Отсутствует вентиляция в санузле. Инженер из УК подтвердил.
Пускай бумагу пишет подтверждающую. С этой бумагой в жилниспекцию, что бы решили вопрос с восстановлением вентиляции.
Но инженер говорит, что он не может проверить вертикальный вентиляционный короб (на картинке №4), потому что он закрыт сантехкабиной, трудно подлезть и прочее.
Тогда пускай проверяет вентиляцию в квартирах по всему стояку, что бы определить это локальная проблема или на всём стояке.
Ну и для профилактики прочистят вытяжку с крыши, а то может так кто из работников УК телогрейку накинул на выхлопную трубу, вото и остановилась вытяжка.
Ну а трудно - это же не невозможно, так что пусть находит способ и подберёт инструмент для поверки.
Если улитка только для вашей квартиры это ваша зона ответственности, это закон.
Тут сложный и не однозначный вопрос, особенно, если граница разграничения ответсвенности не определена, а в постановлении 491 об общедомовом вентиляция/вытяжка вообще не значится.
Думается, что улитка вентиляции в данном случае не выделяется в отдельный объект частного использования и является общим имуществом, т.к. его замена или реконструкция требует значительных сил и затрат (в том числе разрушение имеющегося помещения), но при этом установлена, так сказать, вне помещения собственника, ведь формально находится за стеной/потолком помещения, а всё что за пределами помещения общедомовое.
Так что правильно получить заключение о неисправности вентиляции в бумажном виде, например в виде акта. А в случае отказа восстанвливать вентиляцию силами УК обратиться в Жилинспекцию, что бы там разобрались что к чему. Или сразу писать в Жилинспекцию с описанием ситуации и сообщить о бездействии УК по восстановлению вытяжки.
Помнится было дело в соседнем доме, жители при бездействии УК пожаловались на отсутвтвие вытяжки в жилинспекцию, а по результатам проверки выяснилось, что УК уже несколько лет как сняли какие-то там двигатели обеспечивающие вытяжку, но после предписания жилинспекции УК быстренько нашла потерянное оборудование и запустила вытяжку.