Соседи обвиняют в воздушная пробке в стояке

Добрый день.
Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста.
Купили с ребенком 1-ком. квартиру в сталинке на 3-этаже 5-этажного дома. Батареи в квартире чугунные, закрашенные краской много раз(пример фото прилагаю, вроде называется такая система одноконтурная), никаких краников или другой перекрывающей\спускающей арматуры не имеют. Всю неделю стали приходить разъяренные соседи по 5-6 человек, пьяные и агрессивные, вместе с пьяным слесарем, требуют впустить в квартиру "пощупать батарею в комнате", якобы причина образовавшаяся воздушная пробка в стояке, они решили, что 1, 2, 4, 5 этаж батареи холодные, на 5 этаже стравливали воздух, вода идет тонкой холодной струйкой, то причина по их мнению, что на моем этаже батареи имеют воздушную пробку.
Я отказываюсь их впускать, переживаю за ребенка, так как настроены они не дружелюбно и прилично от половины исходит запах алкоголя. Я поясняла им, что батарея действительно комнатной температуры, не горячая, фактически отопления нет, но вся толпа упорно обвиняет меня в воздушной пробке, угрожают прокуратурой и судами, если не впущу эту толпу.
Действительно возможна при таких обстоятельствах воздушная пробка в чугунных батареях в моей квартире мешать отоплению всего подъезда?
И как тогда от нее избавиться, это нельзя сделать через подвал и 5 этаж, где есть соответствующая арматура? Соседи становятся агрессивнее с каждым днем, хамят и уже собирают подписи в прокуратуру.
Что в таком случае ожидать от гос. органов, заставят спиливать батарею или менять? У меня пока нет в данный момент возможности заменить все батареи, так может и проблема быть совсем в другом и решается как-то иначе.

Lessi написал:
Что в таком случае ожидать от гос. органов

Должны потребовать вернуть байпас или демонтировать кран и всё таки вернуть байпас.
Не исключено, что кран может ограничивать проток по стояку и должен быть демонтирован.

Lessi написал:
вся толпа упорно обвиняет меня в воздушной пробке, угрожают прокуратурой и судами, если не впущу эту толпу

И что они собираются делать если

Lessi написал:
икаких краников или другой перекрывающей\спускающей арматуры

Lessi написал:
Я отказываюсь их впускать

Правильно отказываетесь. Впускать только комиссию или главного инженера из управляющей компании. Они выдадут предписание о приведении системы ЦО в проектное состояние.

Lessi написал:
разъяренные соседи по 5-6 человек, пьяные и агрессивные, вместе с пьяным слесарем

треш какой то пишите заявление в полицию

Lessi написал:
требуют впустить в квартиру

они не имеют права находиться в вашей квартире

Lessi написал:
собирают подписи в прокуратуру

пусть в спортлото тоже напишут
шлите их в лес , по адресу управляющей компании

strider1978 написал:
Они выдадут предписание о приведении системы ЦО в проектное состояние.

предписание самим себе ?

Lessi написал:
никаких краников или другой перекрывающей\спускающей арматуры не имеют.

Имеют. Старый трёхходовой кран.

И я сильно сомневаюсь, что он полнопроходной.
Так же срезан байпас, а трубы к батарее на ступень тоньше труб стояка.

логически рассуждая
это не устанавливала новая хозяйка квартиры
что было до ее поселения там ?
зимние забеги соседей ?

fhntv написал:
логически рассуждая
это не устанавливала новая хозяйка квартиры
что было до ее поселения там ?

И что дальше?

Lessi, агрессивная толпа что называется "слышала звон, да не знает где он".

1. Никакого воздуха в Вашем отопительном приборе (ОП) нет. При боковом подключении радиатора (как на фотографии) он сразу же уходит из ОП далее вверх по стояку. Поэтому ничего и ниоткуда стравливать в Вашей квартире не нужно.
2. На фото есть один проблемный и странный элемент: бывший трёхходовой кран, зафиксированный в неизвестном положении, и гипотетически могущий существенно ограничивать расход теплоносителя (ТН) в стояке, что может приводить к весьма заметному падению температуры ТН.

Для успокоения широкой общественности и для исключения препятствий работе системы отопления Вам бы лучше заменить этот древний кран (выделил его красным) на простой уголок:

Mazayac написал:
На фото есть один проблемный и странный элемент: бывший трёхходовой кран, зафиксированный в неизвестном положении, и гипотетически могущий существенно ограничивать расход теплоносителя (ТН) в стояке

А так же отсутствует байпас. Кто именно его вырезал не столь существенно.

Mazayac написал:
существенно ограничивать расход теплоносителя

Так же это могут делать трубы от стояка до радиатора которые на ступень меньше диаметром чем стояк. Так же неизвестно состояние этих труб, то есть на сколько трубы заросли отложениями.

Mazayac написал:
Вам бы лучше заменить этот древний кран на простой уголок:

И вернуть байпас на его законное место.

fhntv написал:
предписание самим себе ?

Предписание выдаётся собственнику. Кто из них срезал или иным образом вмешался туда куда не надо - вопрос совсем другой.

fhntv,

предписание самим себе ?

Нет, предписание согласовать время проведения работ.
Но оплатить работы придется хозяйке квартиры.
То, что она купила квартиру с «дефектом» - не снимает с нее обязанностей.
И потом можно подать в суд на взыскание с предыдущих владельцев.
Они продали квартиру со скрытым недостатком.

strider1978 написал:
Предписание выдаётся собственнику

так владельцы стояка - УК
квартира куплена с таким недостатком
автор - предыдущий собственник

MADONNA написал:
предписание согласовать время проведения работ.

предписание на устранение
согласование время работ в предписание не входит

MADONNA написал:
в суд на взыскание с предыдущих владельцев

о чем и речь - забеги были с предыдущим хозяином тоже ?
или все было хорошо и вдруг СТАЛО так ?

fhntv написал:
так владельцы стояка - УК

Нет. Стояк - общедомовое имущество, УК - наёмная организация.

Если вандалили не УК, а это 99 процентов - исправлять будет собственник за свой счёт.

И никаких металлопластиков - пропиленов. Только сварка.

fhntv написал:
о чем и речь - забеги были с предыдущим хозяином тоже ?

Думаете предыдущий хозяин намеренно испортил жизнь соседям и переехал?

strider1978 написал:
Если вандалили не УК, а это 99 процентов - исправлять будет собственник за свой счёт.

все правильно, но получается предписание текущему собственнику не является надлежащим
так как вред причинил не он

Alekss написал:
вернуть байпас на его законное место.

роль байпаса прекрасно сыграет крайняя секция, или любая другая
по закону Бернулли определение ролей произойдет само собой, естественным путем

strider1978 написал:
Думаете предыдущий хозяин намеренно испортил жизнь соседям и переехал?

как версия имеет место быть
но по факту мне кажется судя по краске - кран в такой позиции изначально помнит еще события Октября ...
значит дело не в нем, что то другое является причиной , может пьяный слесарь тому виной

fhntv,

кран в такой позиции изначально помнит еще события Октября ...

Если он конусный и немного повернут - при очередном сбросе воды с системы мог оторваться и прилететь кусок карбоната, типа тромба застрять в узком месте на повороте.
На самом деле достаточно поворота, повернутый конус даже не при чем.

fhntv написал:
все правильно, но получается предписание текущему собственнику не является надлежащим
так как вред причинил не он

Независимо от того кто и когда причинил - сделать лу-лу может только текущий собственник. Потом при желании сделать прошлому собственнику регресс. Но это фантастика, это не пройдёт.

strider1978 написал:
Потом при желании сделать прошлому собственнику регресс. Но это фантастика, это не пройдёт.

почему ? легко ...
заказать экспертизу за примерно 5000 руб и один визит эксперта что состояние системы в квартире не является авторством текущего собственника
подколоть предписание УК о незаконности текущего состояния, а так же сумму работ
направить досудебку и заверить о включении в расходы адика ( плюс 50 смело) и вперед , запросить обеспечительные меры
( подвес дебета прошлого собственника в сбере)
дело рассмотрит мировой, это крайне быстро

MADONNA написал:
при очередном сбросе воды с системы мог оторваться и прилететь кусок карбоната, типа тромба застрять в узком месте на повороте.

мог, но дебет системы ощутим нативно слесарем, проблема в том что он перманентно пьян

Был поставлен конкретный вопрос. Разумное решение именно сейчас: вызвать самостоятельно сантехника из УК, зафиксировать его визит документально и далее соседей посылать в УК. Далее отрабатывать по факту диагностики

Мишутк написал:
по факту диагностики

по факту диагностики будет понятно что ничего не понятно
с учетом того что система у собственника находится в таком виде не год и не два а десять
как бы очевидно что проблема не в ней , не может батка автора питаться и отводиться одной трубой подачи
то есть по мнению виликого диагноста пьяного санты - быть теплой на фоне холодных батарей стояка

Lessi написал:
Всю неделю стали приходить разъяренные соседи по 5-6 человек, пьяные и агрессивные, вместе с пьяным слесарем, требуют впустить в квартиру

Lessi написал:
Соседи становятся агрессивнее с каждым днем, хамят и уже собирают подписи в прокуратуру.

Напишите первой в полицию (участковому) и прокуратуру (районную) с требованием оградить вас от насильственного проникновения в вашу квартиру и от угроз вашей жизни и здоровью со стороны соседей.
Напишите управляющей компании чтобы они незамедлительно собрали комиссию по освидетельствованию стояков в вашей квартире. Укажите в письме, что если УК будет бездействовать, то вы обратитесь в жилинспекцию.

ADM05 написал:
Напишите управляющей компании чтобы они незамедлительно собрали комиссию по освидетельствованию стояков в вашей квартире.

Не только. Во всех квартирах по стояку. Пусть страдают все.

У меня было интересное. Старшая по дому качала как у неё всё здорово заведено и никто чужой не делает ничего, только через кассу. По итогу у её детей в соседнем подъезде было нарукожоплено так что три месяца разбирались, кто, что и когда...

А всего-то в домовой чат фотки попросили скинуть у кого как.

Alekss, чугунные радиаторы работают и без байпаса. Трёхходовой кран имел возможность перенаправить весь поток в радиатор, при этом байпас оказывался перекрытым.
Если не ставить запорно-отсечную арматуру к радиатору - можно ограничиться только удалением остатков трёхходового.

Спасибо Всем за помощь и советы поняла многое в этой теме благодаря ценной информации, проблему решать буду только с инженером УК, сегодня уже оставила обращение в УК. Соседей и пьяных слесаря со старшей по дому предупредила, записала на видео в телефоне, что если будут еще раз в агрессивном порядке посягать на мою собственность с целью проникновения в жилье, вызову наряд из дежурной части, чтобы составили протокол(с ним уже возможно обоснованно обращаться в прокуратуру). А то получается, что агрессивные соседи дикари...каждый суслик в поле – агроном.
Буду информировать по-мере развития ситуации, в чем будет причина нерабочего стояка и взаимодействие с УК.

Lessi написал:
составили протокол(с ним уже возможно обоснованно обращаться в прокуратуру)

при чем тут прокуратура ? это надзорный орган когда полицейские нарушат закон - тогда будете обращаться
а пока - видево приструняет дураков , выходите навстречу с камерой