Помогите советом бетонные плиты разрушаются

Приветствую. Я стал счастливым обладателем гаража с крышей в плачевном состоянии. Постройка годов 80, последние лет 5-10 гараж пустовал, поэтому в таком состоянии. Прошу взглянуть экспертным взглядом и вынести вердикт по этим перекрытиям. Сколько ещё простоят?

В данный момент течёт, скоро перекрою по новой.

Простоит долго, если все отремонтировать. Начните с ремонта кровли. Арматуру зачистить, сбить отваливающийся бетон, залечить известковым молочком, замазать раствором. И кровлю перекрывайте после просушки кровли. А то она у вас вся пузырями пойдет.

Известковое молочко какую функцию будет выполнять? В перспективе есть возможность задуть их ПУ пеной в качестве утеплителя. Или техноплексом сверху перед мягкой кровлей. Как будет лучше?

Есть ещё вот такой момент

ПётрАлександрович написал: Известковое молочко какую функцию будет выполнять? В перспективе есть возможность задуть их ПУ пеной в качестве утеплителя. Или техноплексом сверху перед мягкой кровлей. Как будет лучше?

ПётрАлександрович, пена не надолго, со временем высохнет и выкрошится. правильно говорят , сбить всё максимуму, арматуру тщательно зачистить УШМ и покрыть грунтом 2 в 1 по ржавчине или отдельно грунтануть, потом покрасить.

швы также расшить, очистить от грязи, и загерметизировать клеем-герметиком на основе MS полимера типа Soudall Fix All или т.п, лучше и сверху и снизу (со стороны гаража и со стороны крыши), а также сделать ГИ обмазочную со стороны крыши - до укладки кровли, типа Церезита CR65 - которая работает на прижим, потом кровля , со стороны гаража - та которая работает на отрыв, особо внимание уделить стыкам.

Известковое молочко выполняет функцию грунтовки и повышает адгезионные свойства. Старая советская технология, востребована и сегодня.

Сан Саныч (Москва) написал: Известковое молочко выполняет функцию грунтовки и повышает адгезионные свойства. Старая советская технология, востребована и сегодня.

Сан Саныч (Москва), вне темы: ну как-то при цене в 330 р за 5л грунтовки Ceresit CT17 и расходе в среднем 0,2л (взял по максимуму) чего должно хватить на 25 квадратов (я не думаю что поверхность потолка гаража у ТС больше), а если разбавить то и на 50-60 квадратов советовать известковое молочко, ну как-то ... не знаю даже :) а если брать больше фасовку или же другую марку то и дешевле за 1л выйдет.

Uran79, Вы не поняли. Известковое молочко нужно только для лечения арматуры. Она зачищается от ржавчины, покрывается молочком а потом штукатурится при этом не забудьте отбить отваливающиеся куски.

Сан Саныч (Москва), эмм, а не лучше сделать как я написал - т.е зачистить от ржавчины ( по возможности по максиму где возможно конечно), обработать грунтом ил грунт 2 в 1 и покрасить , и не надёжнее, не так уж и дорого будут стоить 3-4 балончика с грунтом и краской или 1-2 банки грунт+краска. ну и если уж на о пошло - можно и тем же и церезитом загрунтовать - после очистки конечно.

Uran79 написал: можно и тем же и церезитом загрунтовать

он там не нужен

Простоит лет сто ещё, если ничего не делать. Если крышу отремонтировать и того больше. Внутри можно ничего не делать, лишь бы сухо было.