Как построить дом?

Всем привет! Мы наконец-то подобрались к планированию стройки. И вот чего надумали: Дом внешних размеров 13,4х7м (второй мансардный, высота стен там 1,2м). Стены - штукатурка. Крыша двускатная, предварительно фальцевая (тут цена вопроса - дороговато. Так что в сомнениях). Стены - керамзитобетон (400х190мм). Фундамент - свайно-ростверковый. Перекрытия - хз какие... монолит? Окна - с одной стороны панорамные. С другой стандартные. Отопление на первом этаже - теплые водяные, на втором радиаторы. И вот озвучили мы первому строителю желания и понеслось: зачем вам это, зачем вам то и прочее.

Начали уговаривать на каркасник - не хотим его. Начали уговаривать на шведскую плиту - не потянем (потому, что нужно заложить в нее все и сразу. А мы не до конца определились в месте захода коммуникаций - вода и газ еще не проведены по улице. Только скважина функционирует). Разнесли в пух и прах и отделку, и толщину стен, и окна. *

• на участке глина.
• Грунтовые воды не у поверхности, яма глубиной 2м сухая долго стояла.
• уклон участка на 64метра длины - 70см (уличная сторона выше)
• глубиеа промерзания в области в последнее время наверное до своих норм не дотягивает. Насколько помню - норма около 1,2м.

Вот снова в сомнения вогнали.

Потому хелп:

1. Свайный фундамент - хороший ведь для такой почвы?
2. Керамзитобетон - как по мне, так норм. Вопрос в том, в блок стены делать или в полблока?
3. По перекрытиям не знаю ничего. Готовые плиты неоправданно дорогие. Наверное. Деревянные не представляю.
4. От окон в данный момент не отговорить. От второго этажа тоже.

Рассчитывали осенью залить фундамент, а весной начать стены. Не хочется наспех абы что делать. А мнения у всех разнятся. Сами основу делать не осмелимся, но и бездумно доверять бригаде не смогу

Ну и чем закончилось?

РемонтСвоимиРуками написал: Всем привет! Мы наконец-то подобрались к планированию стройки. И вот чего надумали: Дом внешних размеров 13,4х7м (второй мансардный, высота стен там 1,2м). Стены - штукатурка. Крыша двускатная, предварительно фальцевая (тут цена вопроса - дороговато. Так что в сомнениях). Стены - керамзитобетон (400х190мм). Фундамент - свайно-ростверковый. Перекрытия - хз какие... монолит? Окна - с одной стороны панорамные. С другой стандартные. Отопление на первом этаже - теплые водяные, на втором радиаторы. И вот озвучили мы первому строителю желания и понеслось: зачем вам это, зачем вам то и прочее.

Начали уговаривать на каркасник - не хотим его. Начали уговаривать на шведскую плиту - не потянем (потому, что нужно заложить в нее все и сразу. А мы не до конца определились в месте захода коммуникаций - вода и газ еще не проведены по улице. Только скважина функционирует). Разнесли в пух и прах и отделку, и толщину стен, и окна. *

• на участке глина.
• Грунтовые воды не у поверхности, яма глубиной 2м сухая долго стояла.
• уклон участка на 64метра длины - 70см (уличная сторона выше)
• глубиеа промерзания в области в последнее время наверное до своих норм не дотягивает. Насколько помню - норма около 1,2м.

Вот снова в сомнения вогнали.

Потому хелп:

1. Свайный фундамент - хороший ведь для такой почвы?
2. Керамзитобетон - как по мне, так норм. Вопрос в том, в блок стены делать или в полблока?
3. По перекрытиям не знаю ничего. Готовые плиты неоправданно дорогие. Наверное. Деревянные не представляю.
4. От окон в данный момент не отговорить. От второго этажа тоже.

Рассчитывали осенью залить фундамент, а весной начать стены. Не хочется наспех абы что делать. А мнения у всех разнятся. Сами основу делать не осмелимся, но и бездумно доверять бригаде не смогу

РемонтСвоимиРуками, Вот дом из керамзитобетона, утепление фасадов пенополистиролом На сегодня лучший вариант

agro.pricepi.su, ничем ) Долго ходили вокруг да около пока не признались себе, что участок там нам не подходит. Купили квартиру. А сейчас выставили все на продажу - купили участок гораздо ближе, с другим грунтом, с другим геморроем. Строится будем здесь - так же из керамзитобетона, сваи, но уже одноэтажный - отговорили все от второго этаже. Сейчас заняты коммуникациями и забором. Вопрос в блок или в полблока до сих пор актуален - сосед построился в полблока, но кто-то твердит, что этого мало очень. ХЗ

посоветуйте где посмотреть бесплатные проекты домов. спасибо

fedorov1975rus, Зачем? все, спроектированное для других людей - заточено под ИХ обстоятельства, потребности, бюджет и проч. Никакой компромис тут недопустим, проектирование должно быть исключительно индивидуальным, под конкретные задачи. Начиная с планировок - архитектуры - инженерии и именно в такой последовательности. Все готовые проекты будут или привлекательными снаружи, но потребуют доработки планировок, высоты потолков, лесниц, санузлов и ком порой непреодолимых взаимоисключающих проблем. Или планировка будет устраивать , но внешне это будет чужой дом.