извечно русский вопрос: Что делать?

Панельный дом 1969 года постройки, скоро будем клеить обои, стены голые причём довольно продолжительное время, а сейчас выяснилась такая пакость: на стыке лицевых панелей и соседской стены постоянно образуются трещины шириной миллиметра три, причём не по всей высоте панели, а в одном месте. С соседской стороны я с год назад замазал ветонитом, всё равно растрескалось, а из стыка лицевых панелей оказывается довольно сильно сквозит! Это чувствуется и на ощупь, рукой и когда зажигалку подносишь, аж пламя задувает. Что предложите сделать? На простук явно слышаться пустоты, значит надо расковыривать? Швы ни когда не текли.

2грохотайло,
расковыривать если щель большая и глубокая - задуть пеной если маленькая - залить герметиком

есть панельки который из года в год "гуляют" и щели можно заделывать только эластичними материалами