Залитие соседей. Ряд вопросов.

Ну рад за Вас. Нужное или нет, это еще вопрос! А чтобы не заливать, нужно следить за состоянием своих инженерных конструкций.

сергеева написал : Вообще то можно делать так: например, выходные/праздничные дни. Произошел это неприятный случай. ЖЭК на замке. Вызывается нотариус, который в присутствии свидетелей фиксирует факт протечки.

Не смешите. Нотариус ничего не фиксирует. Содержимое акта нотариус своей подписью не подтверждает. Он лишь подтверждает, что эта подпись - Иванова, эта - Петрова, а эта - Сидорова. Все. Без подписи нотариуса самостоятельно составленный акт будет иметь точно такую же силу.

Даже если бы вызов нотариуса в такой ситуации и имел какой-либо смысл, его вызов в выходной день представляется трудноразрешимой задачей. Нотариусы вообще крайне не охотно выезжают куда-либо. И стоит у них это не мало.

BV написал : Кстати, срок исковой давности 3 года....

Так-то оно так, но только в случае ходатайства о применении исковой давности. Если такового нет, то суд может рассмотреть и по существу, т.е. без оной.

Хотелось бы посмотреть на этот вопрос с другой стороны. у меня в квартире протечки от соседей сверху постоянно. Вода не бежит , но потолки в разводах, то на кухне, то в ванной, а теперь водичка пробила себе путь и бежит по электро каналу, так как разводы на потолке появились в комнате от заглушки до люстры. Я боюсь, что могу сгореть, так как дом старый. Никакие разговоры , уговоры, убеждения, угрозы не помогают. Пару недель сухо и все сначала. Пыталась наказать деньгами, но ушерб минимальный - 0,5м2 потолка побелить, отдают 200р, 500р и все сначала.

Вызывала сантехника, сказал у них все в порядке.

Что делать? Как заставить соседей выполнять нормы общежития?

Все факты залития должны быть подтверждены актами(с указанием причины), далее делается оценка ущерба(восстановительного ремонта). Суд проходит на ура. Может прокатить и без актов, приложите фото. Главное чтобы время залития было как-то зафиксировано, можно свидетельскими показаниями. И обращаю Ваше внимание, что восстановительный ремонт включает в себя не только ремонт залитого места, но ремонт всего потолка или стены помещения. И это далеко не 500р. Вообще готовиться нужно к таким делам, свяжитесь с адвокатом в Вашем городе.

aam написал : Хотелось бы посмотреть на этот вопрос с другой стороны. у меня в квартире протечки от соседей сверху постоянно

Поставьте им защиту от протечек и живите спокойно! Цена не такая уж большая и ремонт сохраните, а возможно и жизнь!

Сколько флуда. Отвечаю на вопросы, которые успел запомнить: что есть акт ЖЭКа? Ответ: одно из письменных доказательств. Однако если его не оспорить чел-либо существенным, оно на ура принимается судом. Каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылвается. Соседи обязаны доказать факт залития, размер ущерба и причинно-следственную связь между залитием и ущербом. Размер ущерба доказывается просто: смета и отчет оценщика. Несмотря на то, что никакое доказательсттво не имеет для суда заранее установленной силы, суд примет этот отчет на веру, если только вы не раскошелитесь и не принесете другой отчет, с другими цифрами. Тогда судье придется обоснованно выбирать. Факт залива и причинно-следственную связь можно доказать не только актом ЖЭКа, но исвидетельскими показаниями Нарпиер, Вы при посторонних обещали оплатить ущерб от залива. Также можно заказать строительно-техническую экспертизу, которая, возможно, установить причину ущерба и источник воды. Установит или нет - не знаю, не специалист. Оспорить ее Вы сможете только проведением другой экспертизы за свои денежки. Таким образом, если будет отцет оценщика (или смета из организации с допусками на строительство и проектирование, или, может быть, они уже сделают ремонт и предъявят чеки) и будет доказано, что ущербу причина - протечка из Вашей квартиры, Вы оплатите и стоимость восстановительного ремонта (схожие, но новые материалы плюс работы по среднерыночным расценкам; никакой амортизации), и стоимость проведенных экспертиз, и стоимость услуг юриста (если таковой будет участвовать). Плюс с проигравшей стороны взыскивается госпошлина. И не надейтесь на то, что будете платить в год по чайной ложке - приставы сейчас работают все лучше и лучше. Закроют выезд за рубеж, придут домой и опишут и изымут (и продадут по цене в 10 раз ниже реальной) технику или отделимые улучшения ремонта (светильники, краны, и пр.) Плюс еще 7 процентов за принудительное исполнение.

Гыгы. А на дату поста я не посмотрел.:)

Всегда на все вопросы есть ответы и если вы чего не знаете или сомневаетесь,то спросите об этом квалифицированного юриста.очень познавательные статьи есть тут и всегда можно задать вопрос on-line