Краска под "ротбандом"

Здравтвуйте! Делаем ремонт на кухне. Дом - панельная 9-тиэтажка, т.е. под старыми обоями сверху побелка и краска внизу до половины. Есть места, где краска сдирается с огромным трудом. Можно ли отавить эти места, и прям по ним грунтовать, далее - ротбанд, ветонит. Или обязательно сдирать всё под чистую? А побелку тоже смывать, или по ней можно грунтовать и т.д.?

2Чайнег Краску внизу, кот. сдирается с трудом - можно оставить, пошкурить крупной шкуркой, промыть, обработать бетоконтактом для адгезии к ней ротбанта. Побелку лучше смыть, это весьма просто делается и более надежно, чем ее грунтовать.

Спасибо.