24.07.2018 в 13:45:18
BV написал: Если посмотреть на сплошное фасадное остекление, например в ПИК, то Да.
Не. За отопление вы там не платите. И право собственности не регистрируют. Не передается балкон в собственность, в акте его нет, в выписке нет, и продать его невозможно ни отдельно, ни в составе квартиры. Остекление уже производная. Если хорошо разобраться, то в квартире мало чего в собственности.
24.07.2018 в 13:55:51
zadov, Я просто напомнил про некоторые нюансы конструкции. С остальным - согласен.
24.07.2018 в 14:04:38
zadov, в техническом паспорте на квартиру балкон указывается (кажется коэффициент 0,5 применяется при указании площади балкона) и этот документ также сдаётся при регистрации. В листе записи о регистрации - балкон при подсчете площади не учитывается. Из-за такой казуистики одно время были судебные дела, когда дольщики просили суд, чтобы застройщик вернул часть уплаченных средств, так как в договорах долевого строительства указывались площади с балконом (даже без понижающих коэффициентов ), а в свидетельстве о собственности квартира меньшей площади (вычет балкона). Так суд ничего не присуждал дольщикам. Помню что застройщик просто ссылается на нормативные акты (что такое жилое помещение; что указывается в техническом паспорте собственника этого помещения и что указывается в свидетельстве о собственности) P.s. Эти дела были 10 лет тому назад. Самой нужно было понять момент с балконом в тот период.
24.07.2018 в 14:26:32
svsv написал: кажется коэффициент 0,5 применяется при указании площади балкона
0,5 - на лоджии, 0,3 - на балкон. Указывается в БТИ...
Проектирование и сборка электрощитов.
Автоматизация систем ("Умный дом", IoT).
Разработка монтажных схем для самостоятельной сборки щитов.
Библиотека автоматики для Visio.
25.07.2018 в 11:54:23
dokar написал: Что это за коэффициент ?
Площади. Пример: геометрическая площадь лоджии/балкона 3 м, для БТИ - 1,5/0,9 м соответственно...
Проектирование и сборка электрощитов.
Автоматизация систем ("Умный дом", IoT).
Разработка монтажных схем для самостоятельной сборки щитов.
Библиотека автоматики для Visio.
02.06.2025 в 07:59:33
Подниму тему....
Теперь рассматриваем исключительно юридический аспект - проводка по проекту дома расположена совсем не там где она оказалась по факту.
Если читают юристы - просьба ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ЛИЧКУ - ЗДЕСЬ ОБСУЖДАТЬ НЕ БУДУ. Есть причины.
02.06.2025 в 10:51:48
Neu, тема о электропроводке
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
