Вопрос по стояку ГВС

Добрый день всем!

Недавно меня слегка затопила сверху соседка.

Приходили из управляющей компании и увидели у меня в туалете на трубе ржавчину (см фото). На фото - слева от стояка ГВС идёт труба на полотенцесушитель.

Управляющая компания очень настаивает сварить цельную трубу, обрезать выход на полотенцесушитель и поставить электрический полотенцесушитель.

У меня подтёков нигде нет, электрический полотенцесушитель ставить совсем не хочется.

Как считаете, предложение со стороны управляющей компании - это их самое простое решение проблемы?

Дайте, пожалуйста, советы, как отремонтировать. Спасибо!

Andrew83-09-08, можете посылать управляющую компанию. Самое сложным в этом посыле может быть подозрение УК, что скрытая под отделка труба полотенцесушителя служит для получения горячей воды в обход счётчика.

cineman, Нет, нет. Со счётчиком всё ок. 1,5 года назад восстанавливали стояк ГВС через управляющую компанию (от бывших хозяев квартиры стояла перемычка на стояке). А после восстановления стояка ГВС есть акт с подписями членов комиссии, что стояк восстановлен!

Как лучше всего здесь исправить проблему?

Andrew83-09-08, стояк, это общедомовое имущество, ремонт должна проводить УК. Резьбовое соединение, это слабое место. Самое лучшее, это замена стояка и электрический Полотенчик!

dmitrovski, Мне кажется, что это самый простой способ ремонта, но я не хочу электрический.... У меня хороший водяной полотенцесушитель.

Управляющая компания не может же заставить меня сделать так, как хочет она.

Я вот, что нашёл в Консультанте: Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, и пункт 5 гласит: "...В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях".

Вкратце - стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности управляющей компании и, соответственно, осуществлять ремонт должны они?

Andrew83-09-08, соответственно, осуществлять ремонт должны они?, У вас не аварийная ситуация и менять ничего не будут!

Andrew83-09-08 написал: Управляющая компания очень настаивает сварить цельную трубу, обрезать выход на полотенцесушитель и поставить электрический полотенцесушитель.

Полотенцесушитель в проекте есть? Счета за электричество на электрический ПС оплачивать УК будет? Если ПС в проекте нет, то требование его демонтировать законное (при условии что ПС не был согласовон, а если согласован, то вопросов быть не должно). В некоторых регионах в домах без ПС тариф на ГВС бывает ниже.

Andrew83-09-08 написал: Приходили из управляющей компании и увидели у меня в туалете на трубе ржавчину (см фото).

Зачиситить и покрасить, как минимум грунтом. В любом случае общедомовое имущество, так что пускай УК разбирается с проблемой, если имеется проблема, за свой счёт без ущерба для вас (точнее за ваш из платежей на ремонт и обслуживание ОДН).

Andrew83-09-08 написал: 1,5 года назад восстанавливали стояк ГВС через управляющую компанию (от бывших хозяев квартиры стояла перемычка на стояке).

В смысле БАЙПАС? Это разрешённое улучшение и демонтажа не требовало - суды трактуют эту перемычку именно как улучшение, которое прописано в нормативных документах. Или имелась ввиду какая-то иная перемычка?

Andrew83-09-08 написал: Вкратце - стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности управляющей компании и, соответственно, осуществлять ремонт должны они?

Да, они и БЕСПЛАТНО (точнее вы за это платите из платежей строки на содержание ОДН). Небольшое уточнее, не до первого крана, а ВКЛЮЧАЯ первый кран.

Andrew83-09-08 написал: Вкратце - стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности управляющей компании и, соответственно, осуществлять ремонт должны они?

Небольшое уточнее, не до первого крана, а ВКЛЮЧАЯ первый кран.

Есть такие деятели перекрывают стояк краном, заужают, или вваривают в стояк "язычок", чтобы вода в "полотенчик" циркулировала.

Так как такая фича проектом не предусмотрена, УК обязана восстановить как было.

Подозреваю у ТС после восстановления по проекту полотенчик просто не будет работать, отсюда и предложение от УК с электрическим полотенцесушителем

ser000, дом П44, полотенцесушитель предусмотрен проектом.

Andrew83-09-08, в п 44 не такой полотенцесушитель, а гнутая труба. Что случись, ук в два счета повесит весь ущерб на вас. Полотенцесушитель можно хотеть, но делать надо нормально, ук нормально не сделает, потому что делать будет не оф ук, а работники ук от себя

master.msk, стояк до крана -это УК.

Andrew83-09-08, на сайте mos.ru в личном кабинете разместить заявку для УК. Прицепить фото. До крана должны перебрать бесплатно. Такая схема исключает поборы, и возлагает гарантии именно от УК, а не от частного гастарбайтера. После выполнения работ они придут за подписью, что заявка выполнена. Этот Акт надо сфотографировать. После крана и до ПС, если по уму, то надо ставить сталь. Но это уже за Ваши баблосы.

дом П44, полотенцесушитель предусмотрен проектом.

Шо, с таким изгибом и полипропиленом? От УК можно требовать только то, что соответствует проекту.

УК должна по результатам осмотра составить акт А собственник предоставить доступ для исправления Иначе все последствия будут за счет собственника.