Как заставить соседа заменить стояк ?

Друзья, поделитесь опытом , может была у выделенный текстк вас такая ситуация , купила квартиру В хрущевке , на стояк в туалете не обратила внимание при осмотре , после покупки оказалось что стояк в туалете течёт ( старый не меняный 50 лет , в него уже по 3 покаления гадило ) , прежний хозяин поменял трубу (верхние соседи согласились , стояк сверху променян ) снизу сосед зашил стену , и не пускает поменять стояк ; его уже не однократно топило , ему пох. Ходила в жкс мастер участка только и говорит , «я могу с вами сходить с ним поговорит , написать акт , что летне пускает нас в квартиру , мы отгородимся бумажками , в случае если вы его затопите , и он обратиться в суд , мы мол выйдем чистые с этой ситуации , а вам прийдется платить соседям за ремонт , вам нужно с ними полюбовно договорится» а как с ними полюбовно то договориться , стену плиткой зашил, быть он ее не будет . Что делать и не знаю теперь , может в суд на соседа подать , пока он на меня не подал

Жаловатся в Жилищную инспекцию Подавать в суд на УК, это их проблема, они вам попросту морочат голову

Yana2110, https://pravo812.ru/useful/564-sosedi-zapreshchayut-dostup-k-stoyaku-kanalizatsii-ili-otopleniya--kak-vsjo-taki-pomenyat-stoyak.html

id69615251 Александр написал: Yana2110, https://pravo812.ru/useful/564-sosedi-zapreshchayut-dostup-k-stoyaku-kanalizatsii-ili-otopleniya--kak-vsjo-taki-pomenyat-stoyak.html

Этот бред писали люди даже вообще ничего не понимающие в жилищном законодательстве. Какое собрание жильцов? Жилец это наниматель жилья, который не имеет никаких прав по закону, Жильцы ничего решать не могут.

Aтос, Право собственников сообща управлять домом – явление недавнее и еще не устоявшееся. Потому и возникает так много конфликтов в этой сфере. Суд не призван комплексно решать проблемы. Его задача – точечное устранение конкретных нарушений. Если споры собственников между собой или с управляющей компанией не являются небольшими кулуарными конфликтами, значит, проблема состоит в отсутствии нормального способа управления домом. Она не решается в судах, и юристы тут смогут помочь лишь отдельными советами. Посему остается проблема в кругу собственников. Коллективное решение 2/3 голосов признается решающим для устранения проблемы. Методы убеждения разные. Только цель преследования должна быть разумной с соблюдением принятых общих стандартов. В данном случае стояк вмурован в стену "без доступа". Где это указано в стандартах? Пусть собственник найдет в свою защиту.

Aтос, Право собственников сообща управлять домом – явление недавнее и еще не устоявшееся.

Заметте собственников! а не жильцов. Те кто это писал не понимают разницы.

Суд не призван комплексно решать проблемы. Его задача – точечное устранение конкретных нарушений.

Глупость! суд именно выносит РЕШЕНИЯ на основании закона. Устранять нарушения обязана УК.

Если споры собственников между собой или с управляющей компанией не являются небольшими кулуарными конфликтами, значит, проблема состоит в отсутствии нормального способа управления домом.

Никаких споров собственников нету.
УК обязана устранить неисправность в канализационном стояке, так как это общее имущество дома. И это не зависит ни от способа управления домом, ни от каких либо решений собственников.

Я руководитель УК, такие вопросы решаются на раз два, предупреждаете собственника помещения письменно о необходимости замены стояка канализации. Если он не предоставляет доступ, затыкаеш снизу стояк и через день у строптивого собственника гавно плавает по квартире. И он таки умоляет вас произвести ремонт.

Yana2110, т.е. заменен участок у вас и соседа выше. а течет то где? если у вас (в квартире), то устраняете проблему у себя. что вам до соседа?

то устраняете проблему у себя. что вам до соседа?

и часто вы меняли чугунные стояки которые идут через перекрытие?

spaceeggs написал: Yana2110, т.е. заменен участок у вас и соседа выше. а течет то где? если у вас (в квартире), то устраняете проблему у себя. что вам до соседа?

spaceeggs, фокус событий между хозяйкой вопроса и соседом ниже. Другими словами участок перекрытия. Аккуратно можно срезать старое на уровень пола и заменить трубы. Тут нет проблем. Возникнет война потом, когда у соседа в неизвестном месте даже возле его пола побежит чудо. Да это его проблемы, но волна возмущения может тронуть автора вопроса. Вот она и переживает.

Пишите в письменном виде в жилинспекцию. Обязательно укажите, что общались и с хозяином квартиры и с управляющей компанией, но результатов нет. Жилинспекции много прав и если они захотят то найдут управу и на хозяина квартиры и на УК. Если и жилинспекция будет больше месяца бездействовать, то остаётся одно - писать в прокуратуру. Намертво замуровывать стояки (трубы) нельзя.

Aтос, Стояк - общедомовое имущество. Автор конечно должен долбить УК, если течёт именно стояк. УК, как правило, лучше, чтобы собственники сами меняли . При этом у УК расходов никаких и ответственность за такой стояк уже полностью на собственнике (собственник не законно влез в общедомовое имущество). Конкретно в данной ситуации:

• писать в ук, писать в жилинспекцию. Будет ли толк ... не ясно
• обратиться в суд на бездействия УК, в процессе соседа снизу привлечь как третью сторону по иску . Будет ли толк ... не ясно
• действенный способ поставить заглушку, но не будет ли УК превышать свои полномочия. Да и заглушки обычно не любят ставить.

Намертво замуровывать стояки (трубы) нельзя.

они не замурованы, а заложены кирпичом, и оштукатурены сверху то есть со стороны квартиры или коридора разбирается кладка и получается доступ

spaceeggs, течёт у меня стояк , труба постоянно влажная , соседа топил прежний хозяин не однократно . Не знаю как они решали этот вопрос . Сейчас у меня ремонт и водой не пользуемся , а дальше то как .

Yana2110, Вы пишите противоречивые вещи:

• какой стояк течёт? Канализационный или стояк ГВС, ХВС? Просто при чем тут «не пользуемся водой», если течёт канализационный
• может течёт конденсат от стояка ХВС?
• и сосед сверху какие стояки менял?

svsv, канализационный, который в туалете стоит