Влага, как вылечить?

Eddy21 написал : а если еще и пена "Макрофлекс", то внутри шва гарантированны дивные воздушные пузыри, размером с мандарин-апельсин

А какую пену тогда посоветуете?

@nton написал : А какую пену тогда посоветуете?

Я посоветую Genefix (если сможете найти) или Момент.

Смотрю никто не отметил одного момента - промерзает только сверху. А причина на мой скромный взгляд в том, что в отличие от боковых (кирпичных, как я понял) стен, над оконным проемом устанавливаются ж/бетонные перемычки, а бетон обладает значительно большей теплопроводностью. Выход, как уже подсказывалось - сэндвич панели - откосы изнутри, снаружи от них толку не будет, если уж только по полметра стены вокруг окон покрыть (но что-то я таких конструкций не видел). Да и в любом случае такая панель на улице долго не продержится. И еще, как правило (может сейчас строят по другому), эта перемычка состоит из двух частей - внутренней и наружной, между ними зазор (у меня на двух окнах около 2см), как раз чтобы не создавать мостик холода. У меня эти зазоры были заполнены остатками шлаковаты и раствора - расчистил и запенил. Просто деревянный оконный блок намного шире и часть стены с температурой точки росы и ниже, раньше была скрыта. Проще сказать, стена просто не промерзала. И неплохо бы зазор между панелью и ж/б перемычкой также чем-нибудь теплоизолировать, я например сначала покрыл все пеной, потом срезал излишки на уровне реек (к котрым затем крепят панели). Два окна стоят вторую зиму - никакого намека на конденсат, хотя морозы у вас конечно покруче. Людей с руками уважаю.

НБ написал : Смотрю никто не отметил одного момента - промерзает только сверху. А причина на мой скромный взгляд в том, что в отличие от боковых (кирпичных, как я понял) стен, над оконным проемом устанавливаются ж/бетонные перемычки, а бетон обладает значительно большей теплопроводностью

Именно так, промерзает только сверху по бокам все ок! Только там не бетонная перемычка а металлическая!

Это что-нибудь меняет?

2@nton Это уголок для кладки облицовочного кирпича. А в несущей стене над проёмом перемычка. А ЖЭК может сам вылечить или потребовать от застройщика исправления косяков. А это явный косяк. Ну а так... Утепляйте снаружи откосы. Да и внутри тоже.

Doroteja написал : ЖЭК может сам вылечить

Что именно он будет делать? Что конкретно с него можно потребовать?

У меня 4 окна и у всех одна проблема! и мне надо грамотно на них "наехать"!

@nton написал : Что именно он будет делать?

По сути, то, что Вам и советовали. Утеплять. Но для начала нужно зафиксировать факт промерзания на бумаге. Они могут предложить соскрести лёд, вроде как устранили. Отказывайтесь от такой услуги. =)

@nton написал : Что конкретно с него можно потребовать?

А требовать Вы должны устранения промерзания откоса. Как это сделать, Вы как бы можете и не знать.

Проблема решена! Что я сделал: 1) перепенил весь шов, при этом не бытовой пеной, а купил пистолет и им аккуратненько все залил, предварительно конечно же очистив шов от старой пены. 2) купил термосберегающую краску типа Термал-Коута, только отечественный аналог и нанес с наружи, толщиной до 3мм как требовалось.

Зиму с 2008-2009 года прожили как в сказке, даже намека на промерзания нет. Хотя весь февраль у нас стояли морозы ниже 30.