Какой купить первичный теплообменник?

Добрый день. Осенью купили квартиру в новостройке с АГВ, но не жили там. Ближе к весне пришла проверка и сказала, что котлу пришёл конец, потому что его нужно было на зиму включать. Не суть, опыт - дело такое. Сказали, что в идеале поменять весь котёл, но можно попробовать сначала поменять первичный теплообменник. А я в этом вообще ничего не понимаю. Поэтому вопрос в следующем: на что обратить внимание и как правильно подобрать этот первичный теплообменник? Вот такие пару фото удалось сделать. Могу сделать ещё фото, но не пойму даже что фотографировать.

Спасибо, если сможете подсказать)

DamianTrash, зачем его менять, давление падает?