Ремонт фальш-потолка с шуткой после залива соседом сверху

Из-за поротëкшего манометра Honeywell я залил соседа снизу. У него фальш-потолок из гипсокартона, над ним какая-то шутка, а между квартирами монолитное перекрытие. Визуально видны только подтëки, коробления гипсокартона не видно, проводка не искрит. Сосед застраховал отделку в Тинькофф, теперь хочет, чтобы я оплатил ему полный демонтаж потолка и шумки, обработку плиты перекрытия и монтаж нового потолка. Грозится, что ему не оплачу весь ремонт, подаст документы в страховую и они взыщут регресом. Подскажите, пожалуйста, что делать:

1. Вызвать независимого оценщика, чтобы он оценил, что именно надо менять и сколько примерно это стоит?
2. Дождаться досудебной претензии от Тинька? Он вроде не компенсирует обработку от грибка и плесени (не уверен, почитал договор-оферту - 7-ой дефис 3-го пункта). P.S. Какую комиссию страховые накручивают за перевыставление регресса, если до суда не доводить?

palych70 написал: Вызвать независимого оценщика,

да

palych70 написал: чтобы он оценил, что именно надо менять и сколько примерно это стоит?

звоните узнаете, если судебная экспертиза и с печатью - дороже

Если там мокрая минвата - то разбирать придется все...

palych70 написал: Из-за поротëкшего манометра Honeywell я залил соседа снизу.

гидроизоляция, защита от протечек?

palych70 написал: регресом

на каком основании регресс к вам ?

palych70 написал: поротëкшего манометра Honeywell

манометр на экспертизу, установление причины протечки в студию

palych70 написал: Вызвать независимого оценщика

с адиком проконсультиться, вам регресс не грозит, можно закруглить на манометр кто его ставил или брак производственный ... оценщик вам не нужен

palych70 написал: Сосед застраховал отделку в Тинькофф, теперь хочет, чтобы я оплатил ему полный демонтаж потолка и шумки, обработку плиты перекрытия и монтаж нового потолка.

Сосед мутный, пускай обращается в страховую. А то он вас на деньги стрясёт, потом обратиться в страховую, а потом ещё страховая вас потрасёт. Как миним неплохо бы всё хотя бы сфотографировать и видео снять, а то некоторые ушлые соседи под шумок берут ведро воды и заливают всё неисправное записывая в ущерб от залития... То есть сосед таким образом может пытаться минимизировать свои потери на плохо сделанный потолок за ваш счёт.

palych70 написал: Грозится, что ему не оплачу весь ремонт, подаст документы в страховую и они взыщут регресом. Подскажите, пожалуйста, что делать

Слать лесом. В строховых всё строго, заявить в течении нескольких дней о страховом случае, потом в течении месяца приезжает оценщик от страховой. А если не сообщить траховой о страховом случае в течении нескольких дней после обнаружения, то это нарушение договора и страховка не работает. Подаст ли страховая регрес ещё вилами на воде писано, а на кого подаст будет так же зависеть от акта УК в котором будет указана причина.

palych70 написал: хочет, чтобы я оплатил ему полный демонтаж потолка и шумки, обработку плиты перекрытия и монтаж нового потолка.

Тем более шлите его лесом в суд, по суду начислят в рамках разумного за проектный потолок - посмотрите судебную практику на аналогичные дела. Так же в суде упирать для снижения или снятия ответственности с вас, на производственный дефект протёкшего устройства или установщика, а может и УК, например, если последние гидроудар устроили (но это будет сложно доказать, только что аналогичные случае случились в нескольких местах одновременно).

palych70 написал: Вызвать независимого оценщика, чтобы он оценил, что именно надо менять и сколько примерно это стоит?

Не представляю как это возможно кого-то пригласить на чужую территорию, ну только что в рамках судебных разборок после назначения соответствующей экспертизы/оценки.

palych70 написал: Дождаться досудебной претензии от Тинька? Он вроде не компенсирует обработку от грибка и плесени (не уверен, почитал договор-оферту - 7-ой дефис 3-го пункта).

Во многом будет зависеть от суммы выплаченной по полюсу. Если был типовой договор, то навесной потолок может не входить в страховку вовсе - страхование достаточно тонкая материя и не все элементы жилища могут подпадать под страховой случай и если сосед сразу не пошёл в страховую, то наводит на мысли что страховая уже отказала. Так же непонятно зачем сосед что-то страховал, но при этом хочет решить вопрос без страховой (или рассчитывает получить больше, может быть в том числе взяв денег и со страховой тоже).

palych70 написал: P.S. Какую комиссию страховые накручивают за перевыставление регресса, если до суда не доводить?

Тут не всё однозначно, если страховая загнёт сумму, то наоброт в некоторых сулчаях лучше довести до суда и не платить лишнего. Досудебное решение вопроса должно быть выгодно прежде всего вам или обоюдо выгодно, ведь в суде можно как потерять так и наоборот уменьшить сумму претензий, если исключить то чего не было или переложить вину на иную сторону, например, на производителя или установщика протёкшей железяки (так что храните железяку до проведения необходимых экспертиз, которые возможно переложат вину на иное лицо).

BV написал: Если там мокрая минвата - то разбирать придется все...

В теории можно просушить через пару отверстий, даже спец.конторы есть на сей счёт, вроде в соседних темах было такое и сушили вату под полом просверлив пол в паре мест и продувая сухим нагретым воздухом несколько дней.

fhntv написал: на каком основании регресс к вам ?

На основании виновности в протечке по документам от УК, да и топик стартер не против считать себы виновным (не пытается найти вину производителя или установщика железяки).

ser000 написал: На основании виновности в протечке по документам от УК

внимательно прочитайте что написали :) вину устанавливает суд, УК пофиксила протечку и причину - всего лишь далее ему надо сделать акцент на манометре ...

fhntv написал: внимательно прочитайте что написали :) вину устанавливает суд, УК пофиксила протечку и причину - всего лишь

Изначально виновного назначает УК (а до суда ещё дойти надо), а суд утверждает уже назначенного виновного (при отсутствии доводов в защиту ответчика) или переводит стрелки на иных лиц при наличии соответсвующих доказательств их вины. Суд это слепое взвешивание доводов каждой стороны (потому как судьи могут быть не совсем специалисты во взвешиваемой области и строят свои выводы на предоставленных доводах с обоих сторон), так что и невиноватые могут оказаться виновными при отсутствии правильной защиты или лучших юристов с другой стороны.

ser000 написал: Суд это слепое взвешивание доводов каждой стороны (потому как судьи могут быть не совсем специалисты во взвешиваемой области и строят свои выводы на предоставленных доводах с обоих сторон),

обычно - суд назначает экспертизу, и кто умный - составляет список вопросов эксперту

BV написал: обычно - суд назначает экспертизу, и кто умный - составляет список вопросов эксперту

Тонкостей много, без хорошего юриста не разберёшься во всех этих закорючках, а хороший юрист денег стоит. В некоторых случаях хороший юрист может стоить больше чем можно получить или отстоять по суду.

ser000 написал: Изначально виновного назначает УК

это смешно. УК удостоверяет факт наличия протечки и только лишь

ser000 написал:

BV написал: Если там мокрая минвата - то разбирать придется все...

В теории можно просушить через пару отверстий, даже спец.конторы есть на сей счёт, вроде в соседних темах было такое и сушили вату под полом просверлив пол в паре мест и продувая сухим нагретым воздухом несколько дней.

ser000, он хочет обработку поверхностей от грибка и плесени. На всякий случай.