Гидроизоляция плоской кровли - не первый ремонт

Добрый вечер!

Имею плоскую эксплуатируемую кровлю ~60м2, в названии указана фраза "сложный" пирог по следующим причинам: крыша уже ремонтировалась и не раз. Изначально по проекту разуклонка была на одну воронку, пирог плита/пароизоляция/пенополистирол/стяжка/наплавляемая гидроизоляция. Протекла. Поверх наплавляемой гидроизоляции сделали разуклонку на две воронки в противоположных концах кровли, сверху закрыли еще одной гидроизоляцией. Протекла снова.

Это была предыстория, теперь к текущему решению:

По осени сделали демонтаж до нижней стяжки, которая оказалась хорошего качества, на удивление сухая (хотя не понимаю как, если вода была внутри дома, по примыканиям точно текла). По рекомендации бригады оставили, поверх сделали новую разуклонку на две воронки, отсыпав керамзитом и поверх сделав стяжку смесью м300, дополнительно сделали галтель по периметру.

Далее накрыли первым слоем, материал "Оргкровля" без других опозновательных знаков, толщина около 3мм. Поверхность новой стяжки праймером не обрабатывали, поясняя, что этого хватит на год-два, потом все равно ковер оторвет от стяжки от тепловых расширений. Первый слой местами явно "вздулся", т. е. под ногами были воздушные пузыри. Второй слой Технониколь (на материале маркировки тоже не нашел) с присыпкой, около 5мм. Наплавление на первый слой по всей площади.

Первый слой местами я приподнимал (когда еще не был заплавлен до конца) - через день были видны капли влаги, т. е. стяжка, я так понимаю, не высохла до конца. Строители говорят, что остаточная влага со временем выйдет.

Второй слой местами не проплавлен полностью (уже пришлось изучить спецификации Технониколь и рекомендации по выплаву 5-25мм), где-то вытеков нет, местами удалось вставить палец. Аналогичная проблема на некоторых листах на примыканиях - сегодня один лист без особых усилий отделил руками от нижнего (фото ниже).

Воронки остались еще от первой версии кровли по принципу "труба под наклоном", т. е. прижимного фланца и иных решений нет.

По описанной выше ситуации возникли следующие вопросы:

1) С учетом всех проблем выше допускается ли в принципе завершение работ, поправимы ли огрехи (непроплав, отсутствие праймера и приплавления к основанию)? Задачи сэкономить нет, понимаю, что 50 лет срока службы - утопия, но хотелось бы хотя бы реальных 5-7 лет без протечек. Если нет, то остальные вопросы ниже можно пропустить.

2) Правда ли, что влага действительно со временем выйдет и не останется "закупоренной"? А если останется, то не полезет ли грибок и прочие проблемы внутри?

3) Допустимо ли в принципе оставлять такой пирог с двумя стяжками, утеплителем и керамзитом или все же правильно было бы избавиться от работ разных бригад и собрать новый пирог?

4) Совместимы ли воронки по принципу "труба под наклоном" с понятием надежности гидроизоляции? Или лучше их заменить, пока еще работы не завершены?

5) Рекомендованы ли аэраторы при таком пироге?

Буду благодарен за любые комментарии, т. к. волей-неволей пришлось все же погрузиться в стройку, хотя была цель сделать все без хлопот. Но сейчас понимаю, что, возможно, лучше остановить работы и сделать иначе, нежели через год-два-три повторить упражнение с демонтажом. Лучше сейчас, если это нужно.

Спасибо!

Anoland написал: 2) Правда ли, что влага действительно со временем выйдет и не останется "закупоренной"? А если останется, то не полезет ли грибок и прочие проблемы внутри?

не накопилось бы новой.... Так и не понял - есть ли слой пароизоляции в самом низу? И осталась ли теплоизоляция из ППС?

Anoland написал: если вода была внутри дома, по примыканиям точно текла).

ИМХО, примыкания сделаны на отвали...

BV написал:

Anoland написал: 2) Правда ли, что влага действительно со временем выйдет и не останется "закупоренной"? А если останется, то не полезет ли грибок и прочие проблемы внутри?

не накопилось бы новой.... Так и не понял - есть ли слой пароизоляции в самом низу? И осталась ли теплоизоляция из ППС?

Anoland написал: если вода была внутри дома, по примыканиям точно текла).

ИМХО, примыкания сделаны на отвали...

BV, да, на плите перекрытия остался еще старый слой пароизоляции, ППС также остался под стяжкой, все это не демонтировали.

Я почитал инструкцию Технониколь по устройству примыканий из слоя с посыпкой - требуется сначала прогреть слой, на который происходит наплавление, и шпателем "утопить" всю посыпку в битум, только потом производить наплавление другого листа. У меня этого не сделано, как результат, более половины нахлестов сегодня отклеились от руки, под ними уже сыро после вчерашнего дождя. Похоже, что ничего хорошего, нужно переделывать

Anoland написал: Я почитал инструкцию Технониколь по устройству примыканий

Я про примыкания к вертикальным стенкам. Там же очень важно - наружние и внутренние углы...

у вас очень небольшая площадь кровли поэтому есть смысл сделать реконструкцию с помощью ПВХ мембраны поверх битумного материала, правда нужно будет использовать любой разделительный слой Если у вас осталась влага то мембрана(на то она и мембрана) эту влагу выведет со временем поскольку она является паропроницаемой.

Anoland, вас сейчас 1001 рецепт напечатают, форум, он тааакой форум :)
Самое верное решение посмотреть сайт https://plastfoil.ru/ созвонится и вызвать их тех. специалиста на объект, он предложит оптимальное решение, порекомендует квалифицированных исполнителей с гарантией от протечек.

Купите Техноласт вент, это реальное решение проблемы(Проверено) и поставьте аэратор.

влага сама не выйдет, нужно устанавливать аэраторы, и проверить все примыкаяния - парапеты, сварные швы.