно в этом месте делать- штрафы. Плюс незнаю как в верном, но в москве щас люди более внимательны к ремонтам у соседей стали. Чуть что - заявки в ук/мжи. А это проверки и в перспективе штрафы.

Вообщем начните со сбора информации в бти. Там вас либо переправят к кому надо, либо сами порядок действий расскажут. Обычно все это делать можно. Просто оформлять много дешевле выйдет ДО, нежели после. Ну и с распоряжением на перепланировку вы сможете всех смело слать в сад. Шум+бдительные бабулки-термоядерная смесь

ТС, Вам сильно повезло с последним этажом... По сути там усиление не нужно... Если сильно жадничать, то в 100труб уложитесь... Топаете в МНИИТЭП и заказываете проект за 50... Резка с бумашшками ещё 50... Но бегать в БТИ придется самому...

всем спасибо за советы, двигаюсь дальше

AndyMirror написал:

sanya1965 написал: И прилететь могут в любой момент...

В Верном тоже?

AndyMirror, даже в Неверном... Роллс новый внедорожник выпустил... Вы предлагаете губернатору на майбахе чадить??? Ведь штрафы идут в местный бюджет... Насчитают со времён Адама и Евы...