Лопнули перегородки из ПГП, что делать?

Имеется дом года примерно 1906-го плюс-минус пару лет. Квартира на последнем этаже, перекрытия деревянные. Примерно пару лет назад в квартире был проведен капремонт с перепланировкой, снесены все перегородки и сделаны заново. В квартире есть два смежных санузла, разделены двойной перегородкой из ПГП, в промежутке между стенками идут коммуникации. Оба санузла стоят на стяжке, которая выполнена единой плитой и при капремонте не трогалась. Зимой произошла такая вот фигня с обеими перегородками.

Стенка с одной стороны

Стенка с другой стороны

Стенка изнутри через ревизионный люк. Все трещины примерно на одном уровне.

Собственно, вопрос. Кто виноват - понятно. Жопорукие строители, нагрузившие деревянное перекрытие двойной перегородкой из ПГП. Вопрос, что делать? Есть ли возможность стенку отремонтировать, или тут вариант только сносить? Квартира жилая, в семье маленький ребенок, поэтому вариант со сносом стены и сопутствующей пылью, мягко говоря, не вдохновляет.

Лайт-вариант сделать слой гидроизоляции, например, гидрофлекс. Там в инструкции написано, что он может применяться как демпфирующая прослойка для трещин, но личного опыта такой работы нет. Прокатит?

Вдоль трещины лазерным уровнем наметить две линии, которые будут образовывать полосу поглощающую трещину. По кромкам полосы прорезать болгаркой, удалить плитку провести осмотр. Если ничего критического, то оставить так, закрыв импровизированным молдингом: подобрать какой нибудь дюропрофиль и нежёстко закрепить. Хорошо подобранный молдинг будет украшать. Плохо подобранный - портить вид. Снос и переделку планировать, это конечно, что-то...

deletear, беда в том, что нет совершенно никакой уверенности в том, что стенка не продолжит "гулять" дальше. Точнее даже почти наверняка продолжит.

bc---- написал: Лайт-вариант сделать слой гидроизоляции, например, гидрофлекс. Там в инструкции написано, что он может применяться как демпфирующая прослойка для трещин, но личного опыта такой работы нет. Прокатит?

закачивать в стену? Если на стену.... есть сомнения что дальнейшее растяжение стены не порвет плитку и через гидру и через клей.

Еще ... Сколько видел таких стен, стоящих на прогнувшемся перекрытии - под стеной должна быть тоже щель, и она может быть не маленькой - 2...7 мм запросто. Посмотрите - что там внизу.... Если эта щель есть - то ее как-то надо укреплять, иначе перегородка будет висеть по центру - опираясь на края.

bc---- написал: Кто виноват - понятно. Жопорукие строители, нагрузившие деревянное перекрытие двойной перегородкой из ПГП.

Хорошо бы лпанировку - где несущие и тд - чтобы понимать как распределяется нагрузка, где прогибается....

BV написал: закачивать в стену?

Нет, наносится как эластичная мембрана на стену и до каких-то пределов компенсирует расползание оной.

bc----, Хорошее определение "гулять". На первый взгляд, кажется у неё нет причин и возможности для смещения/колебания в горизонтальной плоскости. Опять же предположение, что стенка сама себе сделала компенсационный шов. Надо выявить моменты опирания верхней части и нижней. Если нижнюю часть можно под основанием жёстко укрепить, то я бы это делал в первую очередь. Ну и под срезанной плиткой надо осмотреть основание верхней части - если есть уверенность в фиксации нижних рядов, то залить вдоль трещины раствор не составит сложности.

deletear написал: Опять же предположение, что стенка сама себе сделала компенсационный шов. Надо выявить моменты опирания верхней части и нижней.

Ну неужели непонятно? Деревянные лаги прогнулись, стенка провисла, и разошлась.

deletear написал: Если нижнюю часть можно под основанием жёстко укрепить, то я бы это делал в первую очередь.

Мышки, станьте ежиками. Замечательный совет. Теперь детали - как укрепить основание стены на деревянных лагах с залитой поверх стяжкой? Да еще желательно так, чтобы не разнести всю квартиру. По-моему, снести стенку и заменить ее на перегородку из ГКЛ куда проще, чем выполнить ваше ценное указание. Но если у вас есть идеи, как это сделать конкретно, с благодарностью их выслушаю.

deletear написал: залить вдоль трещины раствор не составит сложности.

Да ваще фигня вопрос. Беда только в том, что при дальнейшем проседании перекрытия эта заливка как мертвому припарки. Порвет снова, не в этом месте, так в другом.

Идей и способов может быть очень много. Другое дело, агитировать клиента, рациональность которого ограничивается между "снести и заменить на ГКЛ" и "сделать слой гидроизоляции" дело трудоёмкое. Надо ли, мне переть против ваших непобедимо резонных доводов? Нет не надо. Мне выбирать за вас между двумя вариантами, тоже как бы неуместно. Поэтому, извините...

deletear написал: Идей и способов может быть очень много.

Ну так я тему сделал именно для того, чтобы их узнать. Только пока глухо.

deletear написал: Мне выбирать за вас между двумя вариантами, тоже как бы неуместно.

Вариант "укрепить перегородку" вариантом не считается, т.к. вообще не изложен способ, как именно ее укрепить. Это в чистом виде анекдот про "мышки, станьте ежиками".

bc----, не советую вам в это ввязываться от слова совсем.

Ну так я тему сделал именно для того, чтобы их узнать. Только пока глухо. Потому и глухо, что никто не станет вам тут расписывать два десятка методов, которые вы будете сидеть и забраковывать выдавая одно новое обстоятельство за другим. Посмотрите - что там внизу.... Если эта щель есть - то ее как-то надо укреплять, иначе перегородка будет висеть по центру - опираясь на края Хорошо бы лпанировку - где несущие и тд - чтобы понимать как распределяется нагрузка, где прогибается.... Надо выявить моменты опирания верхней части и нижней. Ещё не плохо было бы узнать устройство перекрытия. Лаги это элементы лежащие на балках. Почему они по вашей уверенности должны проседать и дальше? Каков материал смежных стен? Я так понял пазогребень это только перегородка. Или они по кругу у вас?