2Danny,
В ванной, как и во всех раковинах, имеется сифон с водозатворным-фильтром.
Это может быть специальная конструкция, или же просто изогнутое колено:
Служат они для того, чтобы крупные и тяжелые предметы не попадали в трубу и не засоряли ее в последствии, а так же являются естественным клапаном, разделяющим воздух в канализационной трубе и в квартире.
Так вот, запах у вас из-за того, что:
- Сливная труба уложена с недостаточным или отрицательным уклоном в сторону стояка канализации. При этом сточные воды стояка, попадая на вашу трубу, вместо того, чтобы сливаться обратно стояк, затекают в вашу трубу, где успешно перемешиваются с водой в гидрозатворе сифона.
- В вашем стояке почему-то закрыта вентиляция трубы стока канализации, либо вентиляция недостаточно.
Из-за этого при сбросе большого количества воды вашими соседями, в стояке образуется вакуум, который им быть не хочет и он "высасывает" воду из гидрозатворов по стояку.
Решение вашей проблемы:
- Пройтись по соедям и узнать на счет наличия/отсутствия такого же явления у них.
- Если у них то же самое, значит у вас проблемы с вентиляцией стояка - обращайтесь в обслуживающую организацию для исправления ситуации.
- Если у них все нормально, значит это ваша личная проблема и необходимо проверить уклон сливных труб. Если он нормальный, то проверить сифон. Возможно придется его заменять на более глубокий.
Собственно все. Удачи.