Косяк? И что делать?

Добрый день!

Заехал тут на стройку. Обнаружил картину, приведшую меня в ужас. См.фотки. Отмостку строители не успели сделать по осени. Перепады температуры и вода вокруг дали такие вот результаты.

Дом каркасный, собран на плите. Кое-где оголилась арматура. осыпался край плиты.

Дом проплачен на 70 процентов.

И что с этим делать? вообщем транс полный.

какие варианты есть? Судиться? Отказываться? Требовать исправлений?

Не платить - мотивация, что уже есть разрушения - крыльцо как сделано так, если бетон не может десятки лет так разрушится, как на фото? А вдруг и плита такая же? Весь дом сносить-переделывать? Отмаза, что это крыльцо - не принимается, потому как крыльцо на виду...

Почему вода застоялась на участке? Дренаж-ливнёвка где? Почему планировка не сделана - дом стоит в углублении и вода создаёт болото?

Не платить - мотивация, что уже есть разрушения - крыльцо как сделано так, если бетон не может десятки лет так разрушится, как на фото? А вдруг и плита такая же? Весь дом сносить-переделывать? Отмаза, что это крыльцо - не принимается, потому как крыльцо на виду...

Почему вода застоялась на участке? Дренаж-ливнёвка где? Почему планировка не сделана - дом стоит в углублении и вода создаёт болото?

Плита такая же. По крайней мере - по периметру есть разрушения, как сказать-то "осыпания" бетона, местами до арматуры.

Вопрос что можно с этим сделать сейчас?

Я на фотографиях не увидил проблем с плитой. Только ступеньки осыпались. Важно изучить, на сколько халтурно сделана плита. Если она треснула или осыпалась, тогда однозначно нужно требовать разборки дома и переделывания фундамента!

Я на фотографиях не увидил проблем с плитой. Только ступеньки осыпались. Важно изучить, на сколько халтурно сделана плита. Если она треснула или осыпалась, тогда однозначно нужно требовать разборки дома и переделывания фундамента!

Увидеть проблемы с плитой на фотках действительно трудно. Но произошло осыпание верхнего (так сказал-то?) слоя. Меньше, чем на крыльце, но все же. по всему периметру. на первой фотке - видна арматура - осыпалась до арматуры Ж( на второй видны следы осыпания подо льдом. фотки ниже

Завтра поедем снова, будем протоколировать и фотографировать разрушения.

В СПб, кто-то может мне помочь в составление экспертного заключения? Или хотя бы претензии к застройщику. или я не о том думаю?

а эти ступеньки заливали не в морозы случайно? очень похоже. а для плиты бетон наверно сами мешали? товарный бетон залитый летом хрен чем растрескаешь, даже если он зимой замерзнет под водой.

Bymey написал : Или хотя бы претензии к застройщику

денег никто не вернёт... если будет требовать остаток - надо послать и всё. Зачем перед ним распинаться? Если захочет в суд, тогда это надо, тратить время и деньги (лучше подрядчика) на все эти заключения.

FinalBurn написал : а эти ступеньки заливали не в морозы случайно? очень похоже. а для плиты бетон наверно сами мешали? товарный бетон залитый летом хрен чем растрескаешь, даже если он зимой замерзнет под водой.

2FinalBurn Смешно. Ж( Да. Молдоване во всем поселке ручками мешали. Нет, конечно, товарный бетоню

А что, нет доступа для осмотра верхней плоскости плиты? То что бетон осыпался - низкая морозостойкость конкретно залитого. Как бы не было разрушения самой плиты от морозного пучения грунта - вода то высоко, а морозы впереди. Один косяк - жди еще.

Gennady написал : денег никто не вернёт... если будет требовать остаток - надо послать и всё. Зачем перед ним распинаться? Если захочет в суд, тогда это надо, тратить время и деньги (лучше подрядчика) на все эти заключения. __________________

Возвращать деньги? Ну за минусом 5% я могу вернуть свой аванс без проблем. Но остаток я им должен отдать в любом случае.

Надо понять насколько велики и необратимы последствия этого безобразия и что и как требовать от застройщика.

os написал : А что, нет доступа для осмотра верхней плоскости плиты? То что бетон осыпался - низкая морозостойкость конкретно залитого. Как бы не было разрушения самой плиты от морозного пучения грунта - вода то высоко, а морозы впереди. Один косяк - жди еще.

2os Откуда доступ? Там же стяжка. И что с этой низкой морозостойкость конкретно залитого делать? А крыльцо-то тоже по этому посыпалось? Вода невысоко. Там канава рядом. Только они водоотвод от дома к канаве засыпали пока грунт ровняли. Дренаж сделать реально.

Что требовать-то? Типа:

" Предлагаю в кратчайшие сроки не требуя дополнительной оплаты осуществить

дренажные работы,

• ремонт крыльца и плиты фундамента работы по гидроизоляции фундамента работы по устройству отмостки"

?????

Bymey написал : Нет, конечно, товарный бетоню

у меня плита под гараж 10 см толщиной лежит под открытым небом третий год (тоже довольно низко) - хошь бы кромочка отвалилась - тут явно в бетоне дело (залил, а гараж доделать некогда)

Был на стройке - строители бегают осушают. Послушали сказки о разрушенном "защитном слое" плиты. Бетон крошиться руками. Картина еще более мрачная, сделали фотки, составили акт о фотографировании. Буду готовить претензию. С требованием экспертизы, дальше будем думать.