Если дом общий, то и коммуникации могуть быть общими, а из этого следует, что надо вводить платёж на общедомовые нужны или всё таки делить коммуникации, что бы шли отдельно для каждой половины не затрагивая соседей.
Как обезопасить себя. Не хочется потом все ломать.
Стоило бы подумать о прокладки коммуникаций, что бы их замена была без больших последствий для вас, например, можно было бы подумать об узле ввода где либо, а до соседей проложить трубу, в которую бросить кусок трубы до них, что бы если потечёт их участок, то можно было бы извлечь всю трубу и затянуть новую не вскрывая ваш ремонт. А ваши трубы уже тянуть там где вам удобно не завязываясь на трубу соседей.
Так же не понятно с какой стороны соседи и откуда идут труба, а то может по вашей территории идёт вход воды, а канализация уходит тоже коротким путём по территории соседа. И так сказать у вас взаимная зависимость с прокладкой труб.