Редактор
Просмотр
Утро доброе.Сантехник нашего ТСН заменил нам стояки с подключением к батарее, (батарея не менялась) пару лет назад.8 Марта вырвало трубу, затопило меня и соседей снизу.Так случилось, что у нас одни женщины и я не разбираюсь в данном вопросе совсем.Сантехник отрицает, что это его работа, вины ТСН нет.Платили ему наличкой за работу и материалы.Акт о заливе до сих пор не составили.Виновата по их словам я.Я пока не поменяла стояки, отопления нет на всех этажах.Кран "бабочка" верхний перекрыть нам не удалось.Выслушаю все мнения с благодарностью.В перспективе вызов мастера и независимой экспертизы.
Заявку в ТСН делали (письменно или по телефону) перед вызовом сантехника или договорились с сантехником напрямую?
Фото бы стояков не помешало. Если есть, фото до начала проведения работ, то тоже выкладывайте.
Сантехник отрицает, что это его работа, вины ТСН нет.Платили ему наличкой за работу и материалы.Акт о заливе до сих пор не составили.Виновата по их словам я.
По какой причине проводились работы? Вообще не понятно зачем неофициально, за свой счёт и без замены батареи менять стояк.
Стояк - зона ответственности ук.
Поменять без отключения воды нельзя.
По постановлению 491 Об общем имуществе именно отполение целиком зона ответственности УК. В судах на этот счёт практика не однозначная, но при наличии двух отсекающих кранов чаще ответственность за то что после кранов на собственнике, а в остсутсвии кранов чаще ответственность на УК.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
...
.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
...
Должны ли уполномоченные лица проводить осмотр систем отопления?
Да, в отношении всего общего имущества два раза в год проводятся сезонные осмотры. Так, осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности МКД к эксплуатации в отопительный период. А весенний осмотр – после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту ().
Допускаются ли внеочередные осмотры?
Да, они не только допускаются, но и являются обязательными – должны быть проведены в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. Наряду с внеочередными предусмотрены и текущие осмотры, проводимые в сроки, рекомендуемые в технической документации на МКД и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества ().
Кто и с какой периодичностью должен проводить осмотр системы центрального отопления?
Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления МКД проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми ими на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении МКД – лицами, оказывающими услуги или выполняющими работы (). Общие осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). А плановый осмотр именно системы центрального отопления должен проводить слесарь-сантехник. Рекомендуемая периодичность такого осмотра – не менее одного раза в год (Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий, ).
В контуре отопления должна применяться подготовленная вода. С ней зашлаковывания не происходит. Наполняет систему УК.
По периодичности. Из практики это очень, при запуске отопительного сезона.
0
Сообщение не относится к пользователям MADONNA, Alekks, СентИг
Прикрепила.
ser000, у нас ТСН на 3 дома, там председатель сидит жопой ровно и ее не сковырнуть.Сказала сделать, ругаться бестолку.Я из Севастополя, работают по старому, как при Украине, концов не найти.
ser000, как он стояк менял, так и поставил бабочек.Почти сварились, пока зажимали воду
