Перепланировка квартиры без согласования.

E меня завершился процесс по УЗАКОНИВАНИЮ перепланировки в купленной ипотечной квартире. Ушел почти год, но это только из-за моих неспешных действий: можно было месяца за 2-3 порешать. Даже "порешать" - неправильное определение. Процесс, в-принципе, шел сам. Без взяток, подарков и т.п.... Схематично:

1. март 2008: получил разрешение на перепланировку в своём банке, получил Техпаспорт БТИ (1000руб, без выезда).
2. апрель-май 2008: обновил выписку из Домовой книги в ЕГРЦ, взял справку в Мосгазе о переносе плиты (вообще -3,5kRUR, но воспользовался тем, что как раз был плановый обход Мосгаза и в журнале обхода я попросил инспектора внести строку, что всё ништяк - плита варочная поверхность уже стояла на новом месте. Потом рванул в Мосгаз с шоколадкой и ссылаясь на эапись в этом журнале ,получил справку бесплатно), нарисовал эскиз перепланировки (его раза 3 перечертил прямо в Мосжилинспекции (МЖИ): ехал туда с цветными ручками, кучей копий плана помещений, линейкой :), ушло с небольшой очередью - 2-3 часа): сдал в Мосжилинспекцию. Съездить, правда, пришлось в МЖИ всё-таки 2 раза. Сдал в итоге весь описанный комплект доков. Бесплатно. К тому времени все перепланировки уже были по-факту выполнены.
3. июнь 2008 - получил официальное Разрешение на перепланировку с указанием срока производства работ в 90 дней. Бесплатно.
4. ноябрь 2008. Получил, так как Актов скрытых работ не было (ремонтировал бригадами и сам) - справку в своем ЖСК об отсутствии протечек воды в течении года, распечатал из Интернета сертификаты на материалы. Сдал в МЖИ.Получил бланк (4 экз.) АКТА ЗАКРЫТИЯ работ по перепланировке - подписал его, показав Председателю ЖСК отремонтированное - получил его подпись.
5. ноябрь же 2008. Вызвал инспектора МЖИ - сдал ему. ПОдписал инспектор и я (ЖСК уже было).
6. декабрь 2008 - получил в МЖИ Акт о завершении работ по перепланировке, подписанный Начальником Териториального отделения МЖИ. Один экземпляр они отправили в моё БТИ.
7. Всё! Ну или почти :) Осталось вызвать техника БТИ для обмеров и заказа нового Техпаспорта БТИ (2,3kRUR)По-свободке доеду - вызову. 8.Затем копию закинуть в Банк.

В мою перепланировку по эскизу вошли следующие вещи:

1. Снос сантехкабины и устройство раздельного санузла в новых границах. Сантехприборы остались на тех же местах.
2. Перенос газовой плиты.
3. Демонтаж 3 кусков самонесущих стен (перегородок).
4. Устройство гардеробной.
5. Демонтаж встроенного шкафа.

Вроде немного, но квартира (трешка-распашенка) стала с 3-мя изолированными комнатами, потолки в санузлах увеличили высоту на 20(!) см и увеличили свою площадь, чуть увеличилась площадь кухни, появилось помещение совершенно незаменимое - гардеробноя (3 м кв, но, представте - вся только для вещей. Очень удобно).

Подниму тему.Нужна помощь по такому вопросу.В новострое при сдаче стены были означены одним рядом кирпича,хочу одну стену кухни сдвинуть в спальню,стена на которой будет разводка воды,остается по плану.В собственность квартира не оформлена,находится в Мытищах.Вопрос,что надо сделать,чтоб потом не было мучительно больно.Спасибо.

Хелп:(

serg 190 написал : ...в Мытищах.Вопрос,что надо сделать,чтоб потом не было мучительно больно.

надо обращаться в Жилинспекцию. в Москве расширение кухни за счет жилых комнат запрещено законодательно (508-ПП), как в Мытищах -надо узнавать по месту.

sanya1965, Спасибо.

Возможно Вам поможет данный материал: http://szvdom.ru/analytica/10-vidov-pereplanirovki-kvartiry-kotorye-legko-soglasovat/

Первый шаг в процессе узаконения перепланировки это проект перепланировки. Выполнить этот проект может только организация, имеющая лицензию СРО. Ну а после с этим проектом нужно пройти и согласовать его с инстанциями. По вопросам перепланировки в квартире можете почитать тут и написать консультанту для получения информации www.sslp.ru

vm2003 , у меня тоже была ипотечная квартира и предыдущий хозяин сделал уже перепланировку, разделил санузел (то есть там была кладовая рядом с ванной ее переделали в санузел). Планировку не узаконивали, на фото для оценщиков закидали санузел хламом, типа это и есть кладовая.