Обоснованы ли допработы?

Приветствую.

Ситуация следующая - с организацией был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире. После общения с прорабом, договорились прокладывать кабели в стяжке, без гофры. Прораб уверил, что проблем не будет, сослался на СП 256.1325800.2016 п15.5:

15.5 В зданиях со строительными конструкциями, выполненными из негорючих и слабогорючих материалов (группа Г1), допускается несменяемая замоноличенная прокладка групповых сетей в бороздах стен, перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола или в пустотах строительных конструкций, выполняемая кабелем или проводами в защитной оболочке

Причина прокладки без гофры проста - в некоторых местах может просто не хватить толщины стяжки. Работы по укладке кабеля были зафиксированы в смете (просто как "Укладка кабеля").

Некоторое время назад прораб сменился и новый говорит совсем другое - что без гофры укладывать нельзя, что это нарушение, что такую работу завернут и гарантию они дать не могут. Требуют либо подписать допсоглашение на работы по штроблению и укладке кабеля в гофре, либо отказаться от гарантии на эти работы и проложить без гофры и штроб. Ссылается на пункт в договоре:

в случае обнаружения в ходе выполнения Договора работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. В соответствии с ч.3 ст. 743 ГК РФ, подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан немедленно сообщить об этом заказчику.

Лично мое мнение - укладка без гофры ничего не нарушает. Но даже если и нарушает, штробление и гофра не были учтены как раз по вине Подрядчика. Плюс какая-то непонятная ситуация с гарантией - либо укладка без гофры ничего не нарушает и непонятно из-за чего шум, либо конкретно нарушает и тогда подрядчик вообще не имеет права такую работу выполнять.

Что скажете, господа?

ConstantAZ написал: Приветствую.

Ситуация следующая - с организацией был заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире. После общения с прорабом, договорились прокладывать кабели в стяжке, без гофры. Прораб уверил, что проблем не будет, сослался на СП 256.1325800.2016 п15.5:

15.5 В зданиях со строительными конструкциями, выполненными из негорючих и слабогорючих материалов (группа Г1), допускается несменяемая замоноличенная прокладка групповых сетей в бороздах стен, перегородок, перекрытий, под штукатуркой, в слое подготовки пола или в пустотах строительных конструкций, выполняемая кабелем или проводами в защитной оболочке

Причина прокладки без гофры проста - в некоторых местах может просто не хватить толщины стяжки. Работы по укладке кабеля были зафиксированы в смете (просто как "Укладка кабеля").

Некоторое время назад прораб сменился и новый говорит совсем другое - что без гофры укладывать нельзя, что это нарушение, что такую работу завернут и гарантию они дать не могут. Требуют либо подписать допсоглашение на работы по штроблению и укладке кабеля в гофре, либо отказаться от гарантии на эти работы и проложить без гофры и штроб. Ссылается на пункт в договоре:

в случае обнаружения в ходе выполнения Договора работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. В соответствии с ч.3 ст. 743 ГК РФ, подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан немедленно сообщить об этом заказчику.

Лично мое мнение - укладка без гофры ничего не нарушает. Но даже если и нарушает, штробление и гофра не были учтены как раз по вине Подрядчика. Плюс какая-то непонятная ситуация с гарантией - либо укладка без гофры ничего не нарушает и непонятно из-за чего шум, либо конкретно нарушает и тогда подрядчик вообще не имеет права такую работу выполнять.

Что скажете, господа?

ConstantAZ, ну вот и ответ.Причина прокладки без гофры проста - в некоторых местах может просто не хватить толщины стяжки.

Lidka85, это понятно, тут другое. Перечитайте мое сообщение еще раз, пожалуйста.

ConstantAZ, Ну подождите, вопрос в цене за работу? Или как? Если сделаете, как вам говорит новый подрядчик, что изменится и чем чревато?

Подрядчик (юридическое лицо, с которым заключен договор) все тот же, сменился прораб. И он требует либо заключить допсоглашение на штробление и укладку в гофре (это дополнительные работы + материалы, а значит $), либо подписать отказ от гарантии.

Моё мнение: Это незаконно, т.к. первоначальные условия были другие. Сменятся ещё несколько прорабов и что, под всех подстраиваться? Похожая ситуация была у моего брата. Тоже, они подписали бумаги, бригада принялась за работу (кап.ремонт кровли), сметы готовы и т.д. Тут резко другой хозяин организации начинает петь о смене мастики и частичной смене кровельного материала. Брату пришлось консультироваться с юристом и он отстоял свои права.

там ещё договор надо внимательнее прочитать, на этот пункт ч.3 ст. 743 ГК РФ, должен найтись другой. В общем, вам лучше сходить к юристу, т.к. иначе не докажешь своё право

Lidka85, благодарю. Поход к юристу уже запланировал. Подрядчик напирает на то, что прокладка без гофры якобы нарушает СНИПы и как будто это нарушение они буквально только что обнаружили (хотя первая смета подписана уже давно и часть работ по ней успешно выполнена). При этом в тексте допсоглашения, которое они прислали для ознакомления, написано - "по инициативе Заказчика" и т.п.

ConstantAZ, Можно поинтересоваться на сколько прокладка кабеля в гофре удорожает ваши электромонтажные работы?

Непонятна ситуация со сменой прорабов. Если работу заказывали в фирме, они вам дали прораба который сказал делать так, значит это правильно, его убрали и другой говорит по новому. Вам то какая разница, за то что первый накосячил несет ответственность фирма, и переделка за их счет. Ели первого прораба вы просто выгнали, а второй говорит что тот сделал все неправильно. То тут извините платите вы за переделки. т.к. тот кого вы выгнали уже не несет никакой ответственности в том числе и гарантии за объект.

Hitgher, на 25%

Сан Саныч, первый уволился до прокладки кабеля. Получатся стяжка подготовлена, каналы в ней есть, а проложить кабель и замуровать его новый прораб не хочет. Т.е. фирма еще не "накосячила", но и на допработы из воздуха я соглашаться не хочу, т.к. вариант первого прораба меня устраивает.