От постоянных протечек все уже прогнило за столько времени. Не представляют сколько спросит альпинист денег за ремонт этого старья. Я бы сломал потолок и со стремянки заколхозил кровельным герметиком щели, давишь толстую колбасу из тубы и примазываешь. Потом прилепил потолок обратно, шпакленул трещины и покрасил все краской.
