Бредовые перепланировки...

День добрый всем.

очень хочется услышать совет по поводу грядущей перепланировки. Буквально на днях получаю ключи от квартиры и хотел бы немедленно приступить к ремонту с перепланировкой.. Вот какая планировка сейчас: http://radikal.ru/F/s12.radikal.ru/i185/0911/5b/afca66dfd749.jpg.html

а вот что хотелось бы в итоге получить: http://radikal.ru/F/s60.radikal.ru/i169/0911/ed/73fc80571389.jpg.html

все внутриквартирные перегородки из пенобетона.. я собираюсь строить из пазогребня или гипрока (окончательно не решил ещё).

Собственно данный вид перепланировки возможен по эскизу или по проекту? Так же интересует допускается ли обьединять гостинную с кухней?

2VoronNEW Не знаю ваших реалий, что у вас по эскизу, а что по проекту. В Москве можно было бы по эскизу, но если на плане БТИ не будет сантехники, то надо будет делать небольшой проект с разводкой труб, а также, возможно, проект по устройству полов (если на полу бетон). Также, если дом индивидуальной постройки, возможно, попросят техзаключение на стены.

План БТИ я пока в глаза не видел и думается в нём не будет схемы расстановки сантехники. Квартира сдаётся "как бы" под чистовую отделку. То есть откосы зашиты, полы залиты стяжкой и стены оштукатурены... А вот потолки почему то оказались в довольно страшненьком (на мой взгляд) состоянии. Дом индивидуальной постройки, кирпичные несущие стены и внутри литые балки (они идут вдоль коридорной стены).

Как сказали проект я могу сделать где угодно но утверждать его по любому необходимо в архитектурном бюро проектировавшем этот дом. Вот мне и интересно - таки заказывать в организации проект или в моём случае достаточно эскиза? как я понял почитав немного этот форум эскиз делается фактически от руки на плане квартиры подобному тому что я выложил.

И хотелось бы услышать ваше мнение насчёт возможности узаконенного обьединения кухни и гостинной.. В инете встречал множество проектов с объединением кухни с комнатой и видел фотки реальных реализаций, но когда позвонил в организацию занимающуюся согласованиями там сказали что либо стена с аркой либо раздвижная перегородка должны присутствовать как в проекте так и в реальности (по крайней мере в момент приёмки квартиры какой то комиссией).

А расширение дверных проемов в самостоятельной сантехкабине (железобетонная коробка 6 см, но без своего потолка) - это по эскизу? Стандартное расширение в 137 серии - был проем 57 стал 68, полотно двери почти не изменилось (расширение под коробку) - было 56 стало 60. Может и не заметят? Хотя в этой серии эти проемы (которые стали притчей во языцах, даже спец фирмы появились делающие двери (естесвенно дороже стандартных + узкие) под эти проемы) все расширяют при ремонте когда ставят приличные стандартные двери и наверняка БТИшникам про это известно...

Еще вопрос - на расстоянии 50 см по горизонтали как раз от края того расширенного проема в несущей (уже жалею что расширил, но не хотелось туалетную дверь входную, либо нормальную но без коробки), заметил вертикальную волосяную трещину от потолка и на те же 50-60 см вниз (т.е. длина трещины полметра), толщину не измерить ибо без раскрытия (наверно 0.1 мм или меньше). Трещина как я понял сквозная и похоже что была изначально, ибо старая 20 летняя шпаклевка лежащая на стене в месте трещины, растрескалась не везде + подобная трещинка от стыка вниз (покороче) есть на другой, перпендикулярной несущей стене, на которую уж точно никакого воздействия не оказывалось. Я так понимаю что просто сортировали плиты и которые с трещинами, ставили на последние этажи... Насколько опасно, с учетом того в 50 см от трещины проем расширили на 8 см? З.Ы. Скорее надо делать штукатурку, а то с ума сойдешь рассматривая голый бетон начала 90-х...

В последнее время стало вдруг как-то много господ, разбирающихся в сериях.
Называют серии по адресу, адрес по серии - мгновенно практически...
Люди - компьютеры прямо...И всё время тянут в свой "вконтакт".
"Это " Ж" - Неспроста" (с)(тм) - подумалось мне.Откуда столько эрудитов? И я потратил полчасика на поиск... ( Read more... )

Обзор серий третьей волны начну с П30. Отчего не с П3 спросите вы - ответ прост - они начали массово строиться немного раньше всех остальных серий этого периода. Мне называли в качестве причины низкую металлоемкость этой серии. При прочих равных это давало приличные преимущества, так как металл в КПД шел по остаточному принципу.
Из остального ковали что-то железное... Между прочим на фото П31 а не П30...

Читать далее

В последнее время в Москве а чаще в подмосковье серии множатся как грибы.
Общая тенденция - панели + еще что-то. Либо это наружные "кирпичные" стены,
Как в группе ШКД(1723) Либо это монолитный каркас и наружные панели...
Сегодня обзорный пост. Башни Главболгарстрой, 17.03,1723 и их клоны.
Материала немного серии новые. Как себя покажут пока неясно.
Впрочем ИВД уже расстарался, как я писал ранее...

( Read more... )

Доброго времени суток! надеюсь, что старожилы тем здесь еще появляются. Вопрос следующий: Купили новостройку...трешку в типовом доме серии П-44.. Хотели начинать перепланироаку сами...но...страшнова-то..поэтому хотим заранее понять, что реально впринципе будет узаконить, а что даже пытаться не стоит:

1. Снести стенку (не несущую) между гостиной и коридором..ранее уже выкладывали этот вопрос..отвт, наверно, будет, что реально...
2. Убрать стеклоблок между комнатой и балконом..не задевая порожка и прочих "не стеклянных вещей"....ответ, наверно, убдет -можно..проблоема только с согласованием фасада...
3. Самый интересный вопрос: между кухней и комнатой -стена несущая...но одна ее часть (типа проема) совсем тонкая...когда нам продавали, то твердили, что этот прем можно убрать и сделать арку...мы поверили...а потом проверили, что стена-то несущая и не важно, что тоненькая,..вопрос: возможно ли все-таки будет сделать арку без дополнительного укрепления..с дополнительным укреплением (вопрос как) ...или, в принципе, нельзя..к сожалению, осложняется тем, что этаж всего-навсего 3...а очень хочется (иметь норамльую ванну)..

спасибо)))

Sunray 1 и 2 - всё верно 3 -Если это стандартный П44 то этого не может быть. Но в П44.25 такой проем предусмотрен.

Как-то раз в журнале одного френда встретились мне фото 86 серии, но "голенькие" без конструктивУ и описания .
Восполняю этот пробел. и к тому-же добавляю конструктив на 85 серию - авось кто фоток пришлет... Серии это кирпичные 70-х годов . Обе региональные. Широко строились в Набережных Челнах и на прочих ударных стройках средней полосы... Даже в первопрестольной имеются. И путают их часто, почему-то...

( Read more... )

Помимо кирпичных представителей 114 - го семейства на просторах нашей родины
широко распространены и строятся до сих пор клоны 111- серии , о которой я уже писал. Одним из их ярких представителей является 83-я серия...

( Read more... )

Ладно, если "трещат, заливаются, горят". А в чем мое нарушение, если я утеплил плитами "изовер экстра" стены в комнатах? Приходила комиссия, с товарищем Швондером во главе. Поцокали языками, покачали головами и ушли, бросая сочувственные взгляды на меня и на жену. Обещали вернуться и не одни.

Если это ВСЁ, что вы сделали, то придраться вроде не к чему... Но думаю не в этом дело... Наверняка либо плиту подвинули либо унитаз развернули...

Ну Вот и дождались. Правительство Москвы упростило оформление перепланировки квартир. Новый порядок вступит в силу уже с 1 декабря 2011г. По словам градоначальника, принятое постановление предусматривает согласование только тех видов перепланировки, которые реально влияют на безопасность проживания в доме. Все остальные виды работ, включая остекление балконов, перенос сантехники или плиты можно осуществлять свободно. Подробнее: http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/7158997/?frommail=1

самая крутая перепланировка которую я видел, это, когда люди купили рядом 2 квартиры и переоборудовали в одной из них кухню в ванную комнату. затем пытались продать как две двухкомнатную отдельно от второй квартиры. Я спросил где готовить еду, в джакузи? Риэлтор сказал что джакузи можно выкинуть. А там вся кухня в кафеле и слив в полу.)

У нас всё делается для блага трудящихся, цены повышают, законы по перепланировке разрабатывают... а, для нормального человека, эти запреты выглядят также как штатовский закон запрещающий привязовать крокодилов к пожарным гидрантам. Вот попробуйте объяснить человеческим языком, почему я не могу снести стенку между комнатой и кухней с газовой плитой? Почему я не могу прибавить полметра к ванной за счёт кухни? Как объяснить "проверяльщикам", что я планирую, всего лишь, нормальную ванну вместо полутораметровой, а не бассейн с финской сауной? Это что, как то повлияет на нагрузку на перекрытия?