Как быть с трубой отопления?

Ситуация, на резьбе перед чугунной трубой отопления коррозия, начала проступать вода, на пол пока не капает. Краску счистили чуть-чуть щеткой. Зимой в этом месте через краску появлялись запекшиеся шарики. ТСЖ на сварку проблемного участка с перемычкой и двумя запорными кранами не соглашается, ссылается во-первых на,то, что так не по проекту, не принципиально пусть хотя бы отвод переварят, но по цене, что-то там не сильно можно выгадать, с кранами всяко лучше, во-вторых, в дальнейшем мотивирует тем, что хочет заменить всю систему на полипропилен или металлопластик, но пока не определились. Поэтому, чтобы не тратить деньги на "бесполезную сварку" предлагают сейчас заменить на ПП или металлопластик трубы сверху до низу, подцепившись к железным. Можно ли так, если по проекту сталь? И что лучше? Мне принципиален вопрос, чтобы не рвануло посреди зимы. Меня терзают сомнения, что только металл и сварка здесь нужна, все остальное ерунда. Или может просто не заморачиваться и поставить хомут или ещё как-то залепить проблемное место, а они пусть сами разбираются со своими трубами, когда придет время или переварить за свой счёт для надёжности, перспектива залитой квартиры хуже. Ещё смотрю внизу не сильно-то получится, обрежешь железо,не остаётся практически ничего, чтобы подцепить пластик, это по идее надо в квартиру снизу, протаскивать, чтобы сделать соединение. Саму батарею менять не планируется.

Фото для наглядности.

Yonson написал: ТСЖ на сварку проблемного участка с перемычкой и двумя запорными кранами не соглашается, ссылается во-первых на,то, что так не по проекту, не принципиально пусть хотя бы отвод переварят

Отвод переварят, но цеплять уставшую чугунину никто не будет, просто не получится.

Yonson написал: предлагают сейчас заменить на ПП или металлопластик

Вот это точно не по проекту.

Yonson написал: Меня терзают сомнения, что только металл и сварка здесь нужна, все остальное ерунда.

Ищите сварщика (с газом) сами, в ТСЖ его просто нет.

Yonson написал: Саму батарею менять не планируется.

Тогда весь опус выше не имеет смысла.

Yonson написал: пусть хотя бы отвод переварят, но по цене, что-то там не сильно можно выгадать

Вы ни чего выгадывать не должны, т.к. устранение протечки должна выполнить УК БЕСПЛАТНО (точнее вы за это платите ежемесячно в строке за СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА) и пускай меняют на сталь - на пластик не соглашайтесь. Временный хомут на месте протечке возможен только в качестве временной меры с указанием точной даты плановой замены/переварки. Так что обращайтесь в УК и пускай устраняют БЕСПЛАТНО, но НЕ пластиком - СТАЛЬЮ! Если УК будет глуха к просьбе устранить протечку, тогда можно обратиться в Жилинспекцию, что бы надавили на УК.

А вот байпас и краны уже за ваш счёт.

Yonson написал: Саму батарею менять не планируется.

Если что-то пойдёт не так, то и батареию должна заменить УК, ведь система отопления вся входит в общедомовое имущестов - постановление 491 О содержании общего имущества. Если УК будет юлить, то опять же обращайтесь в Жилинспекцию. Ну а дальше как фишка ляжет, т.к. не все трактуют эту ситуацию однозначно.

Сказали, что в теплоносителе выше 85 градусов не поднимается температура, а ПП 95 градусов. И жилинспекция на переделку замечаний не имеет. Все равно не хочется мне ничего кроме стали и сварки.

Yonson, обязаны бесплатно переварить сталью и прицепить уставший чугун. Возможно с заменой футорки. Если чугун сдохнет - заметь и батарею. Где найдут сварщика - не ваши проблемы. С ПП - пусть идут лесом.

Не хотят:

1. Общаетесь с директором УК письменно.
2. Не помогло - жалоба в жилинспекцию

BV написал: Yonson, обязаны бесплатно переварить сталью и прицепить уставший чугун. Возможно с заменой футорки. Если чугун сдохнет - заметь и батарею. Где найдут сварщика - не ваши проблемы. С ПП - пусть идут лесом.

Не хотят:

1. Общаетесь с директором УК письменно.
2. Не помогло - жалоба в жилинспекцию

BV, жилинспекция претензий не имеет, так сказали в ТСЖ. Не знаю правда это или нет. У нас ТСЖ и оно планирует менять всю систему на ПП или металлопластик, поэтому сварку не желает, мотивируя тем, что все равно все менять, т.е.оно согласно заменить на ПП, но на сварку никак. Якобы теплоноситель не более 85 градусов и ПП можно.

Yonson, ЖИ действует по обращениям граждан.

У нас ТСЖ и оно планирует менять всю систему на ПП или металлопластик, поэтому сварку не желает, мотивируя тем, что все равно все менять, т.е.оно согласно заменить на ПП, но на сварку никак. Якобы теплоноситель не более 85 градусов и ПП можно.

Тетки сидят, не инженеры, которым лапшу на уши навесили?

Такие переделки - пусть делают официальный проект с расчетом гидравлики, и с экспертизой конторы с сро !!!!!!

Тепловой узел в доме элеватор, или теплообменник? Если элеватор нельзя.

А вообще хапните вы с этой идеей горя, и с ТСЖ работать в большинстве случаев беда - сидят царьки и ничего слышать не желают :killyourselfbywall:

Yonson, Ознакомьтесь сами, и ТСЖ ознакомьте

www.mastergrad.com/forums/t200510-polipropilenovye-truby-posle-neskolkih-let-ekspluatacii/?p=4271114#post4271114

По металлопласту есть аналогичная тема - там все еще хуже

Yonson написал: жилинспекция претензий не имеет, так сказали в ТСЖ. Не знаю правда это или нет.

Напишите обращение в Жилинспекцию, получите ответ от ЖИ через 20-30 дней и узнайте имеют или ваше ТСЖ на словах лапшу вешает.

Yonson написал: У нас ТСЖ и оно планирует менять всю систему на ПП или металлопластик, поэтому сварку не желает, мотивируя тем, что все равно все менять, т.е.оно согласно заменить на ПП, но на сварку никак.

Не говорите с ними, а напишите письменное обращение в двух экземплярах (один экземпляр они оставляют у себя, второй с отметкой о приёме отдают вам) и пусть так же дадут письменный ответ, часто УК в письменном ответе могут думать иначе чем лапша на словах, которую к делу не пришьёшь.

Так и напишите, что стальная труба в системе отопления пришла в негодность, пошу заменить негодную трубу на новую металлическую. Замена трубы на пластиковую не допускается в связи с отклонением от проектного материала трубы отопления, что может привести к аварии, тяжёлым ожогам или смерти собственника/нанимателя квартиры при прорыве пластиковой вставки в стальной водопровод. При отказе УК, пишите жалобу в Жилинпекцию и прикладыайте своё обращнеие с ответом УК.

Yonson написал: Якобы теплоноситель не более 85 градусов и ПП можно.

А в аварийном режиме? А про давление что сказали? Про элеваторный узел ни чего не рассказали? По какому тепловому графику подают тепло в дом в зависимости от температуры за бортом?

Опять же "не более" это пока морозы не стукнули (обратите внимание на температурный график подачи тепла в зависимости от температуры за бортом), а варяться часто при морозе за бортом или аварии на элеваторном узле, когда температура и давление получаются сильно выше тех, что может выдержать пластик и тогда относительно быстрая, но мучительная смерть в кипятке, но можно подойти к истории оптимистично и представить себя царём из сказки, который сварился в чане с кипятком.

BV написал: Yonson, ЖИ действует по обращениям граждан.

У нас ТСЖ и оно планирует менять всю систему на ПП или металлопластик, поэтому сварку не желает, мотивируя тем, что все равно все менять, т.е.оно согласно заменить на ПП, но на сварку никак. Якобы теплоноситель не более 85 градусов и ПП можно.

Тетки сидят, не инженеры, которым лапшу на уши навесили?

Такие переделки - пусть делают официальный проект с расчетом гидравлики, и с экспертизой конторы с сро !!!!!!

Тепловой узел в доме элеватор, или теплообменник? Если элеватор нельзя.

А вообще хапните вы с этой идеей горя, и с ТСЖ работать в большинстве случаев беда - сидят царьки и ничего слышать не желают :killyourselfbywall:

BV, соглашусь, тоже не хочу никакой пластмассы на отоплении, видите нет нормы запрещающей менять сталь на пластик на отоплении, на, что сослаться в ГЖИ? Единственное это поднять вопрос на всеобщем собрании, но как всегда большинству будет фиолетово. По поводу теплового узла не знаю какого типа стоит, дом кирп.Брежневка 9 эт., доводы никакие не действуют, решили, как, кто и будут делать, но пока это ещё только в планах сказали, что по температуре до 85 градусов подача зимой. А ПП до 95, мол можно ставить.

Yonson написал: жилинспекция претензий не имеет, так сказали в ТСЖ. Не знаю правда это или нет.

Напишите обращение в Жилинспекцию, получите ответ от ЖИ через 20-30 дней и узнайте имеют или ваше ТСЖ на словах лапшу вешает.

Yonson написал: У нас ТСЖ и оно планирует менять всю систему на ПП или металлопластик, поэтому сварку не желает, мотивируя тем, что все равно все менять, т.е.оно согласно заменить на ПП, но на сварку никак.

Не говорите с ними, а напишите письменное обращение в двух экземплярах (один экземпляр они оставляют у себя, второй с отметкой о приёме отдают вам) и пусть так же дадут письменный ответ, часто УК в письменном ответе могут думать иначе чем лапша на словах, которую к делу не пришьёшь.

Так и напишите, что стальная труба в системе отопления пришла в негодность, пошу заменить негодную трубу на новую металлическую. Замена трубы на пластиковую не допускается в связи с отклонением от проектного материала трубы отопления, что может привести к аварии, тяжёлым ожогам или смерти собственника/нанимателя квартиры при прорыве пластиковой вставки в стальной водопровод. При отказе УК, пишите жалобу в Жилинпекцию и прикладыайте своё обращнеие с ответом УК.

Yonson написал: Якобы теплоноситель не более 85 градусов и ПП можно.

А в аварийном режиме? А про давление что сказали? Про элеваторный узел ни чего не рассказали? По какому тепловому графику подают тепло в дом в зависимости от температуры за бортом?

Опять же "не более" это пока морозы не стукнули (обратите внимание на температурный график подачи тепла в зависимости от температуры за бортом), а варяться часто при морозе за бортом или аварии на элеваторном узле, когда температура и давление получаются сильно выше тех, что может выдержать пластик и тогда относительно быстрая, но мучительная смерть в кипятке, но можно подойти к истории оптимистично и представить себя царём из сказки, который сварился в чане с кипятком.

ser000 написал:

Yonson написал: жилинспекция претензий не имеет, так сказали в ТСЖ. Не знаю правда это или нет.

Напишите обращение в Жилинспекцию, получите ответ от ЖИ через 20-30 дней и узнайте имеют или ваше ТСЖ на словах лапшу вешает.

Yonson написал: У нас ТСЖ и оно планирует менять всю систему на ПП или металлопластик, поэтому сварку не желает, мотивируя тем, что все равно все менять, т.е.оно согласно заменить на ПП, но на сварку никак.

Не говорите с ними, а напишите письменное обращение в двух экземплярах (один экземпляр они оставляют у себя, второй с отметкой о приёме отдают вам) и пусть так же дадут письменный ответ, часто УК в письменном ответе могут думать иначе чем лапша на словах, которую к делу не пришьёшь.

Так и напишите, что стальная труба в системе отопления пришла в негодность, пошу заменить негодную трубу на новую металлическую. Замена трубы на пластиковую не допускается в связи с отклонением от проектного материала трубы отопления, что может привести к аварии, тяжёлым ожогам или смерти собственника/нанимателя квартиры при прорыве пластиковой вставки в стальной водопровод. При отказе УК, пишите жалобу в Жилинпекцию и прикладыайте своё обращнеие с ответом УК.

Yonson написал: Якобы теплоноситель не более 85 градусов и ПП можно.

А в аварийном режиме? А про давление что сказали? Про элеваторный узел ни чего не рассказали? По какому тепловому графику подают тепло в дом в зависимости от температуры за бортом?

Опять же "не более" это пока морозы не стукнули (обратите внимание на температурный график подачи тепла в зависимости от температуры за бортом), а варяться часто при морозе за бортом или аварии на элеваторном узле, когда температура и давление получаются сильно выше тех, что может выдержать пластик и тогда относительно быстрая, но мучительная смерть в кипятке, но можно подойти к истории оптимистично и представить себя царём из сказки, который сварился в чане с кипятком.

ser000, в сильные морозы от батарей прикуривать можно, поплавилась изоляция на строительных перчатках, которые лежали на батареи. Доказывать бесполезно, к тому же все это дело в регионе, а не в Москве. Вот только, если элеваторный узел, там запрет действительно есть. В ГЖИ можно попробовать, дадут ли они официальную бумагу на такую переделку, пока в моей квартире, так как у меня проблема с батареей. Ещё в одной из комнат нет одной батареи, до нас потекла, там вводы сделаны сталью сваркой с перемычкой и стоит два шаровых крана, а тут они мозг парят, железо не сделаем, а ПП сделаем хоть сверху до низу.

Yonson написал: соглашусь, тоже не хочу никакой пластмассы на отоплении, видите нет нормы запрещающей менять сталь на пластик на отоплении, на, что сослаться в ГЖИ?

Ссылаться на проектное состояние - оно стальное.

Yonson написал: дадут ли они официальную бумагу

Для общения с конторами существует "Почта России".

ВТБ! написал:

Yonson написал: дадут ли они официальную бумагу

Для общения с конторами существует "Почта России".

ВТБ!, Есть ящик внизу у них напишу заявление, как здесь подсказали.