setupio
setupio
Новичок

Регистрация: 30.01.2017

Санкт-Петербург

Сообщений: 51

11.10.2019 в 01:03:39

В новостройке наблюдается следующая проблема: межквартирная стена из пенобетонных блоков на несколько миллиметров отошла от монолитной бетонной стены в месте их поперечного сопряжения, примерно на половину высоты. Как минимум на толщину одного блока (не известно, какой толщины там межквартирная стена) в эту щель проходит щуп. Есть подозрение, что на впоследствии на штукатурке будет вечная трещина. Каким СНИПом регламентируется конструкция сопряжения блоков и монолита? Закладные и т.п.?

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 19504

13.10.2019 в 12:45:20

setupio, Там несколько документов, и подобные узлы результат расчета специалистами. Посему ищите проект с техлистами на свою серию дома. Есть у застройщика, в УК, и у проектировщика.

0
ADM05
ADM05
Резидент

Регистрация: 17.07.2008

Красноярск

Сообщений: 12277

13.10.2019 в 13:29:16

setupio написал: Есть подозрение, что на впоследствии на штукатурке будет вечная трещина.

Когда новый дом окончательно усядет, то трещина должна устаканится. Сколько лет новостройке? По документам - обращайтесь в управляющую компанию.

0

ИМХО (IMHO)

setupio
setupio
Новичок

Регистрация: 30.01.2017

Санкт-Петербург

Сообщений: 51

13.10.2019 в 17:39:40

ADM05, 3 года примерно. Если бы все так просто. Допустим, предоставят мне проект, в котором закладные не предусмотрены и пришлют таджика с цементом, который трещину замажет. Я оштукатурюсь под покраску, а через пару месяцев у меня на этом месте будет паутина. И дальше что? Снова таджик? А через 5 лет гарантия закончится. Если по СНИП должны быть закладные, пусть стену разбирают и ставят заново. Поиском вижу СНиП II-22-81, но там речь о сопряжении внешней и внутриквартирной стены.

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 19504

14.10.2019 в 01:47:34

setupio, Вам предстоит доказать в суде, что тот СНиП лег в проект именно вашего дома. Короче... Идите в УК..

0
setupio
setupio
Новичок

Регистрация: 30.01.2017

Санкт-Петербург

Сообщений: 51

14.10.2019 в 02:48:26

sanya1965, СП из ППРФ № 1521 (тот же СНиП II-22-81) обязательны к исполнению. Это минимальные требования. Так что доказывать в этом смысле ничего не придется.

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 19504

14.10.2019 в 13:41:24

СНиП это требования. А проект -реализация этих требований. И выполнять их можно по-разному. Поэтому я и говорю, что Вы идете в суд и доказываете, что проектировщики пошли не в ту сторону, и решать надо было иначе... Ну и приложить документы Минстроя и пару своих нобелевок.
Второй путь и самый короткий... Брать проект в УК, вникать, разбираться, и сравнивать проектное решение с фактической конкретной ситуацией..

0
setupio
setupio
Новичок

Регистрация: 30.01.2017

Санкт-Петербург

Сообщений: 51

14.10.2019 в 14:58:08

sanya1965, вообще-то это offtop (мне всего лишь нужен номер СНиПа), но на практике все будет иначе: в суд я принесу экспертное заключение от соотв. конторы со всеми необходимыми лицензиями (в котором будет написано, что застройщик нарушил все и вся, помимо несчастной стенки, типа отклонения стояков отопления на 2 мм от вертикали и т.п.) и он будет суду пытаться что-то доказывать (грубо говоря, в гарантийный период бремя доказывания чего-либо ложится на продавца/производителя и если бы не специфика нашей "независимой" экспертизы, я бы и ее не делал). В это же время с момента подачи рекламации с застройщика будет капать 3% от стоимости квартиры в день и 50% сверху за то, что добровольно не удовлетворили требования (которые наш самый гуманный по сложившейся в нашей местности традиции и ст. 333 ГК срежет на 50%). Это практика (если есть сомнения, могу ссылку прислать на выигранные мной дела, где даже экспертизы не понадобилось).

0
Грэй
Грэй
Резидент

Регистрация: 04.01.2008

Новосибирск

Сообщений: 21160

14.10.2019 в 16:05:07

setupio написал: в суд я принесу экспертное заключение от соотв. конторы со всеми необходимыми лицензиями

начхать суду на эти "конторы", вместе с их экспертными заключениями. Суд доверяет только судебным экспертам!

setupio написал: если есть сомнения, могу ссылку прислать на выигранные мной дела, где даже экспертизы не понадобилось).

пришлите мне.

0
setupio
setupio
Новичок

Регистрация: 30.01.2017

Санкт-Петербург

Сообщений: 51

14.10.2019 в 21:33:17

Грэй написал:

setupio написал: в суд я принесу экспертное заключение от соотв. конторы со всеми необходимыми лицензиями

начхать суду на эти "конторы", вместе с их экспертными заключениями. Суд доверяет только судебным экспертам!

setupio написал: если есть сомнения, могу ссылку прислать на выигранные мной дела, где даже экспертизы не понадобилось).

пришлите мне.

Грэй, прошу прощенья, но вы некомпетентны.

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 19504

15.10.2019 в 01:11:55

setupio, Вышлите компетентным. Я бы очень хотел посмотреть на экспертов, лихо опровергающих утвержденные проекты на федеральном уровне. За 30 лет такого не наблюдал... Доставьте радость..
Вот так и вижу... Приходит Вася Пупкин в МНИИТЭП, или Моспроект... И типа неправильно ты, дядя Федор бутерброд ешь...

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу