Ипотека, нужен совет

Доброе время суток! Расскажите, кто, что знает, об ипотечном кредитовании. Есть ли нормальные банки и какие могут быть "подводные камини". Может ли кто-то порекомендовать куда обращаться за таким кредитом. С Уважением Станислав

ИМХО лучше перенести ветку в форум ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ, т.к. там как раз обсуждаются юр. вопросы, а здесь она просто может "потеряться" :)

На работе в Сбере брали. Там есть свои сложности (поручители, уровень дохода, место жительства и прописка), но вроде условиями остались довольны.

Я тоже в Сбербанке брал на 5лет, но не ипотечный, а валютный кредит "на неотложные нужды". Нужны поручители - двое, и справка о большой "белой" зарплате (сумма семьи) за последние полгода (по форме Сбера) их и Ваша (чтобы взять 20килобаксов понадобилась справка на белую зарплату 40тр, а у поручителей это должно быть в сумме). Залога не надо. По вкладам в Сбере условия поганые, а по валютным кредитам - вполне. 12% годовых, если без залога. 11% - если с залогом. Причем можно возвращать досрочно частями, и время возврата детально учитывается при процентовке... Подводные камни? Есть один: надо платить порядка 10тр при открытии ссудного счета ;)

Ну да, и не забывайте зачем там требуют поручителей :-) Про еще один "+" говорили: т.к. банк большой и ипотека - не единственный его бизнес, то к просрочкам и другим мелким отступлениям он относится достаточно лояльно.

Я брал в "Банк России" ,но не ипотечный, а на неотложные нужды.Там была моя фирма поручитель.Брал под 12% годовых, никаких скрытых платежей и открытие счета было бесплатно (открыли валютный и рублевый).А вообще ИМХО Сбербанк самый нормальный банк,взяи там родственники - за открытия счета ничего не взяли а вот за ведение операций взяли 10т.рублей.Больше никаких скрытых платежей вроде нет.Но брали они на неотложные нужды.ИМХО самый выгодный пока кредит.Ипотечный не выгоден.А вообще когда будите брать кредит(любой) возьмите образец договора и покажите его знакомым бухгалтерам,да еще поросите в банке вам дать таблицу ваших платежей на весь период кредита.Самим очень трудно разобраться.

2LR

Посмотрите условия ипотеки в ВТБ (http://www.vtb.ru/rus/web.html?s1=424)), вторичное жилье. Там не требуется поручителей, могут рассматривать серую зарплату, платить только за рассмотрение документов (1200 руб) и выдачу кредита (6000 руб). (год назад было) Ипотечный кредит брать выгоднее, чем на неотложные нужды (ставка меньше). Сейчас на 7 лет 9.8% в $.

Знакомые брали в ВТБ

Подскажите, если есть квартира, на улучшение жил.условий. Условия кредитования меняются?

Спасибо всем чутким и отзывчивым:))) Вчера заполнил анкету на сайте в ВТБ, и о чудо, сегодня вежливая и внимательная дама из банка позвонила и распросила-дала рекомендации. Но кроме 1200 за рассмотрение и 6000 за выдачу еще нотариальное оформление 12000, сколько то за экспертную оценку жилья и страхование 1.5% от суммы кредита ежегодно. Сказала, серый доход принимают к рассмотрению в виде справки из организации о доходах с печатью и подписью бухгалтера и генерального. А вдруг они инфу сольют в налоговую потом? Буду в курсе событий держать, тех кому интересно. Да, получал инфу в банке "Возрождение", отличия не большие, но главное там только в рублях под 14%. С Уважением Станислав

LR написал : Но кроме 1200 за рассмотрение и 6000

Это именно комиссия банка, все остальное - это расходы по сделке, которые будут приблизительно такие же если смотреть ипотеку в других банках. Можно сэкономить на страховке, например если жизнь застрахована работодателем, или же брать ипотеку с поручителями, тогда страховкой будут они. Еще будете платить за ячейку и агенту, но лучше обойтись без агента - это надежнее.